浅究建筑工程屋面漏水原因与防水技术

【摘 要】房屋建筑之所以存在渗水问题，与房屋的建筑材料方面、屋面防漏设计不够、房屋设计的不当、施工技术的选择不好等多个方面紧密相连。建筑材料选择的好坏是引起房屋渗水问题的重要原因，对于房屋是否漏水起着决定性的影响。如何选择建筑物的施工材料，保证建筑物的施工质量是建筑行业很重要的内容。假使施工方不能采用良好的施工技术，那么施工后的房屋建筑物就无法防止渗水漏水问题的产生。

【关键词】屋面；防水技术；要点

随着科技的发展，在近年来的房屋建设技术也有了很大的发展，而屋面防水技术相应的也有了一定的发展和提高。但是还是要在房建过程中重视屋面漏水的问题，因为房屋一旦发生漏水，那么就会严重的影响到房屋的质量和寿命，会影响到人们的生活、甚至是生命安全。但是，在平时的房建过程中，屋面很难发现水的渗透问题，也不容易直接发现其对建筑物结构主体以及建筑物使用寿命的影响。

1、屋面漏水的主要原因分析

1.1 防水材料的选择不当： 房屋建筑之所以存在渗水问题，与房屋的建筑材料方面紧密相连。可以说，建筑材料选择的好坏是引起房屋渗水问题的重要原因，对于房屋是否漏水起着决定性的影响。如何选择建筑物的施工材料，保证建筑物的施工质量是建筑行业很重要的内容。举例来说，在建筑物的开工过程中，施工方会开展油毡等材料的铺设工作，从而大大增强房屋的防水效果，以防雨水对屋面的淋湿、侵蚀。然而，倘若不能选购良好的防水材料质量，雨水对屋面长期淋湿、侵蚀后，容易渗水漏水；假使施工方基于节省成本的考虑，选择不好的水泥、砂石等建筑材料来施工，容易造成墙面裂缝的产生，最终使得漏水问题屡次产生。

1.2 屋面防漏设计不够：在房屋施工的诸多渗水漏水问题中，屋面层面的漏水问题比较普遍。屋面层面的漏水问题存在很多原因，其主要原因在于屋面施工搅拌水泥沙石时达不到相应的混合比例，不能形成合理的混凝土结构。除此之外还存在施工技术、材料选取、外部环境等多方面的原因。所以，解决屋面防水漏水问题，应该有针对性地从以下几个角度出发予以解决。施工人员在屋面施工时，首先要保证搅拌泥沙时达到相应的比例，最终形成合理的混凝土结构，这是关键和重点。此前，要严格按程序铺设混凝土防止混凝土中出现裂缝问题；另外，还要大力解决振捣等方面的问题，使得混凝土结构密度均匀合理；

1.3 房屋设计的不当：房屋设计的好坏对房屋渗水与否起着决定性作用。一般而言，倘若在房屋建筑的设计过程中存在若干问题，必将使得房屋的建设质量不高，也将大大影响房屋建筑的居住感觉，居住房屋的人的满意度会大大降低。因此，应该从以下几个方面做好房屋建筑的设计工作。一者，相关实施工作人员要对房屋施工前的建筑环境和天气好坏等原因进行的系统的考察和评价，除此之外，还要以图纸的形式将影响施工的建筑环境和天气原因予以注明。惟有如此，才能够确保建好后房屋不至于渗水。然而，我国房屋施工设计工作者在设计房屋的时候，一般存在着相对固化的工作模式，比如，很多人只是对建筑的整体稳定性和是否美观予以大力关注，并没有对房屋的是否渗水引起足够重视，因而在刚开始设计的时候，就没有重视房屋防水性能的提升，使得房屋整体的防水效果差，造成住房经常发生渗水问题，以至于很多用户抱怨声很大。

