试论房屋建筑防渗漏施工监理

[摘 要]如果房屋建筑发生渗漏现象，将会极大程度的降低人们对工程的满意度。因此，施工单位必须重视房屋建筑的防渗漏工程，着重解决渗漏问题，提高房屋整体施工质量。本文通过笔者在房屋建筑的多年监理实践，对房屋建筑防渗漏施工的监理工作中存在的问题进行分析讨论，并提出解决措施。

[关键词]房屋建筑；渗漏问题；监理

中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）14-0116-01

1.房屋建筑防渗透施工监理的重要性

防渗漏工作是房屋建筑施工最重要的工作之一，如果施工单位无法全面的处理渗漏问题，遗漏了一小部分的问题，如果没有及时地进行处理，则会使渗漏现象越来越严重，将会导致房屋建筑出现美观性减低、使用寿命减少等问题。因此，监理工作人员应该对建筑施工中的防渗漏施工进行全面持续的监理，督促施工单位提高房屋施工中防渗漏施工的质量与效率，将渗漏、开裂问题发生的可能性降至最低，以确保房屋建筑工程的整体质量。

2.房屋建筑出现渗漏现象的原因

2.1 房屋建筑外墙抹灰层的裂缝防控工作没有做好

在房屋建筑的工程施工过程中，尤其是高层的房屋建设中，由于施工方没有正确的掌握建筑物的整体竖向测量精度，导致建筑外墙的抹灰层的某些区域在施工中打底厚度过大。由于外抹灰层的打底厚度过大，使得建筑结构层的表面过于光滑平整，容易致使结构不良、龟裂、空鼓等现象的发生，最终导致房屋建筑外墙抹灰层出现开裂现象，严重影响房屋建筑的整体美观及防渗漏功能的发挥。

2.2 房屋建筑外墙施工中缺乏有效的封堵措施处理预留洞

在房屋建筑的工程施工过程中，由于施工单位需要对悬挑外脚手架及穿墙螺杆模板进行加固，将会采取构件穿墙或悬挑结构等施工技术，导致房屋建筑的外墙中出现一些预留孔洞。而一些施工单位没有对这些预留洞的处理给予足够的重视，导致房屋建筑的保温层及外墙层出现一些裂缝，当这些裂缝没有得到及时的处理时，将会进一步扩大，致使房屋建筑发生渗漏问题。

2.3 房屋建筑的外墙面砖没有采用防渗漏措施

在房屋建筑的外墙施工中，由于勾缝不紧密、面砖空鼓，使得房屋建筑的外墙出现缝隙，使雨水通过缝隙流入外墙、灰缝空隙和砂浆裂缝中，最终导致房屋建筑出现渗漏问题。如果裂缝通道的毛细虹吸作用吸收的雨水被内墙面的疏松粉刷层积聚和吸收，将会使得内墙的虹吸现象发生，最终导致墙体内部出现积水。

2.4 房屋建筑的外墙没有采用有效的方式建设基层砌体

在房屋建筑工程的总体施工中，施工单位必须做好基层砌体的工程建设，才能为房屋建筑工程提供良好的基础。但在实际的施工过程中，由于施工单位没有采取合适的砌体，导致砌体砌筑砂浆不够饱满、粘灰率低。在竖向灰缝中，由于其强度小、收缩性墙且密度差，使得基层砌体没有得到有效的施工，最终导致实际的基层砌体与施工所要求的施工砌体不一致，为房屋建筑出现渗漏现象埋下隐患。

3.房屋建筑应该采取防渗漏施工的监理措施

3.1 监督施工单位应该对抹灰层全面监督

如果房屋建筑的施工过程中建设的外墙抹灰层的质量较低，将会极大程度的提升房屋建筑出现渗漏现象的可能性。为了能够大幅度的减少房屋建筑外墙的裂缝数量，监理人员应该对房屋建筑的外墙抹灰层进行持续高效的监理。在监理中，应该注意以下两个方面：①监理人员应该督促施工单位的外墙抹灰层工程，施工单位必须保证工程操作力度的平稳均匀，尽最大可能的压实外墙抹灰层。且要严格控制砂浆中的含水量，确保含水量适度。②监理人员应该确认施工单位在抹灰工作开展前的准备工作，让施工单位认真仔细的处理外墙的基层。如果出现特殊情况，施工单位还应该采用粘挂纤维网格布，着重处理不同墙体材料的衔接部位。

