建筑屋面防水渗漏问题的防治措施

摘要：建筑工程质量对城市环境和人们的日常生活十分重要。特别是住宅楼屋面防水渗漏，成为影响最大、最难根治的质量通病。本文分析了面防水渗漏的原因，提出了一些防治措施。

关键词：屋面；防水渗漏；防治措施

1.我国屋面防水渗漏的原因

1.1防水设计方面

（1）设计人员不及时更新、学习和掌握新的防水知识和技术规范，还采用传统的、旧的理念设计使用防水卷材，可能会由于屋面防水设计方案不当和选材不当，引发屋面防水发生渗漏。

（2）有时设计人员能够比较重视结构设计和建筑外型的设计，而忽略了对屋面防水细部结构的考虑。屋面工程防水设计一项重要原则：防排结合，即采取以防为主，以排为辅。屋面工程的防水设计如果坡度不够，水落口布置部位不妥和数量不够，管径偏小，以及天沟、檐沟宽度不够，都会造成排水不畅，极易造成屋面局部积水，长久以来，防水层处于干湿、冻融交替作用下，势必造成防水层破坏，也可由于屋面积水，引发墙面连带渗漏。

（3）有些设计人员对新型防水材料的性能、施工方式、适用条件及应用范围等缺少了解，即使设计采用新型防水卷材，有时未能根据屋面的具体结构和当地的自然气候条件，在防水构造上进行特殊设计处理，工程竣工后因卷材本身的变形、老化和不适用结构变化而发生渗漏。

（4）对伸缩缝、沉降缝等设计不当和对建筑物地基处理不当或基础设计不合理，建筑物发生不均匀沉降，导致屋面结构出现裂缝破坏，当裂缝大于卷材延伸长度时，会直接造成防水层断裂而发生渗漏。

1.2施工管理方面

卷材防水中施工管理质量的好坏，是直接关系到屋面防水工程质量的关键因素，也是引发屋面工程渗漏的主要原因。实践表明：即使有优秀的防水设计，使用了合格的防水卷材，但如果屋面防水工程的施工、管理不到位，仍然会造成屋面工程发生渗漏。

（1）防水卷材的施工工艺是否科学、可靠；防水基层的施工质量、含水率等是否有利于防水卷材的铺贴；粘接剂及辅助材料的施工使用是否配套相容等，这些因素都会影响卷材防水屋面工程的施工质量。

（2）缺乏专业的防水施工队伍，施工人员缺乏专业的培训指导及不使用专业的施工工具，不遵循《技术规范要求》规范施工，盲目接工程、抢工期、赶进度；对于重要复杂的防水工程，施工队伍不针对客观实际情况编制切实有效的施工方案，施工中缺乏科学的指导和控制管理；施工人员对于屋面防水工程的节点细部结构及卷材收头的施工不认真、不完整系统，这些都会引发屋面工程发生渗漏。

（3）卷材防水屋面工程施工中的质量管理、监督检查是否认真到位，也是影响屋面防水工程质量的重要因素。防水施工中如果缺乏有效的质量管理、监督检查，再加上施工人员责任心不强，就会容易把防水隐患遗留下来。另外，如果各防水工序间、防水与其它工序间缺乏有效的协调、监督管理，施工好的防水层也可能会造成人为的破坏。

1.3防水材料方面

（1）防水卷材质量的好坏，是搞好屋面防水工程的基础。目前，市场上防水卷材的品种、规格较多，产品质量各异，有不少劣质低价的防水卷材严重充斥着防水材料市场，很多施工方由于工程造价的限制而只采用低档的防水卷材。

（2）有些防水卷材本身的物理性能指标良好，但由于其配套使用的粘接剂、施工工艺等还不完善，材料之间的相容性差，造成卷材屋面防水时间不长，就发生渗漏现象。

2.对建筑屋面防水渗漏的防治措施的探讨

2.1.施工环境

为了保障卷材铺贴以及施工执行的质量，需要严格的控制操作温度，温度一般保持在5℃-35℃范围内；当气温在零度以下，高分子的防水卷材以及高聚物的改性沥青是不能进行施工操作的，而热熔法的铺贴卷材的施工温度则适宜在100℃以上。假若遇到一些极端天气，例如空气湿度过高"大风"下雨"雾水霜雪等天气不适合开展施工活动。

