时间：2022-07-16 12:12:04
我是武汉一企业的部门副经理，一直过得很宽裕。两年前，很有生意头脑的我，见当时店铺出租生意红火，便打算在自己所居住的小区里买一个靠街的小铺面收租。这样，既不会耽误自己上班，投资风险又小，一个月就可以多一笔固定收入。
不久，我就找到了一处20平方米的小铺面。房主准备出国，急于出手，所以转让价格非常优惠，所有杂费加起来才不到15万元。我心里一盘算，自己手头有1O来万，机不可失，我马上同对方签订了买卖协议。
由于小区已开发得非常成熟，周边又有夜市，一天到晚人流量较大，各种店铺的生意都非常红火。所以，我的租房启事一贴出，很快就有好几拨人前来商谈租赁事宜。我参考了周边门面的出租价格之后，很快就和其中一家做餐饮的达成了租赁协议，每月租金3000元。我想，按照这样的投资回报率，最多5年就可以收回投资，自己还白赚了一套房产。
餐馆开业之后生意一直非常红火，我准备将租金再提高一点，老板也爽快地答应了，但2005年9月，餐馆由于电路故障引发了火灾，东西被烧了个精光，餐馆老板损失惨重无力再继续经营。可让我没有想到的是，由于铺面曾经失过火，做生意的人又忌讳这个，所以铺面的租价怎么也提不上来，一直空在那里。一天，我去买早餐，正好遇到了一位做早餐生意的老乡。见老乡推着一辆小推车叫卖早餐，我就问他为什么不找个固定的铺面做生意，这样辛苦又不卫生，万一碰上了城管突击检查就惨了。哪知老乡非常无奈地说，他其实也想找个铺面，正正当当地做生意，但现在的铺面租金都那么高根本租不起，如果专门租个铺面却只卖早餐，实在太浪费了。老乡还自我调侃地说他已经被罚过好几次了。
我一听，心想自己的铺面不是正空着吗，与其这样空着还不如租给他卖早餐，能得一点是一点。于是，我没再多想就以非常低的价格把铺面租给了老乡，又当上了“出租婆”。也从那时候起，我几乎每天都在老乡那里买早餐，但有时去晚了老乡就不在了，好几次我10点后去那里，铺面的门就已经关了。时间一长，我又觉得非常可惜，这么好的地段，而铺面整个白天都被空置不用，实在浪费，要是把白天也利用起来多好啊！于是，有一次和老乡聊天，我开玩笑似地跟老乡说，要是所有的人都跟他一样，只租用某一个时段的铺面，那房主就亏大了。老乡一听乐了，说：“上午10点后，我就不做生意了，你可以再把店面租给别人啊，只要租金再少我一点点就行了。”说者无意，听者有心，老乡的一句玩笑话让我心中豁然开朗。
这样过了一个月之后，老乡又找到我说，他有个朋友准备开个小卖部，问他白天是不是可以租给他，价钱好商量。现在竟然有人主动上门来求租，当下二话不说我就答应了，租赁时间从每天上午9点半到晚上9点，房租每月3000元。这时，我心里活络开了，既然晚上9点之后店面不计入租赁，干嘛不再利用起来呢？要知道9点以后正是夜市开始的时候啊，自己完全可以利用这档时间再赚一笔夜市的钱。况且，小卖部的货架是可以移动的，稍微一处理就可以归整到铺面的一角，并不会占用很大的空间，特别是夜市生意还可以照顾到小卖部的生意，比如烟酒之类的消费。
于是，我又游说老乡做夜市，但老乡对夜市不感兴趣。一个月之后，我的一个朋友从老家过来，准备在南京做点小生意，让我帮忙找个铺面。我问他对做夜市生意有没有兴趣，并给他进行了详细的分析。在我的分析下，朋友在光顾了几次夜市之后，也觉得做夜市生意应该不错，便决定租用我的铺面做夜市生意。这时，为了照顾小卖部的生意和租户的情绪，我主动将其铺租降低了1000元，这让小卖部老板非常欢喜。
这样我为自己的小铺面又找了一个夜市的档期，每个月又多了几千元的房租收入。一个门面日租三次，这比当初单纯出租给一家足足翻了一番。
现在，我一边上班，一边收租，过起了快乐的城市生活。我还在盘算，等过了今年，我就再去盘一处铺面，让自己的日子过得更滋润，更快乐。