1.4 施工技术的选择不好：除了上述的施工材料、施工设计对房屋建筑物的渗水漏水产生较大影响外，施工技术的选择对建筑物来说也会产生重要影响。假使施工方不能采用良好的施工技术，那么施工后的房屋建筑物就无法防止渗水漏水问题的产生。如前所述，我国房屋施工设计工作者在设计房屋的时候，一般存在着相对固化的工作模式，同样，对于他们来说，技术能力不强也是业已存在的一大缺陷。文化水平较低的现状致使很多人不能严格依照图纸的设计进行施工。最终使得房屋整体的防水效果差，造成住房经常发生渗水问题，以至于很多用户抱怨声很大。具体而言，建筑方的施工人员在搅拌水泥沙石时有时会达不到相应的混合比例，不能形成合理的混凝土结构，最终使得墙面裂缝，导致较多的房屋渗水问题；再者，施工方在使用防水卷材进行搭接时候，很容易忽视了一些细节问题，会极大地降低施工屋面的质量，直接导致房屋建筑的渗水漏水。

2、屋面防漏的防治措施

2.1 材料的选择：要选择材料的过程中，首先应该注意依据工程的实际情况，这应该是屋面防水在进行材料选择时的一个基础，也是一个最为重要的环节。如，在一级防水屋面中更应该选择柔软性材料，同时也要选择刚性防水材料，并将二者进行结合，这样的屋面防水材料才是最合适的。如果是普通住宅，选择屋面防水材料时就要考虑到房屋建筑面积，这时如果还是要选择一级屋面防水材料的话，其造价相对也高，所以说依据工程实际情况，应该着重考虑经济成本，进而选择价格中等而屋面防水功能好的材料。

2.2施工操作

（1）如果基层是整体混凝土，应该采用水泥砂浆找到平层并设立分格裂缝，还要嵌填入密封的材料以此来避免找平层出现开裂，避免结构变形。同时，分格缝要与板端对齐同时让人看起来是协调一致的。水泥砂浆在找平层施工时要把楼板费杂物等用扫帚清理干净。而在铺设砂浆时，要从远到近，从高到低来进行施工，并在每个分格内一次性的连续的铺完，按预定坡度进行施工控制等。

（2）一级屋面防水要求相对较为严格，所以要选择刚性强的防水材料并与柔韧性能较好的结合的防水材料。普通住宅屋面的防水则与之相对。一般可以选择橡胶防水卷材，也可以选择高分子聚合材料等等。此外，改性沥青卷材是普通民建的屋面防水中最常使用

的材料。

2.3 加强管理和维护：在建筑物屋面的防水系统中，由于竣工后人的长期使用，加上天气气候以及空气环境的影响等，都会破坏防水系统，影响其质量等。此外还存在人为损坏的情况，种种因素的叠加共同造成了屋面的防水效果的弱化。尤其是防水材料，长期的使用会造成其老化，这也会影响到防水层的防水效果，甚至是出现渗漏现象。所以，在实际的使用过程中要加强对屋面防水系统的管理，要对其进行有效的维护，这都是非常重要的保护环节，也是非常必要的保护环节。这就需要定期打算屋面，定期对其进行保养，以此来降低屋面的老化或是出现渗透的可能，最大化的延长防水层的寿命。这样做能实现建筑物的安全使用，增加建筑物的使用寿命。

3、结束语

在房屋工程中，要有效防治屋面出现漏水现象，这需要注意防水材料的选择，这是最为关键的一个环节，同时也要注重防漏设计，这是防漏的前提条件。此外，还要注意施工过程的把握，这是其基础。最后，在工程竣工后还有注意进行专业维护，以此来保证其防水或是使用寿命，提升屋面防水工程的整体质量。只有做到这些才能有效避免出现漏水事故，才能保证人们的正常生活。在这一系列工程、或是工序中要严把质量关，要最大化的保证工程质量，有效延长其使用的寿命，提升建筑的整体质量。

参考文献：

[1]林军.当前建筑防水工程存在的问题及改善[J].铁道建设，2009.1.

[2]张云霞，刘琳，赵荣香.建筑物防水的要点[J].山西建筑，2007，（33）.

[3]牛光全.对修订屋面工程技术规范中防水设防的几点建议[J].中国建筑防水，2009（S2）.

[4]王培文.浅析建筑防水工程施工技术要点[J].科技致富向导，2012，（8）.