2.2.平层处理屋面

首先根据3%的构造寻找坡，接着在构造层面上运用1：3的水泥砂浆展开找坡处置，然后再将水泥砂浆按1：2.5的比例混合建造找平层，厚度为25mm，展开建筑找坡活动的过程中，需要明确泛水坡度与水流角度，运用工程线将泄水口与最高点之间拉直。在展开浇砌活动的过程中，需要展开压感与滚筒活动，需要运用尺方和滚筒两种工具，是为了保证找平层的构造能够严密。

2.3.设置分格缝

分格缝设置的位置是在屋子面板的支持端，在显现屋面和屋面防水层.拐点处的相接区域与此同时还应注意要对齐屋面板缝，这是为了防止因为混凝土干缩与温差等各种因素的影响防水层出现裂缝的问题。设置的间隔应该进行严格把握，不能太大，假若间隔大于6m，最好在间隔中间再设置分格缝，形状为V型。一般情况下，分格缝的深度最好是将整体防水层都贯穿。当将分格缝运用为排气道时，可以根据需要加宽缝，并且增加排气孔排气，当防水层运用的原料为油毡、沥青、石油时，在分格缝应该增加一条油毡（宽度为200-300mm），还应该使用沥青胶在油毡单边进行点贴，并且用油膏填满分格缝内部。

2.4. 运用屋面隔离层

在操作的时候，应该要取长补短，为了真正达到隔离层的效果，屋面上的卷材防水层应该设置在刚性层与找平层之间的区域。在加工卷材防水层时，需要做好以下的几点。

2.4.1.粘贴的次序

在加工处理防水层的过程中，首先要将屋面、附加层与节点的排水工作处理好，然后在屋面上由下往上按次序展开加工。在铺贴檐沟、天沟卷材的过程中，顺着檐口与天沟的角度，可以有效的缩减搭接。当展开对有高低跨或多跨屋面的铺贴加工活动时，施工应该严格依据由远及近、由高至低的次序。

2.4.2.铺贴的方法

首先剥开的卷材脊面隔离纸，基层表面粘贴上卷材，卷材状态要一直保持松弛，并且塔接长度也应该严格掌握，短边长度为 80mm，长边长度为 100mm，当将卷材铺贴完毕后，要把卷材压实全面，此时需要运用平面振动器。此外垂直部位也应该敲实，运用的工具是橡胶榔头。

2.4.3. 搭接的方法

错开上下层面和临近卷材的塔接按缝。在叠层放置的卷材，塔接屋面与天沟的链接区域要运用交叉方式，并且搭接缝要错开，接缝的位置不应该留在沟底，最恰当的区域是天沟侧面或者屋面。

2.5 建设单位和施工单位要共同管理

在整个整治过程当中，建设单位不能够因为只顾造价和工程的进度，而不顾质量，更不能要求施工单位使用劣质施工材料。此外，施工单位要加强责任和质量的意识，及时的进行自我检查和监督，坚持工序报验的程序，没有报验或不验收上一道工序，就不能进行下一道工序的施工 。同时，监理单位要充分利用自己的监管职能，有责任、有意识的进行控制和监督。

3结束语

通过对屋面防水渗漏进行认真分析，找出影响防水渗漏的主要因素，就是要全面加强各项管理工作，特别是加强对人的管理工作，采取各种措施提高防水作业人员的综合素质和积极性，进而全面提高防水作业的施工质量。

参考文献：

[1]肖石. 建筑物寿命周期内的防水问题[J].中国建筑防水，2010

[2]林叶榛.屋面防水工程的质量控制[J].重庆建筑，2009