让村民过上和城里人一样的日子

山东省桓台县是同志学习科学发展观活动的联系点。时任副总理的曾两次专程来到桓台县邢家镇黄家村，考察社会主义新农村建设，并提出“让农民过上城里人一样的日子”的希望和要求。利为民所谋、情为民所系的国家领导人，给希望的田野带来了田野的希望。而实现这希望，离不开一位建筑人的辛勤、智慧和奉献――黄家村新农村社区的设计者和创建人、山东圣海置业公司的掌舵人孙允禄。由他和他的圣海置业公司投资建设新农村建设试点项目――“黄家佳园”，历时8个月，便把一个传统零乱、鸡鸣狗叫的旧村庄黄家村，变成了现代规整、风景如画的新社区“黄家佳园”，创造了当年开工当年入住的奇迹，村民们过上了和城里人一样的日子，梦想已经变为现实……

孙允禄的名字，是从黄家村妇女主任刘云口中得知的。刘主任用自豪的口吻告诉我们：“现在我们农民的生活比以前好多了。以前特别羡慕城里人住的大楼房，而我们住的是几间破瓦房，生活用水都必须到离村很远的地方一担担挑回来，冬天一家人围着煤炉子取暖。现在可好了，住上了大楼房，用的都是自来水，夏天有空调，冬天还有地暖，小区里面还有社区医院和幼儿园。现在的生活真的是赶上城里人了。我们真的要感谢政府感谢领导，还要感谢建咱小区的孙允禄。”

孙允禄究竟是何许人？一位地产商究竟为农民做了什么事得能到农民如此真诚的感谢？带着这些问题，记者来到了位于山东省淄博市桓台县建设路孙允禄的办公室上门采访。

旗开得“信”：

顺应改革潮流闯出下海新路

2004年，当时正值公安系统体制改革之际，当时担任保安公司副经理的孙允禄，毅然下海经商搞起了房地产开发。经过两年的奋斗，孙允禄成功开发沿街商铺赚到了人生的第一桶金。从此事业走上正轨，并于2006年成功开发了润泽园小区，这让孙允禄成了当地的知名人士。被问起事业的成功，孙允禄总是很谦虚：“说实在的我是个粗人，不懂成功之道更不懂宣传，就是为老百姓干点实事罢了。”事业的成功并没有改变孙允禄朴实敦厚的个性，勤劳务实、谦虚平和、开拓进取在他身上得到了最好的诠释。

“我希望每天都能进步一点点，怕自己跟不上变化的速度，所以每天都在学习。”孙允禄告诉记者，“我认为无论是一个人，还是一个企业要做强做大，都必须与时俱进，多学习先进理念。我虽不是房地产专业出身，但一直虚心向房地产前辈学习。”孙允禄一直秉承着诚信为本、质量为先、深谋远虑、・造福百姓的理念。几年来，圣海置业公司在业界的口碑信誉一直很好。质量过硬，按期交房，他这一系列良的坚持赢得了新老客户一致好评。不敢说旗开得胜，但可说旗开得“信”。

细节决定成败，信誉决定存亡。项目开工前，每一个步骤都要做到最细致，从规划方案到户型设计、外立面造型、建筑质量等等到后期营销，孙允禄都一一把关；一开工，孙允禄就在工地上忙碌，员工都能看到他带领工程管理人员早晚到工地勘察的身影。正因为他带头做到一丝不苟，所以他所开发的项目，总是建得又快又好，能完成别人甚至不敢想的任务。

“城市梦想”：

给希望的田野实现田野的希望

2008年，时任副总理的到黄家村调研时，对老百姓说：“我们一起努力，让大家都过上像城里人一样的生活。”给希望的田野带来了田野的希望。2010年，黄家村进行了旧村改造。现在，传统零乱、鸡鸣狗叫的旧村庄黄家村，变成了现代规整、风景如画的新社区“黄家佳园”，村民们住上了漂亮的新楼房、成套的多居室，过上了和城里人一样的日子，梦想已经变为现实。

