建筑工程造价预结算审核问题分析

摘要：随着我国社会主义经济建设的快速发展，建筑行业也得到了长足的发展进步。作为建筑工程项目中的重要环节，建筑工程造价预算一直以来得到广泛的关注，下面，本文简要结合实例对其主要内容、工作要点来对建筑工程造价预结算审核问题进行分析。

关键词：建筑工程；造价预结算；审核；问题分析

中图分类号：TU198 文献标识码：A

前言

随着时代进步和社会经济的发展，对建筑工程的造价进行管理与控制是建筑行业的一项重要工作。建筑工程造价预结算不仅能够确定工程造价，同时也是考核施工图是否合理、办理拨款结算的重要工序。建筑工程预结算审核工作要求编审人员不仅要具备较高的建筑设计和施工技术等方面的专业知识，同时还要具备较高的预结算方面的专业素质。由于建筑工程造价预算涉及到整个建筑工程，项目数量繁杂且变动频繁，因而在实际预结算工作过程，由于计算基础不统一、施工新工艺、新技术和新材料等的变更而导致预结算项目内容不断的变化，不能准确地获得第一手可靠资料，进而使得在编制工程造价过程会出现一些不合理的问题。

1建筑工程预结算审核的主要内容及方法

做好预结算审核，要审核计算工程量、审核费用以及审核套用单价三个方面。从通常情况下来讲，由于工程计量存在一定的正、负误差，会导致建筑工程实际开挖高度偏大或者偏小。因此在进行工程量计算审核时，要明确限制范畴、明确计算范畴，并且采用科学的计量方式核对计算尺寸与图纸比例。只有这样，才能够从根本上保证工程量计算审核符合建筑工程施工规定的要求。审核费用一般指的是按照当地计价以及费用标准等要求来确定工程费率。对建筑工程的费用审核必须基于当地所颁布的法规，同时使执行的计费表符合建筑工作实际施工的情况。审核套用单价是围绕审核换算后的定额、审核直接套用两个内容来进行的。并且在严格套用法律规定的工程造价定额时，需要注意设计用量与定额用量的换算、局部换算与整体换算。要严格对照施工标准，检查编制日期、单位以及项目名称是否与业主要求相符。这可以有效避免工程量的重复，从而提高套用单价审核工作的效率。

建筑工程预结算审核采用的审核方法主要有以下几种。全面审核法：全面审核法是指参考建筑工程施工图，全方位详细审核相关内容。重点审核法：主要是指对建筑工程造价预结算内容中最重要的环节进行详细审核。筛选审核法：是指要详细分析建筑工程中单位面积上的工程量、价格及用工以及工程量，并制定一个科学合理的价格、工程量及用工三个标准值表。标准图审核法：主要运用于严格按照标准图进行施工的建筑工程，在审核过程中，必须依据工程的标准图实行。

2 实例工程概况

某办公大楼设备及装饰工程竣工决算审计。此工程位于该单位大楼内，属于办公大楼计划总投资 7 000万元项目中的第三期分项项目(第一期土建工程已审定造价为 4 573.52万元、第二期吊顶装饰工程已审定造价为128.44 万元)，主要施工内容包括：室内装饰、电器安装、设备供货、消防报警和各种建设费用等。该工程已经某市预结算公司结算审核，送审造价为27 152 613.43 元，审定造价为 24 0 70 1 1 7 . 7 2元，核减金额 3 082 495.71 元，核减率为11.35%。至审计时止，区政府共拨入该单位办公大楼工程款69 524 291.02 元，该工程分三期实施审计，三期合计审定总造价为 71089 715.36 元（其中第一期土建工程审定造价为45 735 216.47 元、第二期吊顶装饰工程审定造价为1284 381.17元，第三期设备及装饰工程审定造价为24 070 117.72 元），对比尚应拨款 1565 424.34 元。因为审核问题，多计工程造价3 082 495.71 元。

