试析建筑工程项目造价审核技巧

摘 要：要想实现对建筑工程项目成本费用的可靠性及有效性控制，做好建筑工程造价审核工作无疑有着极为重要意义，值得各方工作人员引起特别关注与重视。本文依据这一实际情况，以建筑工程项目造价审核工作的开展为研究对象，首先针对建筑工程造价审核的基本工作原则进行了简要分析，进而研究了建筑工程项目造价审核过程中的技巧与方法，希望能够有助于建筑工程项目造价审核工作质量与效率的显著提升。

关键词：建筑工程 造价审核 原则 技巧

中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2013）02（a）-0184-02

简单来说，可以将建筑工程项目造价定义为：整个建筑工程的价格。具体来说，其主要是指，以建成一项工程为目的，预计在土地、设备、技术、人力等多个方面的业务活动开展过程当中所形成的总体性价格。根据成本与效益之间的对应关系来看，合理控制建筑工程项目成本费用无疑是提高工程综合收益的重要目的之一。而要想实现对建筑工程项目成本费用的可靠性及有效性控制，做好建筑工程造价审核工作无疑有着极为重要意义。与此同时，现阶段的建筑工程项目造价审核在开展方面有着极为显著的综合性、规模性、细致性以及广泛性特征，若不善于应用审核技巧，则势必会导致建筑工程项目的造价审核工作效率停滞不前。为此，本文主要针对建筑工程项目审核中的一般性原则及审核技巧相关问题做详细分析与说明，希望能够引起相关工作人员的特别关注与重视。

1 建筑工程项目造价审核的工作原则分析

1.1 质量第一

建筑工程项目在社会大众日常生产生活活动的开展过程当中占据着至关重要地位。为保障人民群众生命及财产的安全性，就要求建筑工程项目造价审核工作的开展以质量的保障为第一要义。与此同时，通过此项工作原则的落实，能够为工程造价单位的发展打下坚实基础，同时发挥对资金的有效节约目的，综合优势突出，值得特别关注与重视。

1.2 预防为主

从建筑工程项目全过程性质量控制的角度上来说，无论是在事前准备环节、事中实施环节，还是在事后监督环节中，均需要设立严格的质量控制标准，针对各个施工环节、各分部及分项工程施工作业的开展情况予以严格把握，为建筑工程项目造价审核工作的开展创造有利的环境条件与保障。

1.3 以人为本

在整个建筑工程项目施工作业的开展过程当中，工作人员主观能动性的发挥是决定整个建筑工程项目施工走向以及质量水平实现的关键与基本所在。只有在造价审核工作队伍建设方面，强调以人为本的工作原则，不断提高造价审核工作人员的综合素质与技能，才能够达到推动建筑工程项目造价审核工作有效发展与完善的重要目的。

2 建筑工程项目造价审核技巧与措施分析

2.1 需要做好对建筑工程项目工程量的审核工作

不难发现，有关工程量的审核工作在整个建筑工程项目造价审核过程中占据着基础性的地位，此项工作的开展水平将对整个建筑工程项目造价审核质量的发挥产生决定性的影响。与此同时，由于建筑工程项目的规模性以及复杂性转型，导致在工程量的审核过程中有着复杂性、繁琐性等特点，开展难度较大。在大量的实践工作经验中总结出，要求做好以下几个方面的工作：首先，建筑工程项目开展过程中的工程量计算应当与建筑施工图纸保持良好的对应与契合关系，同时需要确保分项工程子目与定额标准的一致性；其次，要求造价审核工作人员能够在造价审核工作开展的过程当中，针对包括建筑工程项目施工图纸、施工合同以及招投标文件在内的相关信息资料有一个全面性的认知与熟悉，做到将建筑工程项目工程量计算规则的“烂熟于心”。在此过程当中，需要重点关注以下几个方面的问题：（1）明确建筑工程项目工程量的计算范围，防止在工程量的计算过程当中出现重复或是错漏问题。例如：有关建筑工程项目砼管道定型基础在按延长米计算的过程当中已包含有砂垫层，但相对于非定型状态下的管道基础而言，工程量核算过程当中还需要专门针对砂垫层工程量予以严格计算；（2）需要针对工程量计算尺寸与施工图纸中的图示尺寸进行详细核对，防止出现计算性失误问题。针对这一问题，要求造价审核工作人员能够在实践工作中，通过定期调看施工日志以及监理日志的方式，及时纠正可能出现的计算性失误问题。