来到唐山镇黄家佳园新民居小区，顿时眼前一亮――黄家村民在小区北门“克隆”了一座“世博中国馆”，将寓意天地交泰、万物咸亨的“东方之冠”，再现于自己家门口。小区内一幢幢楼房鳞次栉比，主色调是鲜艳夺目的“中国红”，向世人传达着喜庆、吉祥、欢乐、和谐的氛围。移步异景，小区内“四季赞歌”，广场上，春、夏、秋、冬四位女神雕塑风姿绰约、楚楚动人，另有四根汉白玉立柱雕刻，美仑美奂，寓意小区一年四季都充满生机和活力。最引人注目的是一块巨石，上书原全国人大常委会副委员长邹家华磅礴苍劲的题字：“黄家佳园新民居”。贯穿整个小区的一条自由水带，在小区中灵动穿梭，小桥卧波、飞瀑奇石、巨龙汲水雕塑等水系景观小品，独具匠心。依水而建的假山地带，是整个小区的点睛之笔，奇花异木的掩映，精致典雅的凉亭，古香古色的桌凳，别具创意的艺术雕塑点缀其上；其下别有洞天，因地制宜建设了一处集运动、休闲、娱乐于一体的地下多功能厅；还有“二十四孝”汉白玉组雕，图文并茂，人物栩栩如生，故事感天动地，生动地再现了中华传统孝文化的演绎。整个小区步步为景，人文景观与生态景观相映生辉，无论身处小区的哪一角，都有绝佳的视觉感受。

这一切，首先是国家领导人给希望的田野带来的田野的希望。但实现这希望，离不开一位建筑人的辛勤、智慧和奉献。山东圣海置业有限公司董事长孙允禄，就是黄家村社区的设计者和建设者。这位山东大汉用汗水和智慧，成就了自己蒸蒸日上的事业；这位商界精英用博大的情怀，书写了一位企业家的社会责任。

当时孙允禄得知李副总理提出“要让农民过上城里人一样的日子”，事业蒸蒸日上的他感触很深：“现在自己的生活好了，可还有很多农民兄弟没有住上像我们一样的好房子，没有我们一样的好环境、好生活。李副总理说的对，我们就应该照办！”2009年，孙允禄主动请缨，垫资8000万元承包了黄家村新农村改造项目。从2010年初开始正式动工，总工期8个月，就完成了配套完善、功能齐全、春天有花、夏天有水、秋天有果、冬天有景的“黄家佳园” 新社区建设工程。实现了当年开工当年入住，百姓们十分满意。

黄家佳园占地110亩，总建筑面积10万平方米。由圣海置业公司垫资八千多万元，按照当时副总理提出的建设新农村思路，集中突击，按时按期保质保量完成任务。黄家佳园新社区包括老年公寓、社区医院、幼儿园、超市等公共配套设施。老年公寓占地3200平方米，建成当年就住进了安享晚年的老人。黄家佳园像城里小区一样，全部实现了“三通”――通水通电通煤气，并为每家每户统一安装太阳能、天然气、地暖，让百姓们虽然入住城里一样的楼房，但依然享受传统家中的热炕头。

黄家村被称为“吕剧之乡”，农闲时喜欢唱吕剧的传统应该延续和弘扬。为此，孙允禄专门请人设计出一片文化广场，供村民们自由娱乐，以原生态方式传承吕剧艺术。

数九隆冬，天气同往年一样寒冷，但黄家村民心是温暖的。旧村改造最大的受益者是老百姓，村民的幸福指数节节攀高。“活了大半辈子，做梦也没想到能住进这么高档的小区，享受到这么幸福的生活！”村民们毫不掩饰心中的喜悦，争相与记者唠嗑：“原来没住过不知道，这一改造才觉出住楼房的好处，真有‘由地上天’的感觉。原来住平房时，上厕所还得出门，遇上刮风下雨时很麻烦，尤其是我们这些行动不便的老年人。搬到楼房里，这个问题就解决了。现在的生活多好啊，村里统一铺了地暖，屋里正常20℃以上，很舒服，再不用住冷屋子了；刷盘子洗碗的水从下水道直接冲走了，不用倒到桶里，自己往外提；垃圾往楼下垃圾车里一放就有人给收拾了，不用自己再折腾。说实在的，现在让我再到平房里去住，我还真不习惯！我要锻炼好身体，多活几十年，好好享福！”

