基于成本管理之上的绿色建筑

（西安石油大W）

【摘要】伴随着我国社会经济不断地发展，人们不仅日益意识到绿色建筑的重要性，并且开始尝试着寻求绿色建筑的节能化与成本最低化。因此要想推广绿色建筑的建设就要考虑绿色建筑的经济性，将成本管理与工程建设有机结合，充分发挥工程造价成本管理在绿色建筑中的指导作用，分析、预测及有效控制其造价成本，为建筑业的可持续发展添砖加瓦。本文旨在从工程管理的角度对工程建设提出一些建议，使得其能够对建筑绿色化有一定的帮助。

【关键字】工程管理 成本管理与控制 建筑节能化

一.绿色建筑现状

在我国，虽然绿色建筑的概念越来越广泛的被提及，但很多人士依旧没有弄清楚绿色建筑的本质含义，在平时施工的时候不注重环境保护和资源的利用，这样做只会增加建筑成本，当人们提及到绿色建筑的时候，更多地是按照其字面含义认为绿色建筑只是将建筑物周围和内部进行绿化。除此之外，绿色建筑城乡差别也是非常之大的，各学科研究的重点多是发达城市，缺乏对农村居住环境的系统研究。设计师在工作中缺少通盘考虑，很多项目是在建筑完成后才考虑绿化、围护结构节能和新材料的应用。如果仅考虑围护结构节能、提高建筑周围的绿化率，并不能提升建筑的整体性能。这与我们绿色建筑的初衷并不符合，我们最终的目的是以最小的成本实现利益最大化，即如何高效的利用风能，太阳能，核能等各种新能源以减少建筑成本，同时达到了环境保护的目的，这与我们的想法是不谋而合的。

二.利用成本管理来实现绿色建筑

1.绿色建筑成本控制的一般原则

对于绿色建筑的成本管理，其成本控制的对象是工程项目，主体则是人的管理活动，目的是合理使用人力、物力、财力，降低成本，增加效益。为此，我们应该遵守成本控制的一般原则：

（1）绿色项目全员控制。成本控制涉及到项目组织中的所有部门、班组和员工的工作，并与每一个员工的切身利益有关，因此应充分调动每个部门、班组和每一个员工控制成本、真正树立起全员控制的观念。

（2）绿色项目全过程控制。从施工准备开始，经施工过程至竣工移交后的保修期结束。因此，成本控制工作要伴随项目施工的每一阶段，如在施工准备阶段制定最佳的施工方案，按照设计要求和施工规范施工，充分利用现有的资源，减少施工成本支出，并确保工程质量，减少工程返工费和工程移交后的保修费用。工程验收移交阶段，要及时追加合同价款办理工程结算，使工程成本自始至终处于有效控制之下。

2寻找有效途径，实现绿色建筑成本控制目标

降低项目成本的方法有多种，概括起来可以从技术、经济、合同管理等几个方面采取措施控制。

2.1采取技术措施控制工程成本

采取技术措施是在施工阶段发挥技术人员的主观能动性，对标书中主要技术方案作必要的技术经济论证，以寻求较为经济可靠的方案，从而降低工程成本，包括采用新材料、新技术、新工艺节约能耗，提高机械化操作等。

2.2.1材料的选择

建筑材料的大量生产和使用为改善人类居住环境提供了物质保障，但也付出了过度消耗能源和严重污染环境等代价。因此，要想保护环境，实现可持续的建筑设计，必须把原材料对环境造成的影响纳入衡量建筑价值的标准体系中。要想使建筑达到绿色化的第一步，应该从施工时应选用的材料着手。在选择建筑材料应充分考虑以下两个原则：一个是尽量使用3R（Reduce、Reuse、Recycle，即可重复使用、可循环使用、可再生使用）材料；另一个是选用无毒、无害、不污染环境、对人体健康有益的材料和产品，最好是有国家环境保护标志的材料和产品。除此之外还要减少污染物的排放。绿色施工强调绿色环保意识，不断采取改进设计、采用先进的工艺技术与设备，在保证建筑工程质量、成本、功能的前提下，最大限度地减少施工废弃物 与传统建材相比，新型的绿色建材不仅可以降低建筑能耗，还能有助于我们合理利用工业废弃物。使用这些材料不仅不会污染室内环境，还有益于人体健康，有助于改善建筑环境，能起到防霉、隔音、隔热、杀菌、调温、调湿、调光、阻燃、除臭的作用。除此之外，新型环保建材的生产过程不会对环境造成污染，不会生成新的废弃物，而且大多可以回收再利用。

