从监理的角度阐述房屋建筑工程施工

摘 要：作为监理，更加了解房建工程施工监理工作是保障房建质量的重要工作，本文从监理的角度浅述了施工阶段监理控制的内容，然后分析了建筑施工准备阶段、施工阶段、验收阶段的监理。

关键词：房屋建筑；施工监理；质量控制

房屋建设工程质量关系到工程的适用性、投资效果和人民群众生命财产安全。对建设工程施工阶段有效控制，确保实施预定目标，是监理工程师进行项目管理的中心任务之一。工程质量的滑坡，会严重阻碍社会经济发展，直接威胁着国家和人民群众生命财产的安全。如何搞好、控制好建筑工程施工阶段的监理工作成为当务之急。

1 综述施工阶段监理工程师控制的主要内容

监理与施工方一起对图纸进行会审。对施工单位的施工方案及施工组织设计进行审查，在降低成本、保证质量的前提下，对其可操作性做出总体评价，对施工方案中不可取之处提出改进意见。督促承建单位建立、健全施工管理制度和质量保证体系，并监督实施。检查工程中使用的原材料、半成品、成品及设备的质量，并做好必要的测试和监控。监督承建单位严格按技术标准和设计文件施工、控制工程质量，重要工序要督促承建单位做好单项施工组织设计，实施预控措施。抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，确保隐蔽工程按设计要求施工；参与工程质量事故的分析及处理。

2 阐述质量控制的监理工作

2.1施工准备阶段监理的质量控制

施工准备阶段监理工程师的质量控制工作主要从两个方面入手，一是对承包商做的施工准备工作的质量进行全面的检查和控制；二是组织好有关的质量保证工作，如图纸会审、技术交底以及设计变更等方面的工作。

2.1.1关于承包商在施工前的准备工作质量的控制

（1）加强对施工队伍及人员质量的控制

监理工程师要审查承包单位承担任务的施工队伍及人员的技术资质与条件是否符合要求，经审查认可后，方可上岗施工；对于不合格人员，监理工程师有权要求承包单位予以撤换。对于特殊作业、工序、检验和试验人员，有时还要进行考核或必要的考试、评审。主承包单位选择分包施工单位时，需事先由主包单位提出申请，经监理工程师审查认可，才能进场承担施工任务。审查、控制的重点一般是施工的组织者、管理者的资质与质量管理水平以及特殊专业工种和关键的施工工艺或新技术、新工艺、新材料等应用方面的操作者的素质和能力。

（2）加强对工程所需的原材料、半成品、构配件和永久性设备、器材等的质量控制对于材料、设备的质量控制应当是全过程和全面的控制，即从采购、加工制造、运输、装卸、进场、存放、使用等方面进行系统的监督和控制。

2.1.2做好监理工程师应作好的事前质量保证工作

在一项工程开始以前，监理工程师除了作好上述对承包单位所做的各项准备工作质量的监控外，还应组织好如下的各项工作。

（1）作好监控准备工作

建立或完善监理工程师的质量监控体系，作好监控准备工作，使之能适应施工项目质量监控的需要，如配备监控人员及所需的检测仪器设备并使之处于良好的可用状态，明确监控人员的职责和分工等。此外，还应督促与协助承包商建立健全现场管理制度。

（2）进行设计交底和图纸会审

设计交底应在工程施工前，由监理工程师组织设计单位向施工单位有关人员进行，并写出会议记录，以作为对设计图纸的补充、修改以及施工的依据。图纸会审通常由监理工程师组织施工单位、设计单位及建设单位代表参加进行。由各方代表对设计图纸中存在的问题及对设计单位的要求进行讨论、协商，解决存在的问题和澄清疑点，并写出会议纪要。对在会议纪要中提出存在的问题，设计单位应通过书面形式进行解释或提交设计变更通知书。

（3）设计图纸变更及其控制

设计图纸变更的要求可能来自业主或监理工程师，也可能来自设计单位或施工承包单位。不论在哪种情况下，设计图纸的澄清、修改、现场变更要求及变更质量等的执行程序都应严格按事先作出的规定进行，并作好归档整理工作。

2.2建筑施工中的监理控制

随着施工单位质量管理水平的差异使本来很正常的施工中的检查工作有时也变得复杂和强硬起来。在监理的巡视检查中却常常发现不按规范和设计要求的施工作业，监理工作就体现了质量控制工作的难度和经验。施工单位的质量保证体系不健全的问题，特别是工程施工项目班子的质量管理不健全，技术管理、质量管理力量不强，人员不足。针对这种情况，要求施工项目经理配齐技术管理、质检人员。因此，监理人员要对现场施工人员进行质量知识、施工技术、安全知识等方面知识的教育和培训，提高施工人员的综合素质，确保施工过程由于人的因素而导致的质量问题。要熟悉工程重要部位、特殊工艺要求的部位的施工特点、难点和技术要求，在施工过程中，监理人员要全天候、全方位、全过程的进行监理，发现不规范施工及质量隐患要及时制止和纠正，从根本上杜绝质量隐患。为达到质量预控目标，注意及早发现问题，监理工程师要通过现场巡视，以实测实量的结果和数据，来检查和判断工程质量。

2.3建筑施工验收的监理工作

2.3.1分部分项工程的验收

一项分部、分项工程完成后，施工单位应先进行自检，确认合格后，再向监理工程师提交一份“中间（中期）交工证书”请求监理工程师予以检查、确认。监理工程师按合同文件的要求，根据施工图纸及有关文件、规范、标准等，从产品外观、几何尺寸以及内在质量等方面进行检查、审核，如确认其质量符合要求，则签发“中间交工证书”予以验收。如有质量缺陷则指令承包商进行处理，待质量符合要求后再予以验收。对完成的分部、分项工程在根据合同进行中间验收的同时，还应根据工程性质，按各有关行业的工程质量检验评定的国家标准，要求施工单位进行分部、分项工程质量等级的评定，提供核查。

2.3.2组织单位工程或整个工程项目的竣工验收

监理工程师组织竣工验收主要包括审查施工单位提交的竣工验收所需文件资料和竣工图，进行拟验收工程项目的现场初验，会同政府质量监督部门及其他有关单位进行单位或单项工程的质量等级评定等。

3 监理工作在建筑施工质量控制中的具体体现

通常建筑施工中监理控制的主要体现在地基、基础、主体、屋面、楼地面工程中的质量控制上，这涉及楼房安全性、耐久性及质量。

对于地基处理，从建筑物定位、放坡、标高均应全过程参与放线；有问题的基坑处理坚持逐个检查探度、范围，不合格的要坚决重新施工。

对于基础及主体工程而言，在条形基础浇筑前，根据混凝土基础顶面的标高在两侧木模上弹出标高线，然后分层连续浇筑混凝土，不留施工缝，做到逐段逐层呈阶梯形向前推进；对轴线及标高进行复验，避免造成永久性遗憾。

特别是砌筑用砖必须浇透，砌筑砂浆必须按比例配制，不定期抽查。坚持隐蔽工程验收；

对于屋面集中体现楼房的防水、排水、保温、隔热功能而言，屋面工程的各种原材料、拌合物、制品和配件均须符合要求，对沥青、油毡不但要求有产品合格证，还要求有试验报告，杜绝不合格产品上楼。施工一层、检查一层，合格后方可进人下道工序。

4 结语

房屋的建设是一个复杂、庞大的系统工程，监理工程师应在树立高度敬业精神的同时，采取更为科学有效的监理工作，运用扎实理论知识和丰富实践经验将影响房屋质量的因素尽可能消除，确保房屋建筑工程施工质量达到要求。

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