中部地区投资优势概述

2006年，中部6省迎来了前所未有的发展机遇，中部崛起成为区域经济协凋发展中浓墨重彩的篇章。

3月，中共中央政治局召开会议，研究促进中部地区崛起工作。会议指出，促进中部地区崛起，是党中央、国务院继作出鼓励东部地区率先发展、实施西部大开发、振兴东北地区等老工业基地战略后，从我国现代化建设全局出发作出的又一重大决策，是落实促进区域协调发展总体战略的重大任务。随后，《中共中央同务院关于促进中部地区崛起的若干意见》正式出台，为中部崛起指明了发展方向，鼓足了中部地区干部群众的干劲。由于各省都制定了各自的战略目标和发展举措，形成了争先恐后争崛起的良好局面。山西围绕建设新型能源和T业基地，推进经济结构调整；安徽确立了“经济社会发展的主要指标不低于全国平均水平”的目标；江西大力推进农业现代化、新型工业化、新型城镇化、经济国际化和市场化；河南提出坚持走新型T业化道路；湖北一手抓武汉城市圈建设、一手抓县域经济发展；湖南从打基础做起，加强基础产业、基础设施建设和基础性工作……

与此同时，中央各部委出台了一系列促进中部崛起的政策措施。今年初，商务部推出“万商西进工程”，决定从今年起用3年时间，推动万家境外和东部沿海企业到中部地区开展投资、采购和经营协作，充分发挥中部资源和劳动力优势，承接更多的国际和东部地区产业转移。

朝鲜民俗村旅游开发建设工程

一、实施地区：河北省

二、项目简介：

朝鲜民俗村位于秦皇岛市抚宁县留守营镇东南部，与南戴河国际娱乐中心接壤，距抚宁县城14.5公里，距秦皇岛市16.5公里。此地距205国道仅5公里，向东辐射山海关、秦皇岛和北戴河，近邻南戴河国际娱乐中心和南戴河休疗旅游区，交通便利，地理位置得天独厚。该项目一期工程：兴建住宅区、道路、基础设施(公用设施)；二期工程：建设朝鲜民俗村商业区、饮食区、娱乐休闲区及植物园区等。

三、项目总投资：

2000万元人民币，其中：居民住宅750万元，商业及饮食门店100万元，民族特色植物园、民俗风情园120万元，基础设施800万元，流动资金230万元。项目承办方拟以土地及现有部分基础设施出资，拟引进资金1500万元。

四、市场经济效益分析：该项目建成后，年旅游门票、餐饮、娱乐、住宿收入1200万元，投资回收期6年(含建设期1年)。

五、项目进展情况：项目已完成项目建议书，拟采用合资、合作或独资方式对外招商。

中国醋文化旅游城建设项目

一、实施地区：山西省

二、项目简介：该工程占地68000平方米，建筑面积18000平方米，其中：明清时期山西老陈醋工艺展示厅8000平方米，国内外食醋产品展示厅2500平方米，公司食醋产品展示厅1500平方米，山西醋文化历史展示厅2000平方米，民间醋文化实物展示厅3000平方米，接待大厅1000平方米，绿地草坪占地20000平方米，以及道路、水、电、暖等配套设施。

三、投资金额：投资总额1250万美元，自筹资金300万美元，银行贷款350万美元，拟引资600万美元。

四、合作方式：合资、合作

五、项目配套条件情况：目前配套设施都已经配置完成，完全满足施工要求。

六、市场经济效益分析：建设醋文化旅游城，符合国家优势开发区的功能定位，体现醋、农、游合一和人与自然和谐的特点，融田园风光、农耕文化、乡村民俗、农家故居、生态观光于一体，对做强做大醋业，整合资源、优化产业布局、提高产业集中度、延伸产业链、打造产业集群品牌、拓展国内外市场、增添国际竞争力等，将产生巨大的经济效益、生态效益和社会效益。

七、项目进展情况：符合国家、省产业政策。已经国土、环保、城建规划等部门的同意。

自石沟生态旅游区建设项目

一、实施地区：山西省

二、项目简介：

白石沟生态旅游区位于清徐县西北部，距清徐县城7公里。包括葡峰山庄生态农业旅游区和马名山风景旅游区。其中，葡峰山庄生态旅游区面积25平方公里，是全国葡萄名产地――清徐葡萄的主要产地之一，现为部级农业旅游示范区。马名山位于县城西北25里处，此山在隋唐时期称“龙林山”，海拔高度1258米，景区面积6000余亩。这里环境幽雅，空气清新，花木繁盛。山周数十平方公里全被松柏覆盖。2001年－2006年，当地投资1700余万元开发马名山风景名胜区，修建了12公里的旅游专用公路，修复了梵宇寺古建筑群、动物园等，目前已初具规模。