建筑来自于大自然，最终又回归于大自然，其使用的材料不应对人体和周边环境造成危害。以黏土砖为例，其生产过程就会破坏土壤环境。另外在建筑中对于木材的使用也应该谨慎起来，大量砍伐树木会导致一系列问题出现，如增加运输能耗、破坏局部经济环境和生态环境等。这样的材料对建筑的绿色化是毫无益处的。为了实现可持续发展的目标，将建筑材料对环境的负面影响减到最小，须研发无污染建造技术和环保型建筑材料。例如，利用工业废料（粉煤灰、矿渣、煤矸石等）生产水泥、砌块等建筑材料，利用废弃泡沫塑料生产保温墙体板材，利用废玻璃生产贴面材料等。这种做法既可以利用工业废料，减轻环境污染，又可节约自然资源。

选择材料时我们要选择绿色环保低耗的材料，这并不意味着我们必须通过巨大的成本来得到这些环保材料。如果一昧的追求建筑材料的绿色而不顾成本的巨大损耗来使用一些所谓的环保材料，这样建造出的绿色建筑也并不是我们所追求的。然而我们当前所面临的现实就是一些绿色建筑材料的造价远远高于普通的非绿色环保材料。此时我们应该使用一些其他的方法来平衡由采购环保材料所带来的的超额支出

2.2.2材料节约与再利用

节约材料（包括周转材料）一直是施工企业降低成本的主要手段之一，每个工程项目都根据各自的不同特点，采取有效措施，最大限度地节约材料。

例如：

（1）钢筋优化设计：通过对钢筋进行检验，下料监督、检验、精加工，从而减少损耗；也可采用机械连接，用高强度钢筋代替低强度钢筋；或是合理利用废钢筋，尽量减少作为废品处理等一系列措施，可以节省钢筋用料。

（2）混凝土量估计：通过精确估计混凝土用量，对混凝土余料进行有效利用，如浇筑过桨垫块及铺设硬地等。

（3）在使用木方和木模板过程中充分合理使用并减少随意切锯也可以达到节约材料的作用。另外，短木材接长再利用的方法：木条接长采用机械接长，不仅操作简单，而且节约成本，质量有保证。

（4）板材、块材等下脚料和散落的混凝土及砂浆回收利用。板材下脚料由于短小，可用作排水沟顶盖，还可用于脚手架外侧的踢脚板；对混凝土散落物一般用于回填。结构材料控制目标：钢材废品率≤1.5%；商品混凝土节约率≤3%。

（5）加强模板工程的质量控制，避免拼缝过大产生漏浆、加固不牢产生胀模，浪费混凝土，加强混凝土供应计划和过程动态控制，余料制作成垫块和过梁。

（6）加强砌块的运输、转运管理，轻拿轻放，减少损坏；墙体砌筑前，先摆干砖确定砌块的排版和砖缝，避免出现小于1/3整砖和在砌筑过程中随意裁砖，产生浪费；加气混凝土砌块必须采用手锯开砖，减少剩余部分砖的破坏。

（7）施工前做好总体策划工作，通过排版尽可能减少非整块材的数量；严格按照先天面、再墙面、最后地面的施工顺序组织施工，避免由于工序颠倒造成的饰面污染或破坏；根据每班施工用量和施工面实际用量，采用分b桶取用油漆、乳胶漆等液态装饰材料，避免开盖后变质或交叉污染；

（8）充分利用现场废旧模板、木枋，用于楼层洞口硬质封闭、钢管爬梯踏步铺设，多余废料由专业回收单位回收；对于密肋梁板结构体系，采用不可拆除的一次性GRC模壳代替木模板进行施工，减少施工中对木材的使用；

2.2.3新技术的应用

（1）、高效保温隔热外墙体系

建筑内保温致命缺点是无法避免冷桥，容易形成冷凝水从而破坏墙体，因此无论是从保温效果还是从外饰面安装的牢固度和安全性考虑，外墙外保温及饰面干挂技术都是最好的外墙保温方式。外保温的形式可有效形成建筑保温系统，达到较好的保温效果，减少热桥的产生，其次保温层与外饰面之间的空气层可形成有效的自然通风，以降低空调负荷节约能耗并排除潮气保护保温材料，最后，外饰面有挂件固定，非粘接，无坠落伤人危险。与内保温相比，采用外墙外保温使每户使用面积约增加1.3-1.8m。在施工外保温的同时，还可以利用聚苯板做成凹近或凸出墙面的线条，及其他各种形状的装饰物，不仅施工方便，而且丰富了建筑物外立面。

