论房建施工技术及常有问题处理

摘要：最近几年，在现代化房建施工作业当中，往往会存在很多被忽略掉的问题，这些问题的存在必然对房建施工质量带来非常严重的危害，造成质量隐患问题长期潜存，以此对房建工程后期的项目使用性能、质量及安全问题造成重大影响，同时还会对施工企业的经济效益造成影响。为此，怎样有效的处理好上述问题，目前已变成现代化房建工程中的需关注方面。文章针对房建施工中常有的问题进行论述，目的在于有效的提升房建施工技术，建造高质量的房建工程。

关键词：房建工程;施工技术; 问题;措施

中图分类号：TU74 文献标识码：A

前言

房建工程质量指的是实体质量，是工程要达到业主所需使用性能，同时也包括形成实体质量的相关工作。即指的是参加房建施工的建设人员的专业技术水平及技术完善的程度。房建工程监督管理需要以工程质量管理为中心。伴随着生产逐渐趋于复杂化，为此，需施工技术工作人员对前期成功经验进行归总，在原有房建施工中运用技术的基础上加以科学创新，以便于更好的为房建工程所服务。

一 房建工程的施工技术重点

1.1房建工程基本施工技术

房建基本施工技术包含：桩基技术、深基坑支护两种类别。针对桩基技术其伴随着房建业的不断进步，桩基技术在此过程中获得了显著的提高，桩基技术不单单适合使用在广泛的土层当中，还可以承载巨大的重力，并且针对外部环境的有关要求也是较少的。最近今年混凝土灌注桩得到了大范围的运用，施工工作人员运用一定的压力利用预埋注浆管在灌注桩成桩之后把水泥浆压入桩低及桩的侧面，形成对桩低及桩侧面的泥皮、桩底部的沉渣及桩身的加筋、胶结及固化作用。上述是对桩基技术研究成功的新型房建施工技术。如果这种新技术在房建工程施工中得以运用，即可达到缩减桩体积，还可有效的降低施工成本。

1.2混凝土工程施工技术

判断一个国家房建施工水平的一个关键性标准是：混凝土工业的发展状况。在我国预拌混凝土技术在得到不断发展的过程中，也促使了混凝土泵送技术得以很大程度的进步。在此需要加以关注的问题是：在混凝土施工技术的现实运用的过程当中，需要处理好混凝土碱-集料反应这个问题，工程施工的重要方面需要在于所选择使用的砂石料、低碱水泥、外加剂和低碱活性集料等上，最好能够选择使用那些高质量的膨胀剂、减水剂，对砂石料含泥量进行严密的掌控，同时在配置混凝土的过程当中需要兼顾到选用优质的碱水泥和低碱活性集料、掺加矿粉掺和料及无碱、低碱外加剂。

为能够促使混凝土工程施工技术逐渐完善，目前，我国对于特种混凝土（高强性能混凝土）进行深入的探究。除此之外，因新型预应力锚夹具的运用及低松弛高强度钢绞线和新Ⅲ级钢筋的广泛采用，推动了预应力混凝土技术获得了很大程度的进步，此种房建施工技术既能够有效的降低建筑物的高度，同时还能够缩减楼板的厚度，有效促使建筑物自重大程度减轻。

通常，可以运用以下方法来确保大体积混凝土工程施工质量：

(1)开展混凝土调配;

(2)依据混凝土具体使用数量，组织商品混凝土供应站点、现场泵车、备用电源、混凝土罐车保证施工现场混凝土供应的连续性;

(3)混凝土采取斜面推进的方法，大斜面分层下料，分层振;

(4)在进行施工现场测温的时候需要选用大体积混凝土温度微机自动测试仪，针对混凝土外界温度开展合理掌控。

二 房建施工作业中常有问题及处理措施

2.1房建工程中房屋基础的处理

依据有关调查数据得知，不少的房建工程在施工作业过程中，并未作出详细的地质勘查总结，大都是参考临近建筑的基本资料开展房建施工设计的，这种问题的存在会对房建工程导致重大的安全隐患。在这里需要指出的是，建筑地基基础的设计一定要达到安全合理的标准，其正确的做大是：对地质状况进行勘察，依据勘察数据资料及各方面影响性因素，开展房建施工图的设计。