项目内容：

新建、续建停车场4个；建环保型星级厕所5处；新建游客服务区2处；游览步道8000米。

三、项目投资估算：

项目计划总投资60万美元，引资50万美元，自筹10万美元。

四、合作方式：合资、合作

五、项目配套条件：

道路及三通完全满足施工及使用。

六、市场经济效益分析：葡峰山庄门票30元/张，年接待中外游客10万人次，直接收入300万元，间接收入1200万元。

马名山风景区门票60元，张，年接待中外游客20万人次；直接收入1200万元，间接收入5000万元。七、项目进展情况：符合国家和省产业政策，正在编制可行性研究报告。已经国土、环保、城建、规划等部门的同意。

俄罗斯风情园

一、实施地区：黑龙江省

二、项目建设规模及内容：

俄罗斯风情园是体现俄罗斯风情和文化的主题公园。该项目位于哈尔滨市香坊区成高子镇民强村境内，占地面积65万平方米，分为规划中心区、控制区两部分。中心区主要建设古堡综合服务区、亚历山大别墅区、田园风情区、叶连娜花园区、俄罗斯文化休养区、乌拉尔休闲运动区及三条观光游览线。

项目概况：

哈尔滨市成功主办过第三届冬亚会，推动了哈尔滨市冰雪旅游。2001年黑龙江省冬季旅游接待人数首次超过海南，成为全国冬季旅游最热的省份之一。 “九五”期间，全市接待海内外旅游者65.3万人次，旅游外汇累计1.96亿美元。近年来，随着人们生活水平的不断提高，旅游消费在人们日常支出中年占的比重逐渐增加，具有特色和文化内涵的旅游度假场所，将有较好的市场前景。该风情园地处阿什河流域，自南向北流经我镇19公里，两岸风光秀丽，景色怡人。风景园内地势平坦，有大片的人工林和滩涂湿地，林木茂盛，柳树成荫；阿什河两岸有薪炭林地70公顷，野生树种达十几种，其中有哈市周边最大一处原始薪炭林36公顷，距今已有300年以上的历史，阿什河两岸现存湿地总面积102公顷，现存野生鸟类近十种，尚有大量的自然资源待有识之士开发。目前园区内已有养鱼池16万平方米，林带13万平方米，1万平方米22公分厚水泥路垫层，10万平方米假山，湿地20万平方米；5万

平方米建筑用地。景区内已形成自然人工湖，具有自然风光特色。规划建设的景区内所有建筑、雕塑、河园、路桥，皆体现出深厚的俄罗斯历史文化。目前，该项目的总体规划已通过黑龙江省发展和改革委员会组织专家评审，并获得的批复，现已完成投资800万元。

三、项目投资估算：

总投资4000万元，其中自筹2500，外方1500万元。

四、财务分析：

游客按每年30万人次，年销售收入4500万元，投资利润率26％，利润1200万元，税金270万元。

五、单位概况：

哈尔滨东建机械制造有限公司是以生产塔式起重机、施工升降机、电梯为主的企业，该企业为抓住省市大力发展旅游产业的契机，把发展旅游产业作为该企业的一个重要发展方向。拟利用阿什河现有的自然生态环境，新建俄罗斯风情园。

河南省信阳市罗山县天龙商厦招商

一、实施地区：河南省

二、合作方式：独资、合作、其他

三、项目简介：罗山县天龙商厦位于罗山县城“十里长街”中心地段，在“312”国道南侧，南至武汉205公里，东至京九线潢川站5l公里，西至京广线信阳站45公里，另有宁西铁路、京珠、信叶高速公路、省道开武路穿境而过，交通便利，地理条件优越，商品物资吞吐能力大，占天时，得地利，可谓得天独厚。

该大厦设计为90度拐角大楼，由A、B两部分组成。A区，主楼，高8层，东西长47.5米，南北宽35.1米；B区，附楼，高3层，东西长49.8米，南北宽14.2米，总建筑面积11585.5平方米，连同停车场等配套设施占地15000平方米。

大厦主楼(A区)一至三层为商场，营业面积4500平方米，四至八层为高档宾馆，附楼(B区)为招商营业用房。天龙商厦于95年9月动工兴建，共投入资金1000万元，现已完成主楼(A区)三层和附楼(B区)建设，并投入使用。由于资金不足，主楼fA区)四至八层暂时停建。我们的最终目标是把天龙商厦建成一座集购物、住宿、餐饮、办公、会议、娱乐于一体的现代化、多功能大厦，欢迎海内外有识之士合作投资主楼(A区)四至八层建设，开发、经营，共图发展。

