房屋建筑工程防水的技术对策

摘要：建筑防水工程质量低劣，是造成防水工程渗漏的直接原因。要提高防水工程的质量，更重要的是，在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。

关键词：建筑工程；防水；措施

中图分类号：TU198文献标识码： A 文章编号：

引言

近年来，我国的房地产行业获得很大的发展，极大的改善了人们的居住环境。在房屋建筑工程建设过程当中，防水措施对于整个工程的质量具有十分重要的影响。因此在房屋建筑工程施工过程当中一定要做好相应的防水措施，防止由于房屋漏水而影响用户的使用感受。

一、建筑防水工程的重要性分析

作为建筑工程中的组成部分之一，防水工程占有十分重要的地位。建筑物的渗漏问题是用户反映最多，在工程施工中较为突出的质量通病之一。用户反映的现象一般为：屋面漏水、墙面渗水漏水、粉刷层脱落甚至墙面大片剥落，或因为潮湿环境引起的发霉变味等情况。办公室、机房、车间等工作场所的渗漏问题会严重损坏工作设备，特别是一些精密仪器、机床设备会因锈蚀而失灵、失效和毁坏，甚至会引起电路短路而发生火灾。渗漏所造成的损害，有的可以维修，但需要大量的人力、物力、财力，但是效果、使用周期和寿命等方面很难令人满意。由此可见，防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位。

二、建筑防水工程质量的常用措施

1、防水设计方面

为了使设计人员在屋面设计时切合实际，设计人员应针对工程的特点提出不同的“设计要点”和“细部构造”。同时，还应根据工程特点，地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图。对屋面排水系统，保温隔热系统也应通过计算确定，而不能只凭经验或写上“二毡三油”几个字就完事。

2、优质防水材料应具备的性能

物理性能好。如抗拉强度，断裂延伸率，耐侯性，耐高低温性，耐老化性，耐酸碱性，整体性好，抗剥离能力强，施工操作方便。对某一部位防水适应性强，没有一种“包打天下”的材料，应根据防水部位的特点合理选材，充分发挥材性之长，避其短，如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺扎轧的强度高，但柔性较差，用于种植屋面好，若用在外形复杂的屋面，一筹莫展。

3、各类防水材料质量要求

我国目前主要拥有防水卷材，防水涂料，防水密封材料，刚性防水材料，瓦类及薄钢板类防水材料等五大类产品。防水卷材，半个世纪的实践证明，卷材相比之下优点很多，卷材的用量之大也说明了这一点，要求无孔洞，裂口，疙瘩，露胎，杂质等外观缺陷，有配套的粘结剂，防水涂料，要求具有很好的低温柔性，延伸率，拉伸强度和对基层有一定的粘结强度。

4、防水密封材料

要求与基层和其它防水材料粘结性及柔性好，延伸率及回弹率高，耐高温，耐水，抗拉伸一压缩循环性能优良。

5、瓦类及薄钢板类防水材料

现在它们在屋面防水中占的比例小，特别是瓦类，选材时应要求它们边缘整齐，外形规则，表面光滑，色泽均匀，具有不起层，断裂掉角，脱膜和锈蚀等缺陷。

6、施工质量方面

施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程专项施工方案。

三、设置增强层，加强防水

1、水落口、地漏、过水孔以及预埋件

建筑中的这些位置往往是发生渗漏的薄弱环节，这是因为这些位置往往比较容易产生裂缝。此外，这些位置长期受到雨水的冲刷，往往更加容易遭到破坏。在施工过程当中由于这些位置比较小，很容易被忽视，从而导致施工质量下降。因此在施工过程当中应该重视这些位置的施工，对这些位置进行严密的设防和节点密封。

现代化的房屋建筑中存在大量的管道和各种预埋件，这些管道和预埋件周围混凝土经常出现开裂，从而使这些位置是渗水的高发区。为了应对这种情况，抹找平层时管道根部应高出屋面并增设二布五涂的涂膜附加层。地下室及水池穿过防水层的管道周围应留槽并用密封胶密封，管子中部加一圈遇水膨胀橡胶条。