3建筑工程造价预结算审核的步骤

进行建筑工程造价预结算审核，需要严格按照以下审核的基本步骤来进行预结算审核工作：1）需要在完全熟悉建筑工程施工设计图的基础上，开展建筑工程的预结算审核工作，这是保证建筑工程预结算审核工作符合施工规定要求的基础。2）针对建筑工程施工设计图以及施工要求，可选择适用于当前建筑工程的审核方法，这是保证预结算审核工作质量的基础前提。诸如全面审核法、对比审核法、重点审核法、筛选审核法、分组计算审核法等，都是当前普遍使用的建筑工程预结算审核方法。3）在建筑工程预结算审核工作当中，要适时针对审核过程当中所发现的问题进行有效沟通。继而在理解与协商的基础上，解决建筑工程预结算审核工作当中出现的问题。任何一项建筑工程的预结算审核工作都要按照这三个基本审核步骤来进行，这能够保证建筑工程预结算的审核质量。

4建筑工程造价预结算审核工作要点

建筑工程造价预结算审核涉及的内容繁杂，且在审核过程通常是多种方法综合使用，因而工程预结算审核工作人员必须具备扎实的专业知识，能够按照工程的实际情况，选择科学的审核方法，从而保证建筑工程造价预结算审核的可靠性和准确性。对此，审核工作人员在进行审核过程中需要注意以下问题。

4.1工程预结算审核原则与实际相结合

要提升工程造价预结算审核的可靠性和准确性，就要需要深入的学习和了解预结算审核的原则，在进行预结算审核过程中有机结合审核原则与建筑工程实际情况，详细分析和了解工程施工图纸，确保计算的工程量与招标书中的情况一致。在审核过程还需要准确掌握市场动态，在保证工程质量和进度的情况下，提高建筑企业的市场竞争力。

4.2明确定额和费率

在建筑工程造价预结算审核过程中，要选择合理的定额套用和费率计取方法。在了解和掌握市场动态的同时，详细调查和研究工程施工中所需要的施工材料和设备的价格。在审核计取费用中，要参考市场实际的价格进行费用计算。

4.3 提高合同管理质量，加强中期付款审核控制力度

在审核建筑工程造价预结算时，要重视工程合同，确保付款节点、付款比例以及付款方式符合合同规定。在审核中期的付款过程，还需要加强对建筑工程现场签证和设计变更的管理力度。为了确保工程中期付款审核的效率，在起草和签订合同的过程需要深入斟酌，多角度、多方位的考虑，确保工程合同中条款的合理性和全面性。

4.4 加强结算审核力度

由于在施工过程中，工程变更频繁，导致成工程实际造价远远超出预算造价，因而要重点审核工程的实际工程量的计算。在结算审核中，需要仔细审核施工单位上报的各种施工记录和资料，确保其准确和完整。及时剔除没有发生的项目费用，合理调整工程发生变更前后的工程量和费用。除此之外，还要详细审核工程中隐蔽性项目的造价，从而有效提高工程造价结算审核的准确性。

4.5提高预结算审核的智能性

在建筑工程造价管理中，计算工程量和工程费用的工作量通常较为繁重，且人工计算出错的几率比较大，对工程预结算审核的质量会造成一定影响。对此，在审核过程要将计算机技术融合到造价管理中，降低各项计算的出错的几率，有效提升工程预结算审核效率。同时利用互联网即时了解市场各种新的规定和标准，掌握施工材料和设备的最新价格情况。

4.6提高工程预结算审核人员素质

在建筑工程预结算审核中，审核人员的素质很大程度上决定了工程审核的质量。因而必须提高审核人员的专业知识，培养他们的责任意识，加强职业道德，从而有效提高工程造价审核的质量。

结束语

总而言之，在经济全球化的新时期，我国经济取得了飞速发展，相应建筑行业的市场化步伐也在逐渐加快，建筑行业的竞争越来越激烈。建筑企业要想在激烈地竞争中，获得一席之地，就需要在保证工程质量和进度的基础上，尽可能降低工程造价。因此，加强对建筑工程预结算的审核力度，提高工程预结算工作的准确性就显得尤为重要。在进行审核过程中要结合建筑工程的实际情况，科学的选择合适的审核方法，并加强对工程重点环节的审核力度。除此之外，审核人员还需要不断学习先进的审核知识，不断提高自身的专业素质，从而提高工程造价预结算审核的水平。

参考文献：

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