针对不同的地基需要分别进行对待处理，避免在房建工程当中潜存安全隐患问题。在许多的房建施工作业中对于地基的处理大都是依靠前期的设计经验而进行的，此种错误的方式，必然会造成很大的安全隐患问题形成。假设在地质检测中地基为淤泥地质，上层土层稀薄，那么就需要在具体的施工作业中预防对淤泥土层形成的干扰。针对建筑垃圾废料，在垃圾层密度均匀的状态下，则可以当做持力层，针对生活垃圾中有机质含量高的，可以在未进行处理之前是不可以当做持力层的。

在此需要特别指出的是，挑选所运用的地基处理方式，最好能够依据当地地质、水文状况、建筑结构种类、周遭区域的客观环境、施工条件等作为参考，在对多种地基处理方案进行比较后，挑选出最佳的处理方案。

2.2房屋渗水处理

通常，造成房屋渗水问题形成的因素有很多，譬如：施工技术、管理维护等这些都会对房屋防水质量带来一定程度的影响。房建工程防水质量将直接关乎着房屋渗水发生的概率。要想有效消除房建施工中渗水问题的发生，则一定要大力提升防水工程质量。而提升防水工程质量就需要制定科学有效的施工设计，挑选使用高质量材料，针对施工过程当中薄弱的构造区域开设增强层，提升防水层的总体防水性能。针对防水材料的挑选使用上，只有在材料达到规定要求下才可以投入在房建工程的屋面防水作业当中。

2.3房屋墙体裂缝处理

房屋墙体裂缝形成的主要诱因源于混凝土施工未达到相关标准：

2.3.1混凝土骨料在沉降的过程当中遭受到一定的阻碍，会造成混凝土塑性沉降中有裂缝的形成。通常源于混凝土塌落当中强度太大、沉陷太高而造成的。除此以外，模板在捆绑、沉陷、移动的过程当中有有可能够产生裂缝。上述裂缝形成的重要因素是由于混凝土在进行浇筑之后，其会处于一种塑性的状态之下，随着混凝土外表水分的不断蒸发，会使得其产生快速收缩、水化热高，从而导致裂缝的形成。

2.3.2温度应力裂缝。此类裂缝的形成通常是由于混凝土浇筑之后，其内部水泥水热不能够的得到很好的散发，致使混凝土内温提升，但其外表散热速度比较迅速，两种完全相反的散热情况使得混凝土内外部温差过大，就会造成混凝土表面形成强大的拉应力及温度梯度，同一时间中混凝土的抗拉强度处于最低的一种状态，那么在外表拉应力高于混凝土极限抗拉强度的情况下，就会在混凝土表面形成裂缝。

针对由塑型沉降引发裂缝问题的处理，则需要争取在最大限度上降低混凝土塌落度，在房建施工作业当中确保混凝土具有均匀性的高度，与此同时，不可以在施工中过振，这主要是由于如果有过振发生那么就会导致混凝土出现离析分层的情况发生。

房建工程施工作业当中不可以随便向混凝土内部注水。针对塑性收缩产生的裂缝问题，需要在完成混凝土浇筑之后，及时的针对混凝土层加以覆盖及养护，合理的提升环境湿度，避免塌落现象的发生，对骨料含泥量需要进行严密的掌控。

而针对由于温度预应力导致的裂缝，则需要对混凝土发热量进行科学掌控，合理降低混凝土浇筑温度，预防混凝土在对外表热量产生的吸收作用，与此同时，对于混凝土运输途中，最好能够对其遮蔽，预防混凝土温度的升高。

针对由于施工因素形成的裂缝问题，需要在振捣作业当中安排专业人员进行监督，避免松扣下沉的状况产生，唯有在试块强度达到设计的允许数值的时候，施工人员才能够进行模块的拆除，以保证板面负弯矩筋的保护层厚度，振捣形式及方法一定要严格的按照相关规范来进行，严密的掌控好振捣时间。

结束语：

伴随着社会经济的快速腾飞，我国房建行业获得了迅速、稳定的进步与发展，房建施工质量将直接关乎着人民群众的人身财产安全，为此，自始至终，房建施工质量及有关技术问题备受各方密切注意。在今后的房建工程施工当中需要努力研究出新型的、环保的、安全的施工技术，房建施工设计工作人员、施工人员一定要严格的遵循相关要求开展日常作业，一定要避免出现偷工减料、随意施工的问题产生，从而确保国家及人民群众的自身利益。

参考文献：

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