焦点 楼市调控政策不会松动

焦点　楼市调控政策不会松动

“信贷松绑”的情况近期出现在北京、上海等地的多家银行中。部分银行表示可以受理第三套房贷的申请，对首付和利率的要求虽然各有不同，但基本上首付都在五成以上、贷款利率上浮15％到20％。

7月12日，住建部、银监会、人民银行等分别做出反应，否认楼市调控松动，要求继续严格执行包括二套房贷在内的新国十条及相关配套政策。

对于在政策的“高压”之下仍有部分银行打“球”的现象，业内人士表示，这无疑与银行争夺客户和保持业绩有关。银行对政策执行不严格，无非是为了争夺客户和市场份额，毕竟个人按揭贷款违约率低，又有房产作为抵押，在注重风险控制的今天，对银行仍有巨大吸引力。

随着各家银行对房地产相关的三类贷款摸底告一段落，下半年开始，银监会将对房地产贷款组织例行的现场检查。银监会的检查将主要针对流程是否合规、风险管理是否有效，尤其是是否严格执行了上半年出台的相关政策，如果有松动，按照通常惯例，银监会将进行一些处理。这意味着上半年出台的政策目前没有松动，下半年仍然需要继续严格执行。

《人民日报》7月19日发表文章强调，要将楼市调控进行到底。该文章指出，楼市调控正处关键时期，为维持楼市长远健康发展，经济增长速度受到一些影响是必要的代价。该文援引社科院经济研究所宏观经济研究室主任张晓晶所言，应进一步改革土地供应现有的招标、拍卖或挂牌制度。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松亦认为，应持续推进保障性住房建设，从土地、资金、政策方面给予支持，以抵挡楼市周期性波动。巴曙松预计，楼市存量不断增加，预期在第三及第四季会大量形成，届时房价或大幅下调。

本月预告

第六届中国商业地产博览会

由中国商业联合会主办、国家商务部重点支持的“第六届中国商业地产博览会”将于2010年8月13日至15日在上海光大会展中心隆重举办。作为新政后中国商业地产的首次全面亮相，颇具风向标意义。

2010中国互联网大会

2010中国互联网大会将于8月17日至19日在北京举行，大会主题为：“服务――网络价值之本；绿色――网络发展之道”。

国际旅游户外运动装备博览会

经商务部批准，由中国纺织品商业协会户外用品分会与青岛市人民政府共同主办的“2010年中国(青岛)国际旅游户外运动装备用品博览会”，将于8月19日至22日在青岛国际会展中心举行。

第十七届北京国际书博会

第十七届北京国际图书博览会将于2010年8月30日至9月3日在中国国际展览中心举办。

本届图博会展场面积约43000平方米，共规划展台2000多个。截至目前，报名参展的国家和地区56个，参展商数量近2000家。本届圈博会的主宾国是印度。

中国国际纺织纱线(秋冬)展览会

8月24日至26日，中国国际纺织纱线(秋冬)展览会将在上海新国际博览中心举办。本届展会侧重展示针织纱线。

上月话题

一般人觉得市场混乱就要靠政府，其实政府介入得越多市场就越混乱，最后就是恶性循环，这可以称为“管制的陷阱”

――北京大学光华管理学院教授张维迎

中国将于年底放宽信贷政策，以缓解经济明显放慢的风险，看妇消费及金融类股票。A股过去12个月处于低迷，中国国内基金经理持有现金仓位升高，而流入中国的国际资金已有一段时间处于低水平，这些情况有助利好这一市场。

――“欧洲股神”的安东尼・波顿

大国经济只有选择相对富于弹性的汇率制，才能使本币成为支点货币，成为国际铸币税的主要分享者，其选择的成本是维持相对独立的汇率政策，而收益则是与其密切相关的经济体所输出的铸币税。

――北师大金融研究中心教授钟伟

中国银监会“三办法一指引”的贷款管理模式的新变化，使贷款的派生系数明显下降，实际起到了央行紧缩货币供应量快速增长的调控作用。

――国务院参事夏斌

媒体近日对富士康危机的报道都停留在表面，实际上，而其背后的根源和黑手是美国苹果公司。我建议富士康放弃流水线式生产方式，学习日本佳能公司的“细胞式”生产方式。

――著名经济学家郎咸平