婚前一方买房,婚后房子增值部分

1、婚前一方买房，婚后房子增值部分

能认定为夫妻共同财产吗？

问：我在与丈夫结婚前以我个人的储蓄买了一套48平方米的小户型商品房，产权登记在我的名下。现在我和丈夫要离婚，该套房屋现涨价增值约15万元左右，请问这增值部分是夫妻共同财产吗？

答：你婚前购买的该商品房，产权归你所有，依法属于你的婚前财产，增值部分属于你以个人财产投资取得的收益，因此该增值部分不能认定为夫妻共同财产，你丈夫无权要求分割。

2、离婚诉讼中一次性支付抚养费的请求可行吗？

问：我与我老公结婚3年，有一个1岁的儿子。现我们感情破裂，双方都同意离婚，儿子随我生活。请问，我可以要求他一次性给付孩子的抚养费吗？

答：现你儿子才仅仅一岁，在其成年的长达十几年的过程中，生活水平的变化、物价的涨跌、突发事件的发生等因素都会对抚养费的给付金额产生不确定的影响。因此，法院一般不会判决一次性支付抚养费的。

3、公证由我继承的父亲婚前财产，继母能继承吗？

问：2004年，我爸妈买了一套100平方米的单位集资住房，户主名是我爸，但房产证可能要2008年底才能办下来。我母亲于2006年去世，现在我父亲又重新找了老伴。他再婚前和我到公证处公证了房子，由我继承。请问：该房属于我爸的婚前财产吗？继母是否有权继承该房？是否有权一直住到老死?

答：你父亲的这个房子应该属于婚前财产。既然你父亲公证由你继承，那么，你父亲去世后，他对这个房子的权利当然由你继承。你继母能否在你父亲去世后一直居住在这个房子里，你有权力决定。

4、探视权未实现，拒付抚养费可以吗？

问：我与前妻协议离婚，女儿随前妻生活，我支付女儿抚养费，但离婚后我只有第一周看到过女儿，之后前妻就找各种理由不让我见女儿。请问我可以要求前妻保障我对女儿的探视权后，我才给抚养费吗？

答：按期给付孩子的抚养费，这是你对女儿必须承担的义务。你依法享有对你女儿的探视权，但抚养义务和探视权是两个不同的法律关系。你必须照付抚养费，同时，你可以向法院你前妻，要求她协助你行使你对女儿的探视权。

5、盗窃被发现拒捕，构成抢劫罪吗？

问：我儿子16岁，在网吧趁收银员没注意，想偷一些钱上网，哪知刚把钱拿到手就被收银员发现了，情急之中，他使劲推了一下想抓住他的收银员，结果收银员跌倒时把腿摔骨折了。请问我儿子的行为构成犯罪了吗？

答：你儿偷盗时被发现，为抗拒抓捕，当场使用暴力的行为（推也是一种暴力行为），根据我国《刑法》规定，你儿子的行为已由盗窃转化为抢劫。

6、劳动合同期满终止劳动合同，用人单位应支付经济补偿吗？

问：我2007年1月20日与单位签订了一年的劳动合同，现在已到期了，公司也没再和我续签新的劳动合同。请问单位应该给我经济补偿吗？

答：根据《劳动合同法》规定，劳动合同期满终止的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿，劳动者不同意续订的除外。因此，你原来的单位应该向你支付半个月工资的经济补偿。

7、新车被追尾，能要求赔车辆贬值费吗？

问：2007年12月16日，我驾驶才买的新车被追尾，经交警认定，对方承担全部责任。被追尾后造成后备箱等多处损坏，所以我要求对方赔偿我维修费和车辆贬值费。请问我的要求合理吗？

答：你的车虽经修复，但车辆金属的抗扭曲程度、美观完整性肯定会有所下降或破坏，必然会导致车辆价值减损、贬值，所以对方应当赔偿你的车辆贬值费。

8、租期未满卖房，承租人享有优先购买权吗？

问：我租的房子要到2008年9月才到期。3月初，来向我收房租的人却不再是原来的房东，该人拿出新办的房产证说该房是他从原房东处购买的。而我之前曾向房东主张过买房，房东说过不卖，可他现在卖了。 请问，我可以找房东要个说法吗？

答：房东在租期内卖房，应当在合理期限内通知你，你作为承租人享有以同等条件优先购买的权利。你可以向法院，要求法院确认房东的卖房行为无效，并要求按同样的价格优先购买此房。

答询律师： 张立君

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