（2）、绿色屋面系统

在绿色屋面系统方面，国外已有成熟的绿色屋面技术，适宜不同条件、不同植物的生长构造。例如在通常条件下，可种植一些易成活、成本低、无需管理的植物，如草类、苔藓类植物；或种植观赏效果好、需定期维护且对土壤厚度要求较高的植物，使其随季节变化形成不同的景观效果。

（3）、太阳能系统

对太阳能的利用总体上可分为两类：太阳能集热板集热及太阳能光伏发电。太阳能集热板集热技术较为成熟，设备材料价格也不昂贵，有一定的应用。

（4）中水利用系统

中水处理系统就是将生活废水、冷却水、已达标排放的生产污水等水源，经物化或生化处理，达到国家《生活杂用水水质标准》，然后再回用于厕所冲洗、灌溉草坪、洗车、工业循环水及扫除用水等。充分利用有限的水资源，替换出等量的自来水，以减轻城市用水压力。

2.2经济措施控制工程成本

采取经济措施控制工程成本包括：

①人工费控制：人工费占全部工程费用的比例较大，一般都在10%左右，所以要严格控制人工费。要从用工数量控制，有针对性地减少或缩短某些工序的工日消耗量，杜绝窝工返工现象，及工人的熟练程度。从而达到降低工日消耗，控制工程成本的目的。

②材料费的控制：材料费一般占全部工程费的65%75%，直接影响工程成本和经济效益。一般作法是要按量、价分离的原则，主要做好两个方面的工作。一是对材料用量的控制：首先是坚持按定额确定材料消耗量，实行限额领料制度：其次是改进施工技术，推广使用降低料耗的各种新技术、新工艺、新材料。再就是对工程进行功能分析，对材料进行性能分析，力求用低价材料代替高价材料，加强周转料管理，延长周转次数等。最后合理施工不发生返工，不进行材料浪费。二是对材料价格进行控制：主要是由采购部门在采购中加以控制。首先对市场行情进行调查，在保质保量前提下，货比三家，择优购料：其次是合理组织运输，就近购料，选用最经济的运输方式，以降低运输成本，再就是要考虑资金的时间价值，减少资金占用，合理确定进货批量与批次，尽可能降低材料储备。

③机械费的控制：尽量减少施工中所消耗的机械台班量，通过合理施工组织、机械调配，提高机械设备的利用率和完好率，同时，加强现场设备的维修、保养工作，降低大修、经常性修理等各项费用的开支，避免不正当使用造成机械设备的闲置；加强租赁设备计划的管理，充分利用社会闲置机械资源，从不同角度降低机械台班价格。从经济的角度考虑工程成本还包括对参与成本控制的部门和个人给予奖励的措施。

④其他直接费的控制：其他直接费的控制应从项目耗用水、电、风、气的管理和辅助生产单位成本等方面加以控制，材料的二次搬运费的控制。

2.3加强政策引导，提高全社会的“绿色施工”意识

1、完善法律法规及评估体系。为规范引导建筑业转向绿色可持续发展，应建立有效的发展绿色建筑的行政监管体系和政策法规体系，健全发展绿色施工技术的标准支撑体系，制定绿色建筑施工的评估体系。

2、加强宣传、教育和培训。针对目前全社会还没有广泛形成对绿色施工的基本认识和主动意识，应进一步加强对公众的绿色施工意识，挖掘民众对绿色施工的积极性，使其充分认识到绿色施工的重要意义。

结语

建筑节能是时代的选择。当前，国际能源危机明显加剧，全球能源储量减少，因此，节能成为国家经济建设的重中之重，国际与国内形势均显示建筑节能势在必行。因此建设绿色建筑的成本管理作为实现建筑节能化的必要手段就显得尤为重要。通过以上对绿色建筑节能的一些方法的总结与规划，使得我们对于建筑绿色化的发展充满了希望与憧憬。作为一个新兴的、动态的和发展中的概念，它随着技术与社会的进步而逐步充实其意义。

参考文献：[1]中国建筑科学研究院.GB/T 50378D2006绿色建筑

[2]《国外绿色建筑发展概述与实例介绍》李百战

[3]《中国绿色建筑2016》 中国城市科学研究会主编

[4]仇保兴.我国绿色建筑发展前景及对策建议[J].建设科技， 2011，（06）

[5]发展绿色建筑 推动建筑节能[J].建设科技， 2011