同居男友去世后的房产之争

同居男友离世，无辜惹上官司

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一次旅途中，田秀梅邂逅了曾经暗恋过的大学同学王亦山。老友相见，相聊甚欢。交谈中，他们才知道这些年大家过得都不幸福。田秀梅结婚没多久就遭遇了老公出轨，她毅然离婚，全心投入事业，如今已是事业有成的女强人。王亦山毕业后当了老师，却娶了个贪财的妻子，带着女儿和房子甩了他，如今只能租房住。

这次见面后不久，同病相怜的两人很快就在一起了。大江南北，长城内外，都留下了两人幸福的身影。亲友们以为很快就能吃上他们的喜糖，而他俩却很默契地选择了不婚。因为曾经的伤，因为彼此的信任，陪伴成了最长情的告白。

虽然没领证，两人还是希望过夫妻一样的生活。田秀梅决定买一套大房子作为他们的新家。只是，她刚开了新公司，资金周转不开，只得贷款买房。恰巧，王亦山是当地户口，名下无房产，可以享有购买首套房优惠贷款的政策。所以，田秀梅就用王亦山的名义签订了购房协议和银行购房贷款合同，首付款和月供均由田秀梅支付。王亦山过意不去，坚持要尽一份力，被田秀梅拒绝了，“我们是一家人，何必分你我呢？只要你对我好，我就知足了。”

田秀梅怎么也没想到，王亦山对她的好这辈子也还不清了。有一次，田秀梅陪着王亦山去金沙江畔采风，忽然几块石头从山上滚了下来，田秀梅吓傻了，腿像灌了铅，动弹不得。王亦山一把推开她，她安然无恙，他却被砸倒昏迷不醒。经过抢救，王亦山命保住了，却不幸成了植物人。为此，田秀梅哭干了双眼，“你怎么这么傻，躺在这里的应该是我。”此后，她放下一切工作，每天守在王亦山身旁，给他按摩，讲他们在一起的点点滴滴，希望能唤醒他。期间，她还联系过王亦山的女儿王珊珊，可她只露了几次面，便没了踪迹。一年后，王亦山离世。

田秀梅刚办完后事，王珊珊突然出现了。“这房子是我爸的，现在我爸没了，你也别赖在这儿了。”这话让田秀梅感到心寒，“你就一点不关心你爸吗？”“你就说走不走吧？”“我凭什么走啊，房子是我买的。”“那行，咱们法庭见！”

田秀梅本以为王珊珊只是随口一说，因为这些年自己待她不薄，王珊珊的生活费、学费都是她支付的。可很快，她们真的在法庭上见面了。 官司一桩桩，到底谁有理？

王珊珊走后，迅速写了诉状，陈述王亦山名下的房产属于其个人财产，她和母亲宋美佳是王亦山的合法继承人，而田秀梅只是借住此房屋，因此，要求田秀梅择期腾房，返还财产。没想到这母女俩竟合起伙来欺负人，这可把田秀梅气坏了，于是也向法院提起了确权反诉，请求法院确认涉案房屋归其所有。因为两个诉讼都和房产相关，法院决定合并审理。

在法庭审理中，宋美佳提出自己和王亦山是假离婚，她和王亦山仍然是事实夫妻并同居在一起，是王亦山合法的遗产继承人，坚决不承认田秀梅和王亦山是同居关系。为此，宋美佳还拿出了她和王亦山的亲密合影为证。但她打错了算盘，田秀梅随即也向法庭出示了她和王亦山的合影，证实自己和他的同居关系。

法官把双方提供的照片进行了比对，很快就发现了其中的端倪。宋美佳所提供的仅仅是她和王亦山年轻时的合影，没有一张是人到中年的近照。而田秀梅则全部是这几年的照片。不仅如此，她还有物业和邻居的证明、证言相佐证，从而证明了田秀梅和王亦山之间的同居关系。

见这招无效，王珊珊又向法官提出，“就算田秀梅和我父亲是同居关系，他们也不是合法夫妻，她不能享有继承权。而且，这房子是我和我爸共同出资买的。”说着，还拿出了新的证据，“这是以我父亲的名义开的银行卡，是向银行还月供的指定账户，我父亲以前每月都按时还贷，现在由我还月供，跟她没一毛钱关系。”听王珊珊这么说，田秀梅哭笑不得。前些日子，银行给她发催款通知单，说她已经好几期没有还贷了，再不及时还款就要采取相应的制裁措施。当时她还纳闷，自己每月都会按时将月供从别的账户划款过来，不可能没还上啊？田秀梅没找到银行卡，又没有更改初始密码，就以为丢了，到银行一查才发现，还款被别人通过ATM机取走了。无奈之下，她只好补交了欠款，又和贷款银行重新设定了新的还款账户继续还款。没想到，竟然是王姗姗捣的鬼。

田秀梅向法庭说明了借用王亦山名义买房的情况，并提交了首付款及每月还款均由自己银行账户划款到王亦山名下的银行指定还款账户的打印清单。

法律点：王珊珊要求田秀梅择期腾房、返还财产的诉讼请求能被支持吗？

不能。在司法实践中，不少产生争议的房屋登记在一方名下。根据《物权法》第16条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理”之规定，不动产登记簿具有权利推定效力。根据《物权法解释一》第二条，“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”

本案中，虽然诉争房屋产权和银行还款账户均归属在王亦山名下，但田秀梅充分举证了诉争房屋全部是其个人出资的事实，之所以产权登记在王亦山名下，是为办理贷款之缘故，属于借名买房，田秀梅才是诉争房屋的真实权利人。法院通过审理查明了案件事实，认定田秀梅是诉争房屋产权的真实权利人，依法驳回了王珊珊的诉讼请求，判决诉争房屋产权归田秀梅所有。

虽然赢了官司，但田秀梅对王珊珊的举动大为气愤，于是又向法院提讼，既然自己不是王亦山的合法夫妻，那自己垫付的王亦山的40万元医疗费，应该作为债权由王珊珊来偿还。

法律点：王珊珊有偿还田秀梅垫付的医疗费的责任吗？

有。《中华人民共和国婚姻法》第21条规定，夫妻有互相扶养的义务。第22条规定，父母对子女有抚养教育的义务，子女对父母有赡养扶助的义务。

本案中，田秀梅和王亦山只是同居关系，不是合法夫妻，彼此间没有互相扶养的义务。而王珊珊是王亦山的亲生女儿，负有婚姻法规定的对父母赡养扶助的义务。因此，对田秀梅垫付的医疗费所形成的债权负有偿还的责任。

房子没抢到，反倒被追债，真是偷鸡不成蚀把米。王珊珊这才意识到，自己错了，于是找到田秀梅诚恳道歉：“您不是我的本意，是我妈贪财逼我这么做的，阿姨您能原谅我吗？”田秀梅说：“在做出决定的那一刻，你就应该知道结局会如何，你会承担怎样的责任。我不原谅你，是希望你能记住这次教训，分清是非，才能问心无愧。”