试论房建工程质量控制与研究

摘要：近年来我国房地产市场发展迅速，随着机械设备的快速更新换代和施工技术水平的提高，房建工程质量得到了较大提高。同时，由于人们的生活水平的提高和时代的进步，对房建工程质量提出了更高的要求。在科学技术新月异和经济建设高度发展的今天,房建工程的质量关系到国家经发展和人民生命财产安全。然而受各种因素的影响，部分房建工程依然存在一些质量问题，给人们的生产和生活带来不便。本文简要论述了房建工程质量控制的若干措施。

关键词：房建工程质量控制措施研究

中图分类号：O213文献标识码： A

一、房建工程勘察阶段的质量控制措施研究

房建工程建设要高度重视工程地质勘查工作，通过科学的勘查作业，掌握详实的拟建现场地质资料，及时发现一些严重的地质问题并及时制定合理的方案进行可靠的处理，才能保证工程设计、施工的顺利进行，进而保证房建工程的可靠质量。在房建工程建设中，如果不重视好地质条件就容易造成房建工程沉陷或倾斜，从而影响整个房屋建筑的安全。房建项目应该选择在地基条件良好、无不良地质现象的地段，应尽可能避开大断裂带，尤其不可在未胶接的断层破碎带和具有活动可能的断裂带上建设房建工程。

二、房建工程设计阶段的质量控制措施研究

设计阶段是房建工程建设的基础阶段，建设单位应重视设计阶段的质量控制。设计人员的专业素质和水平会直接影响房建工程设计的质量，因此要注重设计单位的择优选定。在项目设计阶段引入竞争机制，实行设计招标、实施设计监理制度、控制设计质量，使设计单位产生危机感和紧迫感，能有效抑制方案比选中的片面性和局限性，利用市场竞争可以达到优胜劣汰，科学控制质量的目的。建设单位应重视工程设计的前期准备工作，配合设计单位搞好现场测量和勘察，综合考虑各种对工程建设产生影响的不利因素，使工程设计符合工程建设的实际，尽可能完善、准确，减少不必要的设计变更。在房建工程设计中，根据大部分地质剖面对致害地质作用的性质、原因、变形机制、边界、规模、稳定状况、危险程度以及所处的地质环境条件，对预测的危害进行正确评价。当房建工程拟建区域处在不良地质区域时，要综合考虑地质的治理有效性、技术可行性和经济合理性，进行不同方案的的比选。重点地质防治工程，必须进行专门的可行性论证，必要时可进行工艺试验，因施工过程中必然对原有地质造成影响，如对岩基的喷锚、抗滑桩。设计过程中，实行严格的设计监理，以便及时对设计方案、设计质量进行检查。设计完毕后，及时组织专家对设计进行审查，提出审查意见，并根据审查意见进行设计修改，为工程建设提供准确、详细的设计图纸。

三、房建工程施工阶段的质量控制措施研究

施工阶段是房建工程质量控制的关键环节，建设单位对施工质量的控制主要是通过工程监理进行,工程监理依据监理合同对工程项目实施全过程、全方位的监理，通过控制人、机、料、法、环等进行审查,确保满足工程建设的需要。使施工单位的工程质量活动完全处在监理控制之中,达到控制质量的目的。

（一）完善施工质量管理体系

房建施工企业应树立正确的工程质量意识，特别是企业管理层要着眼于企业的可持续发展，以质量信誉提高市场竞争力，通过不断提高效率降低成本获取更多利润，而不是以牺牲工程质量来压缩成本。房建施工企业应按照国家有关规定和行业标准，建立完善的工程质量控制体系，健全各项施工质量管理的规章制度，加强制度管理。健全岗位责任制，将工程的所有环节和施工部位责任到人，将各项制度落到实处，并记录备案，使工程质量具有可追溯性。

（二）人员的控制

施工管理人员和操作人员的技能和知识应满足房建工程质量对人员素质的要求。因此施工企业必须注重加强对施工人员专业素质的培养，做好施工管理人员上岗前的岗位培训，保证掌握施工工艺。按不同专业进行技术、工艺、质量综合培训，操作考核合格，持有上岗证后方可上岗，未经培训或培训不合格的施工队伍不允许进场施工。

