建筑电气预留预埋阶段部分新工艺的应用

摘 要]阐述房屋建筑电气工程施工特征及常见电气预留预埋存在问题，建筑电气新技术、新材料、新工艺的应用，电气预留预埋施工小结。

[关键词]安置房； 安装预留预埋；施工质量；

中图分类号：TV523文献标识码： A

1、某安置房工程概况

本工程为新建农居安置房住宅工程一标段，由８幢高层建筑及２幢配套用房和一个地下室组成。建筑面积115110.69，其中地上为90777.04、地下为24333.65。结构类型为框架剪力墙结构，结构安全等级为2级，设计使用年限为50年。其中砌体材料采用多孔页岩砖、蒸压砂加气块材料；住宅低压配电干线采用BV铜芯线穿钢管暗敷，进入住宅箱后改穿PVC管引至照明、插座处。

2、建筑电气工程施工特征及类似建筑电气预留预埋常见问题

建筑电气工程实体绝大部分埋设在建筑物内或附着固定于建筑物表面，因此在土建施工时要做好预留预埋工作，预埋包括电线电缆导管和固定支架用预埋钢板或螺栓的预埋；预留是导管或线槽等穿越墙体、楼板孔洞的预留和嵌入墙体安装用的配电箱洞口的预留。预留预埋直接影响日后全面安装的进度和质量，工作质量好可以达到事半功倍的效果，因此,要求管理人员和作业人员具有相关的识图土建施工图纸和熟悉土建施工程序的能力。

电气照明工程要与建筑装饰装修工程配合协调，不能各自为政影响装饰效果或相互污染已完成的工程产品，切实做好成品保护。

建筑电气工程中的动力工程，尤其是变配电工程，要优于其他建筑设备安装工程完工，并进行通电验收，为其他建筑设备的试运行提供必备条件。

建筑电气工程一般在建筑物主体结构封顶后，土建工程全面粉刷作业时，为建筑电气工程施工高峰的起点，直至装饰装修工程基本结束，建筑电气工程施工转入扫尾阶段。

项目主体结构刚开始阶段，楼板内建筑电气、智能建筑工程预留预埋的单根或成排PVC线管，穿楼板处由于未采取加固措施，在土建施工方拆模及后期砌体施工时被折断(如左图)而被堵塞的现象较多，造成后期安装施工方出现返工现象。剪力墙内预埋预留开关插座接线盒由于未采取固定措施，导致其在混凝土振捣时出现偏位、跑位甚至堵塞，安装施工方需重新敷设接线盒而造成人工、材料损失。砌体施工阶段，由于安装施工方未与土建施工方就各类箱体（配电箱、智能箱、消火栓箱等）位置、标高做好沟通，导致部分箱体洞口未预留，导致后期箱体安装时对砌体墙开洞而对其造成破坏，也出现人工、材料浪费；另部分宽度大于300mm的箱体上部过梁未设置，导致后期砌体施工完成后出现下沉或安装好的箱体上部出现凹陷现象（如右图），存在一定的安全隐患和影响观感质量。

建筑工程进入装饰装修阶段，特别是粉刷阶段，由于工序交叉作业，已经安装好的箱体、厨卫间给排水管容易被污染而导致其成品保护工作不到位，后期清理工作也会造成不必要损失。

3、建筑电气采用的预留预埋阶段新工艺、新材料、新技术。

当承包单位采用新工艺、新材料、新技术时，项目监理机构应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

由于该项目地下室建筑电气、智能化工程中预埋线管均为钢管，而±0.00以上主体结构相应预留预埋线管以PVC塑料管为主。在后期主体结构阶段，项目监理部根据前期出现的问题，要求施工方做好相应施工技术交底，并采用新工艺，如根据《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303―2002第14.2.9.2条（直埋于楼，板内刚性绝缘导管，在穿楼板易受机械损伤的部位采取保护措施），建议施工方在室内通道上预埋PVC线管采用废旧钢筋进行单根或成排加固（如左图）；同时后期采取更进一步的成品保护措施，可避免线管的折断而方便后期施工。

剪力墙内预埋金属或塑料接线盒可从背面用钢筋采取加固措施（如右下图）或采用带耳朵（可穿固定钢筋）的新型塑料接线盒，防止其在混凝土施工时跑位，避免出现返工现象。

后期大面积砌体施工前，项目监理部根据《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）第3.0.7条 “宽度超过300mm的洞口上部应设置过梁。”的要求，让安装施工方就各类箱置、标高及型号尺寸与土建施工方沟通，同时让土建方预制过梁时在其中间预留线管孔洞（如左图），或者根据相应砌体墙的宽度（200mm），预制过梁宽度适当变窄30mm以方便后期砌体开槽敷管时从其侧面经过，这样也有效避免了二次敷设线管时对过梁造成破坏。在砌体粉刷前监理方也对施工方进行有针对性的技术交底，如对户内智能箱及消火栓箱箱体采用纸皮进行必要的覆盖，避免其被污染而影响其成品保护。

4、小结

安装工程虽然在民用建筑中所占造价比例不大，但其施工质量直接影响工程后期观感质量和使用功能；特别是工程主体阶段，安装工程预留预埋不到位（线管被堵、接线盒损坏等），不但影响观感质量，而且容易造成后期出现返工现象而导致人工、材料等损失，因此一些新工艺如得到应用，将可避免类似问题的发生。

工程装饰装修阶段安装工程进入施工的关键、重点时期，其施工质量直接影响其使用效果（渗漏水、通电情况等），其涉及到的安装新工艺会更多，如能合理运用将有利于工程质量的提高。

参考文献

[1]《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)

[2]《机电工程管理与实务》(第三版) 中国建筑工业出版社