2、防水层收头

这种情况大多发生在柔性防水层当中，这是因为柔性防水层随着时间的延长会发生老化而收缩，从而翘边，导致渗水的出现。因此在施工柔性防水材料的过程当中应该做好相应的固定工作，将卷材的末端进行固定，并做好相应的密封工作，将收头放在预先留有的凹槽处，做好混凝土的泛水处理。

3、屋面天沟、檐口

房屋建筑的这些位置往往长期被冲刷，而更加容易出现变形，而且沟中往往长期存有积水，在长期浸泡之后又干燥，反复交替，加重了这些位置的破坏。在房屋建筑当中，一般都是由于沟中的防水层受到损坏而出现渗漏，针对这些薄弱环节应该做好相应的强化工作。在天沟防水作业过程当中为了确保防水效果往往将卷材和涂膜结合使用，有一布三涂和二布四涂作法，即在天沟交角处或者整个天沟和檐口先涂涂料，再铺增强胎体，再涂涂料1～2毫米厚；在檐口处，构件断面形状复杂，可采取增强空铺层处理，或先涂隔离剂或压敏型抗裂胶后再作增强层。

4、分格缝和压顶

为避免刚性防水层或找平层干缩和温差造成开裂而预先设置分格缝，分格缝有全分格、半分格(诱导缝)、埋置塑料模条分格等，作用是将块体的变形集中于缝中。缝的大小随时间经常在变化，因此必须在缝中嵌填高性能弹性密封材料，表面再用涂料加胎体覆盖。压顶处于屋面的最高处，直接暴露于自然环境中，受气候影响大，受整个纵向墙体温差、结构受力变形及墙体混凝土与砂浆干缩变形的影响也很大，因此即使是配筋混凝土压顶，其横向裂缝也是不可避免的。一般在3～5年内裂缝均会明显地开展，配筋混凝土压顶，在5～8米之内就会有一条裂缝开展，不配筋混凝土在一米左右就有一条裂缝。雨水顺裂缝到墙内，绕过防水层漏到室内，所以压顶必须作柔性材料增强层。一般是作在压顶下，如果选材不当，可能会造成压顶与女儿墙分层，目前只有聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂浆可以用于此处防水；另一种是将防水层作在压顶上面，采取卷材粘贴或用涂料涂刷。

5、阴阳角

屋面的平面与立面交角处、地下室底面与墙面内外交角处、檐口与天沟交接处、天沟转角处、两个立面转角处形成阴阳角。这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂，有些裂缝宽度可扩展到5毫米。阴阳角的增强层可采用卷材条，即在交角处铺贴1层100～150毫米宽的卷材条予以加强。但由于卷材较硬挺，在交角处难以铺平、铺实，往往采用涂料加增强胎体布作为增强层，即在交角处涂150～200毫米宽，厚1～2毫米的加胎体的涂层。胎体铺贴时切忌拉紧，应松弛不皱。在三面交角处采用涂料增强，效果就更好了。

6、板端缝

屋面，楼板支承端的板缝称板端缝，不管是现浇还是装配结构板，由于荷载作用产生板端负弯矩，板面下找而板端上部裂开，再加上混凝土，砂浆的干缩和温差变形的影响，会使板端产生较大的板端裂缝，因此，板端缝的增强层应有较大的适应基层变形的能力，可采用以下方法处理：卷材增强层。采用卷材作增强层应采取空铺的方法。涂膜增强层。采用加胎体的防水涂料作增强层，涂料可采用与大面积防水层相容的高分子涂料或聚合物改性沥青涂料。

结束语

为确保屋面防水工程的质量,需综合考虑许多方面的因素。总体而言,防止屋面渗漏,设计是前提,材料是基础,施工是关键,维修管理是保证。只有严把材料关,精心设计,才能保证屋面防水工程的质量,才能为用户提供一个良好的生活和工作环境。

参考文献

[1]任林.浅谈确保房屋防水工程施工质量的技术措施[J].河南建材，2013，(01).

[2]周启亮.浅析建筑防水工程中常用材料及施工技术[J].科技与企业，2013，(05).

[3]杨希梅.屋面防水技术的应用与实效做法[J].甘肃科技纵横，2008，(04).