（三）做好图纸会审工作

施工企业要组织施工技术人员，分建筑、结构、给排水、电气工程、安装工程等专业进行施工图纸审核，图纸审核要注意专业之间的交叉和结合现场施工条件，针对各专业提出的施工图疑问进行整理，并将疑问递交项目建设单位及设计单位。由建设单位召集设计单位、监理单位、施工单位相关人员参加设计施工图会审，讨论各方提出的施工图疑问，由设计人员进行答复，形成会议纪要，作为施工的依据之一。

（四）施工组织设计的控制

施工组织设计要综合考虑设计文件、工程项目特点、现场条件、施工难易程度、施工工期和施工企业技术力量等因素进行编制，施工组织设计要有征对性、合理性、可操作性。施工方案的制定、论证选择，其前提要满足技术的可行性，目的是确保质量目标的实现。对工程中工程质量影响较大的重要部位、关键部位，施工技术复杂的分部分项工程，要求对施工方法详细而具体。

（五）做好施工技术交底

由房建工程项目技术负责人向参加施工的有关技术人员，进行书面交底，并签署技术交底文件作为指导施工的技术依据。在施工过程中，项目技术负责人对发包人或监理工程师提出的有关施工方案、技术措施及设计变更要求，应在执行前向执行人员进行书面技术交底。

（六）对原材料的控制

原材料的质量对于房建工程质量起着极其重要的作用，因此质检人员要严把建筑材料关，对于工程使用的材料全面监督检查，杜绝使用规格、型号、质量不合要求的建筑材料。要搞好材料的检测和施工试验，确保检测结果的真实可靠性，对某些重要部位进行重点抽检，发现问题及时处理。施工项目选择的主材必须经过专业审核，材料要配备符合规范要求的质保书，对进场材料需经过多方检测、鉴定。

（七）工序质量的控制

工序质量直接影响施工项目的整体质量，因此必须严格控制工序质量。要遵守施工顺序，科学合理的施工顺序能够在时间上、空间上优化施工过程。设置质量控制点，是对质量进行预控的有效措施。

（八）工程测量质量的控制

房建工程施工过程中对红线桩、水准点、工程测量控制桩等采取妥善保护，严禁擅自移动。建筑物轴线、标高及关键部位应由专业测量人员测量、质检员检查、技术负责人复核,填报测量记录及施工测量放线报验单，并由监理工程师签认，确保测量质量。

四、房建工程竣工阶段的质量控制措施研究

建设单位首先应要求各参建单位及时做好分户验收工作，并委托具有相应检侧资质的检测单位对工程建设质量进行全面检测，为工程顺利通过验收奠定基础。同时组织由建设、设计、监理、施工等单位会同建筑工程质量监督部门，依据建筑工程检验评定标准和工程的各项检测资料、试验报告、材料构配件及设备的使用说明、合格证等工程技术资料，对工程进行认真严肃、一丝不苟的检查、验收。要确保客观、公正地评定工程质量等级，使工程质量等级评定能够准确反映工程建设的内在质量。

总结：工程质量是决定房建工程建设成败的关键,质量的优劣对工程建成后的使用有直接影响，也是全社会关注的热点之一。因此，建筑工程质量管理工作尤为重要。房建工程建设过程中,任何一个环节、任何一个部位出现问题,都会给工程的整体质量带来负面的影响,甚至是严重的后果。控制房建工程建设质量是参建各方工作的重点，也是参建各方共同的职责。必须从房建工程建设的设计阶段、施工阶段、竣工阶段等几个方面,全程性的做好工程质量的控制工作。

参考文献：

[1]张超《浅谈房屋建筑工程质量控制及措施分析》[J].城市建筑2013（22）

[2]刘福成、林吉英《浅谈建筑房屋建设工程质量控制》[J].黑龙江科技信息2010(21)