3.2 监理单位应该关注预留洞处理问题

O理单位在房屋建筑的施工过程中，必须对外墙体表面进行仔细的检查，详细记录各个预留洞的位置，并督促施工单位对预留洞进行科学高效的处理。在施工单位处理预留洞时，应该督促施工单位对墙体进行湿润，并采用小渣混凝土材料对预留洞进行封堵。如果遇到墙体某些区域出现不平整的情况时，应该按照3：1的标准配置水泥砂浆对墙体进行修正，确保预留洞得到高质量的处理。

3.3 监理单位应该督促施工单位处理基层砌体

在房屋建筑的基层砌体建设中，监理单位必须对施工单位进行有效监督，而施工单位必须避免外墙出现透光和通缝等现象，还应该确保基层砌体建设中使用的灰缝砂浆拥有良好的均匀性及饱满性。在墙体砌筑工程开始之前，监理部门应该督促施工单位对基层砌体的原材料进行湿润，同时还应该彻底的清理混凝土梁柱与砖墙墙体之间的交换部分中的杂物。施工单位一般情况下需要进行两次墙体砌筑准备工作，才能够有效的降低外墙产生裂缝的可能性。除此之外，监理单位应该深入了解墙体砌筑过程中会存在的问题，并采取相应措施对其进行预防，达到提升墙体整体的平整性的目的，增加房屋建筑的整体施工质量。最后，施工单位还应该着重关注填充墙、混凝土柱等区域的防渗透工作，防止填充墙及混凝土柱在温差较大的情况下发生开裂现象。

3.4 监理单位应该处理好房屋建筑的混凝土施工环节

监理单位应该对房屋建筑工程中的混凝土施工环节进行有效的监理，具体可以由以下几个方面出发：①监理工作人员应该确保混凝土原料的质量，结合房屋建筑的具体情况进行综合考虑，选择最合适的混凝土原材料对房屋建筑进行建设。②监督施工单位的混凝土配合比，通过对不同混凝土配合比进行具体试验，选取最适合的配合比对房屋建筑进行施工，最大程度的减少表面渗漏现象的发生概率，并且应该使混凝土配合比与防渗透工作的要求相互统一。③监理工作人员应该确保混凝土施工能够一次性完成，最大程度减少施工缝的留置，从而提高混凝土的整体性。④监理工作人员应该控制好防渗剂及防水剂的使用剂量，确保建筑施工的混凝土具有良好的防渗性。⑤监理工作人员应该确定房屋建筑中混凝土的强度，在立管堵洞工程完成时，必须保证工程所使用的混凝土强度与施工标准一致。⑥监理人员应该对整体施工跟进监理，对不同工序都应该实施科学高效的监理。

3.5 监督施工单位应该关注面砖镶贴问题

房屋建筑是否会出现渗透现象，与面砖镶贴工作的质量息息相关。监理单位必须对以下几个方面进行监督：①施工单位必须在面砖镶贴前将面砖置于清水中浸泡两小时至三小时，并将浸泡后的面砖进行晾干。②施工单位可以在面砖背面涂抹一定量的刀灰，增强面砖的粘结程度。③在面砖镶贴工作完成后，可采取浇水的方式对面砖进行养护，可以有效减少施工工程过后面砖的开裂问题。

3.6 监理单位应该严格监督养护工作

在房屋建筑的防渗漏工作中，后期养护工作的重要作用是不可忽视的。在后期养护工作中，对墙体砂浆、混凝土的养护直接关系到混凝土强度能否满足设计时对房屋建筑的质量要求。因此监理工作人员必须加强对房屋建筑的后期养护工作的监理，督促施工单位提供持续负责的养护工作，提升房屋建筑的使用寿命与整体质量。

结束语

在房屋施工建设中，监理单位必须严格地对工程的质量进行监督。尽最大能力督促施工单位做好防渗漏工作，有效降低房屋建筑发生渗漏问题的发生概率，提升房屋建筑的整体质量，为居民提供一个安全可靠高质量的房屋建筑，充分提高建设单位在居民心目中的信誉与形象。实现我国建筑业的长久高效发展奠定良好的基础。

参考文献

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[2] 朱忠良.浅析高层建筑外墙外保温工程的施工监理[J].商品与质量，2016（7）124：126.