房屋建筑监理的质量控制探讨

摘要：房屋建筑施工工程中，监理控制是非常关键的，监理控制可以更好的保证房屋建筑的质量，同时在进行监理的时候也能更好的对施工中出现的问题进行解决。在房屋建筑施工中如何更好的进行施工监理，成为监理单位要解决的首要问题。良好的监理控制对建筑工程施工水平的提高和施工效益的提高都是有很大影响的。在房屋建筑施工前、施工中和施工后都有进行监理控制，对监理控制措施进行更好的分析，可以更好的保证监理控制的效果。

关键词：房屋建筑；施工监理；质量控制；问题分析

随着我国市场经济的日渐繁荣，房屋建筑监理工作的作用、重要性越发明显，否则将直接影响房屋建筑的使用情况以及人身安全。但是对于很多施工工程来说，监理单位的监理是没有任何意义的，建筑施工单位聘请监理单位对施工进行监理就是为了保证施工可以顺利进行。在建筑施工中，监理人员是不被重视的，同时，很多的建筑工程也没有良好的监理控制体系，这样就使得建筑工程的施工质量是由施工单位来决定的。为了更好的保证房屋建筑的施工质量，一定要在施工单位监理良好的监理控制体系，要使施工单位了解监理控制的目的，保证施工的安全性，同时提高施工的质量。施工安全和质量得到保证对于施工单位来说也会带来更多的效益。

一、房屋建筑质量控制实施施工监理的重要性

从国家角度来看，实施房屋建筑施工质量监理控制，能够实施国家建设计划、工程合同，直接确保房屋建设投资、建设水平，同时稳定现代和谐社会；站在建设单位的角度，质量监理制度的实施，能够对房屋建筑实施质量监督，既可减少建设单位在人力、财力的耗费，又可以确保房屋建筑工程有更为优质化的管理，实现了事半功倍的效果；对于房屋建筑施工单位来说，质量监理的实施，不但能够避免和非标准单位的直接沟通，还保证了问题发生后的责任落实情况，并排除了可能干扰工期顺利展开的不利因素；从监理机构来看，质量监理确保

了监理单位对于整个房屋建筑质量的监督和控制，无论是建筑施工程序、每一步施工操作均在监理控制之下，一旦发现不符合规范的违规行为，便可以及时控制和指正，降低质量事故的发生，保证了建筑施工质量。

二、分析房屋建筑监理中存在的问题

1.监理制度涉及范围局限

房屋建筑监理直接决定整个房屋工程的使用质量，所以必须贯穿于整个工程的始终，例如施工前期材料准备工作、施工阶段以及施工后等等，但是监理服务内容仍旧存在单一性局面，仅对于建筑施工阶段实施重点控制，如果未对此现象进行合理改变，将直接影响到房屋建筑监理的未来发展。

2.监理市场不合理

监理人员无证上岗情况明显，所以直接导致监理人员责任意识缺乏；监理工作存在薄弱环节，缺乏行之有效的监理方法、监理手段。同时，随着现代房屋建筑的不断发展，经济利润越发明显，所以区域性保护情况突出，例如：部分行业禁止其它行业参与到监理工作之中；相关政府管理部门通过法律条文对当地监理企业实施保护；借助手段（高额注册费）排斥外来监理企业的进入。

3.施工程序不规范

很多低水平施工队伍进入建筑市场，施工人员并未经过严格的技术培训，最终房屋建筑施工质量大打折扣；工程施工中出现多次转包情况，不但出现层层收费局面，还会加注资产流失情况，最终为了利益最大化，开始出现偷工减料的违规、违法现象；施工中，质量管理体系不完善，造成质量把关松弛局面。

4.法人行为意识不规范

就现阶段来说，建筑市场、建筑企业法人行为相对混乱，主要表现为几个方面：行政干涉过多，直接违反房屋建设操作流程，例如出现工期篡改，不但限制工程进度，还无法保证房屋建筑工程的施工质量；法人工程质量管理意识薄弱、管理上懈怠、责任机制不完善；由于建筑资金匮乏，所以直接产生运作问题以及不合理压降下降，同时产生承包方垫资以及建筑工程脱款等情况，最终引发工程成本质量、管理质量下降；进行招标的过程中，常出现违规操作问题，例如虚假招标、直接发包，造成工程设计水平不足、监理队伍素质差等问题，为房屋工程的实施带来隐患。