“以前俺也想到城里买楼房，可是要花几十万元钱。如今俺只花四五万元钱就住进了120多平方米的新楼房，还带车库，小区水、电、暖、电话、有线电视、宽带上网配套齐全，还安装了监控探头，俺心里头一下子感觉安全多了。你看，俺们的新家园绿化、美化得比城里的小区还好，现在就是叫俺去城里住，俺也不去了！”“我们小区还有高档的幼儿园呢，一点不比你们城里差”；“我们小区的老年公寓好着呢”；“我们小区配套全着呢，卫生室、商场、饭店、文体活动广场、物业管理应有尽有，小区周围有学校、银行、敬老院，看病、上学、吃饭、购物都很方便。”“晚上还有大广场让我们在那里唱戏跳舞呢！”从村民们的七嘴八舌里，切实感受到的是村民们的喜悦和幸福。

孙允禄完成了很多地产项目的开发，但黄家村改造项目是他最满意也是最自豪的一个。

总理了解到黄家村这几年来的新变化，曾专门回信给黄家村：“从信中得知村里近来发生的新变化，看到乡亲们的日子越来越好，我由衷地感到高兴。这是党的富民政策、“三农”政策的成果，也凝聚着你们辛勤劳动的心血和汗水。”

有总理的赞赏和鼓励，孙允禄更有了向前挺进的动力。

“以人为本”：

打造城乡建筑标志性作品

记者问及孙允禄近期项目和未来规划。他向记者披露：山东圣海置业公司目前正在与泰安市政府联合开发一个惠民工程――海子河整治工程。过去的泰安市宁阳磁窑镇海子河杂树丛生，河道淤积，垃圾充塞，给附近居民的生活带来十分大的负面影响。随着河道治理工程的开工建设，海子河将呈现给人们水质清澈、水面宽阔、两岸秀美的新面貌。

海子河整治工程计划治理河道5公里，规划总面积260公顷，工程分两期建设。海子河规划分为“一湖、一线、两区”。一湖，即规划建设“海子湖”，在海子河上游三河交汇处挖湖堆山，形成大水面，周边建设环湖公园改善区域环境。湖面的形成不仅为工业区解决用水问题，而且在夏季主导风向的影响下，改善该区西北部居民区的小气候。“一线”，即在“海子湖”下游沿河扩大水面，建造橡胶坝，蓄水造景，与环湖公园一起为西侧居民区提供休闲、娱乐、健身的生态场所。“两区”，即海子河社区、西太平社区，发展沿岸经济，在海子河两侧建设100万平方米的住宅小区。一期工程投资4800万元，主要建设任务是“一线”。在前丁大桥以北建设90米宽橡胶坝一处，形成水面26万平方米。垒砌河岸护堤4000米，沿河两岸铺装人行道，植树造景，形成绿化面积11.2万平方米，两侧纵深开发滨河商业带，建设休闲、娱乐、健身场所。

对房地产企业来说，今天面对的不仅仅是市场的压力，更重要的是如何定位自己。市场给经营者敲响了警钟，在后续经营过程中，需要有现代经营理念的开发商，有战略高度的行业经营者，有专业化的经营团队，有一套完整、科学的企业管理运行体系。对待市场缺乏诚信度和责任感、没有品牌经营意识的房地产企业，很可能在近几年内，被市场淘汰出局。而作为一家立足于淄博城乡房地产行业发展的企业山东圣海置业公司，孙允禄正在不断摆正自身企业置身于市场的经营定位，增强创新能力，用心建筑生活。

在未来的日子里，孙允禄坦言要继续秉承自己为民办实事的经商理念，把公司打造成一个团结、文明、和谐、奋进的模范企业，一个为家乡人办实事的服务企业，一个与时俱进的企业，打造出“以人为本”的生活空间，构建具有城乡建筑标志符号意义的作品，让城乡父老乡亲住上各具特色但质量一样的房屋，过上各具情调但品质一样的生活！