谈工程实践中常用的房屋检测与加固方法

随着我国经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，国内大规模的城市化进程的逐步深入，我国的建筑行业经历了大规模建设时期的蓬勃发展，到现今的逐渐趋于稳定。由于建筑年代、使用年限、原设计估计不足等诸多因素影响，建筑物已经出现不同程度的损伤，部分建筑急需进行必要的维修和加固，因此工程结构加固改造的重要性日益增强。本文以我在日常工作中的经历的房屋的检测方法和加固方法，对施工案例进行了分析，总结出不同加固方法。

加固房屋是一栋两层烂尾办公楼，分为A、B两个区的”回字形”结构，其中A区为砖混结构，B区为框架结构，由于此楼已建成十多年，一直未曾使用，我了解到当时建设期间，商品混凝土搅拌站较少，以人工现场搅拌为主，再加上浇筑主体时气候为冬季施工，未采取相应措施，风化严重，二楼屋顶经雨水渗透腐蚀，室内屋顶出现较大面积露筋，柱、梁、板框架部分混凝土感观质量较差，我们邀请有资质的房屋检测单位对A区承重墙、B区框架柱、梁进行检测，其中A区承重墙主要采取回弹法检测，此种方法简单、方便、快捷、可进行大范围检测，耗费劳动力较多，使用工具主要有砂浆回弹仪（HT-20）、砖回弹仪（HT-75）、碳化尺等，共抽取六道墙检测砂浆和烧结普通砖强度，检测结果表明砂浆强度值为2.0MPa――4.2MPa，烧结普通砖强度为12.4MPa――14.8MPa，经房屋鉴定机构鉴定，该区砂浆标号较低，需要进行房屋加固。B区框架结构混凝土主要采取钻芯法、拔出法检测，其中钻芯法检测，准确度高，但损坏建筑物，成本高，检测速度慢，拔出法检测，准确度高，但费用高，检测速度慢；钢筋检测方法主要是用钢筋探测仪测定钢筋位置和保护层的厚度。经房屋鉴定机构鉴定，B区混凝土构件不满足承载力要求，部分构件混凝土强度较低，故必须对该区域整体采取加固措施。

我们请具有加固设计相关资质的设计单位的工程师现场查看后，和施工单位协商，分别对A区和B区制定了如下加固方案：

即A区加固方案对于砌筑砂浆等级强度低的墙体，采用耕缝方式置换局部砂浆的加固办法，现场具体施工流程：检查技术交底凿缝监理验收浇水清理涂刷901胶水嵌入@6钢筋M10混合砂浆分批嵌缝验收保养检查验收。具体做法为拆除原建筑抹灰层直到露出砖面和砖缝，由于原有砖缝松散，因此设计单位要求耕缝深度不小于10mm，浇水清理干净后涂刷901胶水，然后嵌入@6钢筋，用L形@4钢筋使其与墙面固定，接着用M10混合砂浆分批嵌缝，最后用M10水泥砂浆进行墙面抹灰。

B区加固方案为梁、柱、板大部分采取碳纤维加固，局部梁采取增大截面加固，部分框架梁采取包钢加固，板裂缝采取灌浆加固。

碳纤维加固

碳纤维布加固修复混凝土结构技术近些年国内较为流行的加固新方法，是采用配套粘结树脂将碳纤维布粘贴于混凝土表面，使碳纤维片材承受拉应力，并与混凝土变形协调，共同受力，达到提高构件承载能力的目的，起到结构补强和抗震加固的作用。采用碳纤维复合材料对混凝土进行加固，可以在基本不增加截面尺寸及自重的前提下提高承载力的效果，且施工不受场地大小、构件形状的影响。加固后的房屋在使用过程中未见异常现象，结构完好无损，碳纤维复合材料及架梁均处于正常工作状态。

粘结外包型钢加固法

对于部分的框架梁采取了粘结外包型钢加固法，原理是把型钢（钢板）包在被加固构件的外边，即采用环氧树脂化灌浆等方法把被加固钢筋混凝土构件与型钢粘结成一整体，使原构件与型钢整体工作共同受力。加固后的框架梁，由于受拉、受压区钢材截面积增大，从而正截面承载力和刚度都有大幅度提高。该方法常用作框架、柱、桁架、梁和普通钢筋混凝土结构物的加固，特别是构件加固后不允许显著增大原构件截面尺寸，但又要求大幅度提高构件承载能力的钢筋混凝土构件。此种加固方法需要着重注意混凝土和钢板的表面处理，对于旧、脏严重的混凝土构件的粘合面，应先用硬毛刷沾高效洗涤剂，刷除表面油垢、污物后用水冲洗，在对粘合面进行打磨，除去2-3mm厚表层，露出新面和平整，将粉尘清除干净；对于混凝土表面较好的，则可直接对粘合面进行打磨，去除1-2mm厚表层，使之平整，清去粉尘，再用丙酮擦拭表面即可；钢板表面处理应根据其锈蚀情况，可用喷砂、砂布、砂轮机打磨，使钢板出现金属光泽。打磨纹路尽量与受力方向垂直，然后用丙酮擦拭干净。其次要注意对胶粘剂的选择，目前国内市场建筑结构胶粘剂鱼龙混杂，对胶粘剂的选择一定要慎重。第三要注意在配胶、粘贴过程中的细节，胶粘剂要严格按照说明书要求的比例配制，尤其是要掌握好固化剂的用量，搅拌要均匀，同时要在粘贴时要保证粘贴面的饱满、密实。最后要注意在固化阶段不能对钢板有任何扰动。

加大截面加固法

在钢筋混凝土受弯构件受压区加混凝土现浇层，可增加截面有效高度，扩大截面面积，从而提高构件正截面抗弯，斜截面抗剪能力和截面刚度，起到加固补强的作用。在适筋范围内，混凝土弯变构件正截面承载力随钢筋面积和强度的增大而提高。在原构件正截面配筋率不太高的情况下，增大主筋面积可有效地提高原构件正截面抗弯承载力。在截面的受拉区加现浇混凝土围套增加构件截面，通过新加部分和原构件共同工作，可有效地提高构件承载力，改善正常使用性能。

加大截面加固法施工工艺简单、适应性强，并具有成熟的设计和施工经验；适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固；但现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。

（作者单位：天津逸仙科学工业园国际有限公司）