底商建筑消防水系统若干问题探讨

摘要:随着人们生活水平和居住条件的提高，为满足广大住户对居住环境、居住质量和居住功能的需求，目前大多数住宅小区根据本身的布局设置底部商场（商网），方便住户生活。从消防安全方面看，底商住宅较纯住宅火灾危险性大，易发生火灾并引起火灾的蔓延和扩大，笔者就底商目前存在的消防安全现状进行了分析，并对消防设计中如何解决这一问题提出了自己的粗浅看法。关键词：底商消防探讨

中图分类号： D631.6 文献标识码： A 文章编号：

1底商的定性

对于民用建筑设计来说，《建筑设计防火规范》 （GB50016-2006，2006年版）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95，2005年版）是我国目前执行的主要国家消防规范。两部规范都分别对各自的适用条件做了明确的规定。在《高规》中名词解释的第2.0.8条对高层商住楼是这样定义的:底部商业营业厅与住宅组成的公共建筑。底部商业营业厅的层数可以为若干层，一般为高层建筑的裙楼，总高度不应大于24m。在《建规》中并没有商住楼的定义，只有商业服务网点。关于商业服务网点，《建规》和《高规》中对其的解释是一致的：居住建筑的首层或首层及二层（《高规》中说法为：住宅底部（地上））设置的百货店、副食店、粮店、 邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。该用房建筑面积不超过300m2，采用耐火极限不低于1.50h的楼板和耐火极限不低于2.00h且无门窗洞口的隔墙与居住部分及其他用房完全分隔，其安全出口、疏散楼梯与居住部分的安全出口、疏散楼梯分别独立设置。明确了这样两个概念以后，对于不同的底层商业建筑消防给水系统的设计问题。由于定性不同带来消防给水设计上有较大差别。

底商住宅定性不同，布置消火栓、消防立管时有很大不同。消防管管径，消防水泵接合器数量，消防水箱容量、设置也不同。其次，自动喷水系统设置也有较大差别，《高规》第7.6.3条规定，二类高层建筑中的商业营业厅、展览厅等公共活动用房应设自动喷水灭火系统，而《建规》中第8.7.1条规定：每层面积超过超过1500m2或总面积超过3000m2百货商场、展览厅设自动喷水灭火系统。

由此可以看出，对底商住宅定性不同，其消防设计也有很大不同，因此定性的正确与否直接关系到消防设计的正确与否。

2底商设计过程中也会产生下述一些问题。

1)商业网点规定面积不大干300 m2的公共服务用房。可理解为一个防火隔间不大于300 m2。有的认为，如果服务用房间有可靠的防火分隔（如防火门、窗），可以理解每一服务用房为一个防火区间，这样当每一隔间小于300 m2，就可理解为商业服务网点。当两个及两个以上公共服务用房以防火门、防火窗相连时，就产生分歧，笔者认为应以相连服务用房面积之和计算，如果超过300 m2，就不是商业服务网点。

2) 底商住宅中商业服务网点及住宅部分设置室内消防给水时，商业服务网点由于分隔太多或商业服务网点经营户营业时间不一致，导致室内消火栓的设置不能保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部 位，这种情况下可以采取在公共位置，如小区的门卫值班室配备水带、水枪，利用小区自身的室外消火栓或市政消火栓来满足要求，当然室外消火栓的水压和水量应 达到最远商业服务网点最不利点的要求；住宅部分在楼梯间内设置室内消火栓时，为使楼梯间内赢得更多的公共使用空间，消火栓设置经常受到户门平台的墙面要安 装户配电箱、墙体结构不能开洞、楼梯转弯平台窗下梁的限制，不能满足消火栓口距地1.1米高度的要求,此时可以允许室内消火栓设于窗下梁下的平台上。

3)商业服务网点区别于娱乐游艺场所。但底层商店的使用功能往往是在工程竣工后才能最后确定。如果设计中底商是做为商业服务网点的，而实际使用中做了网吧、电子游艺厅等其它娱乐游艺场所。这时底商定性发生根本变化，但是业主对此往往忽视，消防给水等方面不能给以保证。

4） 对于多层住宅底层为单独隔间的汽车库。根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》第7.1.2条，符合下列条件之一的车库可不设消防给水系统:耐火等级 为1-2级且停车数不超过5辆的汽车库。若在每个车库设计两个消火栓会占用本来就不大的车库面积，而且对日常使用非常不便。通常做法为每个车库隔间内设计一处消火栓，并在车库门外明确标识，火灾时考虑相邻车库借用消火栓达到两股水柱要求，虽然不能保证火灾时最相邻的车库能够打开，取到消火栓，但按25米水龙带覆盖范围，理论上与发生火灾处左右相邻的4到5间车库内消火栓能够利用就能达到灭火目的。另外可以在室外消火栓管网设计时适当的在车库附近增加室外消火栓数量，以弥补室内消火栓布置的不足，所以这种布置方式对实际的安全性影响不大。另外还需在每间汽车库内配置磷酸铵盐灭火器2具。实际工程中，这种做法已经得到了多数人的认可。

5）高层住宅底部设计商业服务网点的情况下，建筑物定性为高层住宅，原则上仅按规范设计室内消火栓系统即可，但作者认为此种做法值得讨论。虽然在设计时底部公建都满足商业网点的规定，但实际使用过程中，高层住宅下的商业网点在销售、租赁过程中，大部分都会打通，重新隔断，而且使用功能也不局限于规范列举的几种商业业态，很大的可能性作为饭店，网吧，这样就不能称其为商业网点了，按照规范这样的建筑是需要设计自动喷水灭火系统的。很多设计者认为只要图纸没有问题，以后使用过程中变更为非商业网点与设计没有关系，住户更改后会重新报消防审批的，但问题是没有喷淋管网住户很难解决，若增加喷淋泵和水池实现难度很大。作者认为对于这种情况，本着对以后的住户负责的态度，应该在设计之初就考虑到这个问题。在设计时应预留自动喷水管网，为以后的使用创造条件。具体做法是：消防水池预先存储存喷淋用消防水量，并设计喷淋泵，在每个网点内预留水流指示器，水流指示器后管道可根据以后需要由住户自行安装。这样作，虽然增加了一部分土建成本，但对于开发商销售也是有一定好处的，也可以作为商铺销售的卖点，多数开发商也不抵制，也为以后消防安全做了保证。综上所述，对于商住楼消防给水系统的设计，不管是多层商住楼还是高层商住楼，都要根据其不同的特点严格按照《建规》和《高规》相关规定，从安全可靠、经济实用角度进行消防给水系统设计。 在规范条文未有明确说明时，可与当地消防主管部门沟通后，达到设计的合理性与实用性的统一。在满足规范条文的前提下，尽量为业主节约投资，也充分考虑以后住户的使用要求。

参考文献：

[1] 王海彦.关于消防设计若干问题探讨[. 山西建筑. 2003(4)

[2] 全国民用建筑工程技术措施(给水排水) 2009年版）【S】，住房和城乡建设部工程质量安全监管司、中国建筑标准设计研究院，北京：中国计划出版社，2009.

[3] GB50016-2006建筑设计防火规范【S】，中华人民共和国国家标准，北京：中国计划出版社，2006

[4] GB50045-95(2005年版),高层民用建筑设计防火规范【S】，中华人民共和国国家标准，北京：中国计划出版社，2005.