建筑工程造价的控制及其管理

【摘要】建筑工程造价控制成为建筑工程管理必不可少的一部分。可以说，工程造价管理和各个参见方的利益有直接关系，与此同时，还对工程建设的既定目标的实现带来一定的影响。本文主要对建筑工程造价控制与管理、造价特点、工程造价控制的作用进行了深入的探讨和分析，并重点分析了当前建筑工程造价控制和管理存在的诸多问题，同时，又提出了一些解决问题的有效措施。

【关键词】建筑；工程造价；控制和管理；问题；有效对策

【 abstract 】 construction project cost control become an indispensable part of construction project management. Can say, engineering cost management and each and the interests of the square is directly related to at the same time, the construction of the realization of the target of the established bring certain effect. This paper focuses on the construction project cost control and management, cost characteristics, the role of engineering cost control on the deep discussion and analysis, and analyses the present construction project cost control and management of the existing problems, and at the same time, this paper also puts forward some effective measures to solve the problem.

【 keywords 】 architecture; Project cost; Control and management; Problem; Effective countermeasures

中图分类号：TU723.5文献标识码： A 文章编号：

1前言

建筑工程造价指的是对建设施工项目经济和社会效益指标的真实反映。然而，优化工程项目管理的主要手段就是对工程造价加以合理控制和管理。本文主要对建筑工程造价控制与管理、造价特点、工程造价控制的作用进行了深入的探讨和分析，并重点分析了当前建筑工程造价控制和管理存在的诸多问题，同时，又提出了一些解决问题的有效措施。

2建筑工程造价控制和管理分析

建筑工程造价管理指的是对工程项目的投资费用与工程价格加以合理控制和管理。其主要目的是为了完成既定的投资目标，在按照最初的设计计划情况下，进一步预测、监控工程造价和各种变动活动。从微观上分析，企业在充分市场价格变动信息上的基础上为完成管理目标从而对成本、顶价等活动。从宏观上分析，是国家政府结合社会经济发展的需求，利用法律手段、行政手段对投资费用进行合理控制和管理的各种活动。

3建筑工程造价的特点

3.1巨额性

可以说，建筑工程既工程量大，又造价很高，其投入资金一般在上百万、上千万，有时甚至会是上亿。由此看来，工程造价的主要特点之一就是巨额性，它不仅关系到投资方的经济利益，而且也会对我国的宏观经济发展产生一定影响。

3.2动态性

所有的建设工程项目由最初决策再到竣工投入使用，都需要一个很长的建设周期。在此阶段，施工变更、原材料价格、运输费用等都会发生较大的变化。然而，此种变化势必会对工程造价产生一定的影响。如果建设周期过长，就会使资金时间价值过于突出，充分体现了工程造价的动态特性。

3.3层次性

通常情况下，每一个工程项目都含有若干个单项工程，然而，每个单项工程又由很多个单位工程构成。我们也可以将工程造价分成三个层次，即建设总造价、单项工程造价以及单位工程造价三个层次。通常情况下，工程规模大、周期长，就会使建筑工程造价偏高，根据工程建设的进度并分别对各个阶段加以计价。可以说，多次计价过程是一个不断深化、细化的过程，从而最终接近既定造价过程。

4建筑工程造价控制和管理的作用

4.1有利于制定合理的投资计划

在通常情况下，建筑工程建设资金较大，而建筑工程周期使用也较长，因此，项目决策变得十分重要。可以说，工程造价直接决定了建筑工程的投资费用，同时这也是在决策过程中值得决策者深入考虑的问题之一。

4.2帮助投资单位筹集资金

由于建筑工程项目的投入资金较大，因此，必须确保建筑项目由足够的资金供应，然而，建筑工程造价却可以帮助投资单位筹集更多的资金。

5当前建筑工程造价控制和管理存在的诸多问题

5.1确定工程造价方面有很多差错

近几年，随着我国经济和社会的飞速发展，在建筑领域出现了各种新技术、新材料、新结构等，因此，在制定工程造价时，常常要进行定额换算。然而，由于确定工程造价的方法比较落后，而且定额量多是参照近几年的统计资料，代表的是过去的建设水平，并不能真实的反映出现代的建设水平。但是，现阶段定额通常都是依照比较典型的工程计算出来的，不具有代表特性，和现实生活存在较大差距，因此，会在工程造价的确定上出现很多差错。

5.2缺少完善的控制与管理机制，造价目标不统一

尽管建筑的设计单位在初始阶段都做了工程预算，但是，因缺乏方案造价指标的控制措施，从而导致建筑工程投资较高。现如今，造价管理依然采用的是阶段性的管理模式，不具备对整个建设项目的统一管理。再加上，建设单位并没有一套完善的造价管理约束机制，而工程的监理单位也只是对施工时期的质量加以控制，根本没有进行投资决策分析。

6建筑工程造价控制的有效对策

6.1合理确定工程造价

以市场为中心，对工程造价实行动态控制与管理。由于建筑工程项目的过程比较复杂，这直接决定了计价的多次性，可以说，工程建设的各个阶段直接反应出项目的总造价。为进一步科学的确定工程造价，应该在整个建设过程中，结合各阶段的施工特点合理的进行多次计价。

6.2进一步完善各项法律法规

进一步完善《建筑法》以及相关的法律法规，这样一来，便使工程造价管理步入严格的法制轨道；同时还要完善招投标法、合同法等制度；认真执行国家的宏观调控，将法制建设和实际生活紧密结合在一起，这样一来，便于和各阶段的约束机制相配合使用。

6.3提高工程造价人员的综合素质

建筑工程造价和多个专业知识都有密切的联系，因此，各个环节都要有非常专业的人才去完成。因此，施工单位定期组织施工人员参加形式多样的专业工程造价人员培训，这样一来，他们便具备了丰富的成本、法律等专业知识。

7结束语

总体来说，建筑工程造价控制成为建筑工程管理必不可少的一部分。可以说，工程造价管理和各个参见方的利益有直接关系，与此同时，还对工程建设的既定目标的实现带来一定的影响。由此看来，在建筑工程造价控制和管理过程中，各个参建方必须要积极探索，及时转变陈旧的思想观念，创造有利条件，抓好工程造价控制和管理工作，从而有效控制建筑工程造价，尽可能缩短目标值和实际值的差距，同时还要重视合同管理，进一步完善与之相关的法律法规，这样一来，便使企业在激烈的市场竞争中站稳脚步，并且长期稳定的发展下去。

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