2.2 需要做好对建筑工程项目套用定额的审核工作

为最大限度的保障建筑工程项目造价审核工作开展的质量性与有效性，就要求在工程造价定额方面体现其科学性、合理性与法定性特征。针对套用定额加以严格执行，不得随意的变动。具体而言，在有关建筑工程项目套用定额进行审核作业的过程当中，需要特别注意以下两个方面的问题：首先，对于采取直接套用定额方式所进行的造价审核工作而言，应当注意实际工作中所采用的项目名称、工程内容与设计图纸标准之间的契合度加以详细核对。在此基础之上，还需要特别重视在建筑工程项目的开展过程当中是否存在的工程造价定额予以重复性套用的问题，重点在总包、分包均与建筑工程项目存在关联性关系的状态下，防止出现工程量审核的重复问题；其次，对于采取补充定额方式所进行的造价审核工作而言，要求造价审核工作人员能够深入建筑工程项目施工现场，充分利用建筑工程项目自身的单件性特征，充分考虑各个单独性工程项目在地质条件、场地条件、基础类型条件、结构形式条件以及工艺技术条件等多个方面的差异性，实现对套用定额的合理审核。

2.3 需要做好对建筑工程项目费用的审核工作

从建筑工程项目预结算工作的开展角度上来说，预结算的取费工作应当结合建筑工程项目施工现场所在的主管部门现行文件与规范有效开展，同时还需要以建筑工程项目施工合同以及招投标文件中所涉及到的具体性要求及规范，针对预结算费用加以严格审核。在费用审核的过程当中，要求重点关注以下几个方面的问题：（1）取费文件资料的时效性问题；（2）取费的计费基础问题；（3）取费基数的合理性问题；（4）施工现场材料价格差异调整的合理性问题。特别需要注意的一点是：针对费用审核过程当中，存在费率下降的建筑工程项目而言，费用审核过程当中需要特别注意：新增项目是否与既有建筑工程项目一致，均严格执行了费率下浮的具体规定与要求。

2.4 需要做好对建筑工程项目造价审核方法的合理选取工作

考虑到现阶段绝大部分建筑工程项目在生产建设过程当中有着明显的周期性及规模性特征，所涉及到的计价行为有着多次性特定。因此，为最大限度的保障建筑工程项目造价审核工作的有效开展，要求在实际工作中，针对造价审核方法予以合理且科学的选取。具体而言，在当前技术条件支持下，可供选取的造价审核方法有以下几种类型：（1）全面性审核法：此种造价审核方法是严格以建筑工程项目施工图纸为依据，结合现行定额、取费计价等文件资料，针对建筑工程数量、定额单价以及费用计算问题进行全面性审核的操作模式；（2）重点性审核法：此种造价审核方法是指以会对整个建筑工程项目造价产生深远影响的项目以及差错发生可能性较大的项目作为审核对象，所开展的审核工作。

3 结语

如果将建筑工程项目的成本控制工作视作一个整体的话，那么造价审核工作的开展无疑就是这一整体的基础与核心所在。特别是在整个建筑工程所处行业市场竞争不断加剧的背景作用下，建筑工程施工企业要想实现自身的稳定生存与长效发展，一方面需要通过对现代化技术工艺的引入，实现对建筑工程项目收益的提升；另一方面则需要通过对造价审核工作的严格规范，实现对建筑工程项目成本费用开支的有效且合理控制。总而言之，本文针对有关建筑工程项目造价审核工作中所涉及到的相关问题做出了简要分析与说明，希望能够引起关注与重视。

参考文献

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