四、市场经济效益分析：该项目以商住、商场、住宿、餐饮、娱乐于一体的综合性设施，项目建成后，利润可观。

五、项目进展情况：招商进行中

太原市清徐博物馆建设项目

一、实施地区：山西省

二、项目简介：清徐古名梗阳，早在4500多年前，陶唐氏族首领尧曾带领部族在此建都，休养生息。2500年前，梗阳城建立，与古城太原同龄。清徐古文化遗存甚多，其零散文物分布很广泛，但没有一个合适的收集、保存、展示的场所，将清源文庙作为清徐博物馆馆址是一个最好的选择。清源文庙位于县城赵家街西北隅。宽41米，长175米，占地7000余平方米。现有建筑42间，建筑面积672平方米。

项目内容：展馆建设面积520平方米；展厅建设面积340平方米；碑廊，建设面积78平方米；馆内硬化、绿化；布展；建星级厕所一座；库房；办公安全技术防范(红外线报警设备)等。

三、投资估算：项目计划总投资157万美元，其中政府投入50万美元，引资100万美元，自筹7万美元。

四、合作方式：合资、合作

五、项目配套条件：道路及三通完全满足施工及使用。

六、市场经济效益分析：清徐博物馆建成后，将填补我县无博物馆的空白，让中外游客们领略我县古文化遗产神奇的风貌。该馆将布置10个展馆展厅，将分零散文物展厅、革命文物展厅、历史纪念物展厅等等，并可承办各种展览、展示；预计年接待中外游客5万人次，年经营收入100万元人民币。

七、项目进展情况：符合国家和省产业政策，正在编制可行性研究报告。已经国土、环保、城建、规划等部门的同意。

山西清徐葡峰山庄农业观光旅游区项目

一、实施地区：山西省

二、项目简介：占地530亩，建设5条葡萄长廊和葡峰园。旅游设施：主要建设葡峰文化博物馆、窑洞和农庄类参于互动性活动设施。旅游服务设施：旅游餐厅，购物商店，娱乐场所；洗浴中心；生态厕所等。

配套设施建设：停车场，景区公路，山区引水配套工程。

三、投资总额：4926.53万元

四、合作方式：合资、合作

五、市场经济效益分析：项目总投资：4926.53万元，建设期3年。

山西太原市历史文化古镇开发项目

一、实施地区：山西省

二、合作方式：合资、合作

三、项目简介：

1、项目简介：大常村从明、清时已是古镇，直至解放前夕，一直保存古镇风貌。全村古老建筑体系，以村中央市楼为中心，向四面辐射有商业街两条，店铺其立，行业具全；并保存有晋商代表秦家、刘家明清古宅，还有现存完整的千年古刹寿宁寺和过街戏台(均为市级文物)。其次建有古庙十处，教堂一处。虽未完整保存但遗址尚存。

2、投资总额：约两亿元人民币。

3、项目建设规模：古镇总面积75公顷。

4、项目建设内容：恢复古镇原貌，包括商业街、古市楼(玉皇阁)、福寿庵、奎星阁、吕祖庙、真武庙、东观、奶奶庙、关帝庙、龙王宫，石牌坊，古戏台、武道庙、晋商秦家大院、刘家古宅及祠堂。

四、市场经济效益分析：

此项目建成后，将是具备一定规模的旅游景点，再加上东距晋中市的常家庄园2.5公里，可与之连成一体，可拉动住宿、餐饮、商业等行业发展，预计综合效益前景可观。

五、项目进展情况：

符合国家、省、市产业政策，正在“中国历史文化名村”项目申报中。

晋城芬菲现代商务会馆开发项目

一、实施地区：山西省

二、项目投资总额：9000万

三、合作方式：合资

四、项目简介：公司成立于1992年，是一个股份有限公司，总资产1300万元人民币，注册资本2000万元，该公司集洗浴、餐饮网吧、游泳、歌城等娱乐服务为一体，目前社会效益良好。该项目位于晋城市新市西街与晋韩路交汇处，交通便利，地理位置优越，占地约20余亩，建筑面积约100000m2。

五、市场经济效益分析：项目经营后，年平均利润2600万元，年平均税后利润为1800万

元，投资利润率20％，回收期预计为5年。

六、项目进展情况：土地、道路、水、电等配套设施全部齐全。

河南省信阳市灵山滑道招商项目

一、实施地区：河南省

二、项目概况：灵山滑道拟建于九龙瀑布至金顶中当一线，是灵山景区一个重要的游乐项目，全长2000米，滑道穿过丛林，顺山势而建，建成后的滑道完全掩映于丛林这中，与自然生态融为一体。目前，该项目的详细规划已经出台，拟对外招商寻求合作伙伴。

三、合作方式：独资、合资、合作

四、效益分析：该项目计划总投资3000万元，建在灵山风景区核心景区。每年登灵山金顶参禅游客达20万人次，游客登山后身体疲乏，该滑道既能减轻疲劳，又是一项极好的娱乐游览方式，按每人10元售票计算，年收入达200万元，二到三年可收回投资。

五、承办单位：河南省灵山旅游开发公司

六、优惠政策：投资商可享受罗山县招商引资优惠政策。