三、如何做好房屋建筑监理的质量控制

1.强化施工前监理工作

对施工中所需使用的原材料以及半成品，做到全面细致的检查、控制。要求施工单位强化各个环节的管理工作，例如人员配备、组织管理以及检测方法等，对材料标准、技术标准有明确的掌握。对进场的钢筋、水泥，实施双控，即质保书以及材料复试报告，对于并未进行检验的材料禁止进入工程使用中，对于质量不达标的材料，要将材料退出场。在进行材料检查的过程中，对半成品作为质量监理的重点，通过目测、检测相结合的方法进行检查。对于混凝土工程来说，要保证施工中使用到的水泥、砂石、水以及外加剂的剂量、配比，均符合建筑工程质量标准。同时，于工程施工之前，安排以监理方为首、施工单位负责人员以及质检人员为辅的质量会议，会议中强化施工中的各个工序的质量管理意识。

2.施工中的监理控制

在施工过程中，存在的管理体系不健全、技术管理以及质量管理力量薄弱、人员素质相对较低等问题突出。所以针对这些问题，不断加以完善。完善监理体系：要求施工单位建立高效率质量监理团队，以促进施工完全按照标准进行。强化监理人员工作管理意识。作为房屋建筑监理人员，增强自身责任意识，对现场施工人员进行多方面教育培训，例如质量知识、施工技术以及安全知识等，达到提高施工人员综合素质从而降低人为失误所引发的建筑施工质量问题的目的，要求监理人员对整个工程所涉及到的特殊工艺、重要部位、施工难点及、技术要求等有全面的了解，有效实施全天候、全方位以及全过程的监理，对于监理中出现的质量隐患以及不规范操作，要制止并加以纠正，杜绝房屋建筑的质量隐患。加大监理力度：监管力度从多方面开展，所以不但要保证质量管理、监督职能，还要进行质量控制管理，实现质量监督机构设置作用。同时要做好建设单位、设计以及施工单位的监督管理，其中重点监管建设单位以及施工单位。以保证市场秩序的健康有效发展，避免招标过程中可能产生的不合理行为。更新监理制度。随着现代建筑市场的不断发展，各种情况层出不穷，所以必须对工程监理制度进行渐进性更新，保证监理工作的有效开展。完善法律法规、监理制度；提出多种监理方式，要求监理领导建立全面性的责任划分，要涉及到质量责任制度以及技术复核制度，确保工作效果的有效实现。

3.工程结束后的质量监理

房屋建筑施工后的质量监理控制，主要从四个方面展开。事后验收：很显然施工后的验收工作，能够及时发现施工中出现的质量缺陷、质量隐患，并下发工程暂停令，监督施工单位的整改工作。同时，配合相关管理单位所提出合理化方案，进行问题处理。不但能够保证房屋建筑预期工程质量，还保证了工程进度。重要部分重点监理：每一个工程都存在相对重要的分部工程，所以在进行验收时，要以施工工艺、操作要求进行流程图的画出和标注。规范施工顺序，一旦发生事故即刻明确事故原因。对于发生的质量事故，要提出合理化方案，只

进行实质性处理，避免对事故原因的强调，以此增加施工单位、施工人员对监理人员的好感意识。监理本职工作：评估完毕工程总体质量后，要及时提交评估报告；审核施工单位所上交的技术档案和竣工报告；在竣工报告上，签署具体的监理意见；同时将具体的验收情况，在竣工验收会议中进行报告；相关单位的管理工作人员，均在竣工验收书上进行签字。

四、结语

综上所述，制定有效和科学的监理策略，可以使监理工作更加科学化和合理化，做好监理工作可以提高房屋建筑的质量水平，同时保证建设单位获得更多的效益，人民生命财产安全以及和谐社会的稳定。