君临·盛世茶亭:品牌传八闽 商业兴海西

君临・盛世茶亭助推海西中心价值

2008年，随着海峡两岸关系的缓和，两岸人民工作、生活、商旅交往更趋紧密，必将带动地处海峡西岸战略前沿的福建省第三产业高速发展。福州是福建的省会，是海峡西岸经济区的中心城市，基础设施建设同趋完善，交通枢纽四通八达，投资环境极为优越。发展商业地产，为第三产业发展提供交易平台，促进福州经济的腾飞，提升福州的影响力，让更多人了解海西商业地产的发展潜力以及投资中心城市可获得的空前价值，巩固福州做为海西经济发展核心的地位。

华辰集团启动“2008’华辰商业年”，希望通过华辰对福州商业的开发和促进，通过“君临・盛世茶亭――海峡西岸第一街”的成功运营，能够让海峡东岸的台胞过来投资兴业有一个更好的平台，也借此宣扬作为海峡西岸中心城市的福州，为省会福州创造更加广阔的商业发展空间。作为负责任的城市运营商，华辰集团肩负着社会责任，努力为海峡西岸经济区打造一个多元化的第三产业交易平台，搭建两岸对接的友谊桥梁，扩大福州中心城市的影响力。在海峡西岸经济区建设以排山倒海之势全面推进之时在福州城市大发展的大背景下，君临・盛世茶事建设至关重要。君临。盛世茶亭。位于福州历史文化中轴线八一七路的核心，是福州市最大规模的城市商业街改造工程。在传承百年茶亭商业文脉的基础上，注入全新元素。借助现代建筑手法。将茶亭街建设成为一个重要的商业中心、民俗中心、文化中心，使茶亭街成为福州人引以为豪的地标性建筑。

君临・盛世茶亭的规划设计绝对是专业化、最具商业性的，“一轴三核心”是君临・盛世茶亭规划设计理念的精华，在传承百年茶亭商业文脉的基础上，注入全新元素，借助现代建筑手法，将茶亭街建设成为一个重要的商业中心、民俗中心、文化中心，使茶亭街成为福州人引以为豪的地标性建筑。这是建设者对“海西第一街”最直观的阐述。 “一轴三核心”的总体商业布局为，一轴：就是以八一七路中轴为主诉求，在60米的主干道两旁设计不高于6层的商业街，道路两旁以人行道的绿化景观进行铺陈，以行人路灯点缀，尽情展示热闹、喜庆、繁华的商业意境。

三个主要商业核心分别为：商业核心一：茶亭河水街是真正体现“福州的”惟一性的街区，其设计理念牢牢抓住了“传承百年闽商业文化、建筑文化、民俗文化的丰富商业语言”，建筑语言重现古闽都风范，再缔灰砖青瓦马头墙。整个街区充满“福州的”韵味，整条街以亲水、邻水、戏水、小桥飞渡、木舟轻摇，到处都能体验出闽文化，闽商业的气息。

商业核心二：群众路邻茶亭公园大型现代商业核心，借助茶亭公园优美的生态水泊、飘莲潮光，以现代建筑手法，应用简明、超凡的手笔，布局6层裙房。作为现代商业购物、休闲、美食、娱乐平台，并设计一栋挺拔自然的商务中心以丰富的生态建筑学，真正做到以人为本，结合茶亭公园生态自然为符号。明亮、秀丽为诉求，使之成为一个重要商业中心，成为茶亭街标志。

商业核心三：洋头口商业中心充分结合八一七中轴线与工业路交汇的优势，建成一个大卖场和室内步行街的集中式商场，以三座圆形塔楼，提升整个中轴线的建筑地平线，从而使八一七路中轴线，象音符一样优美起伏，仿佛如诗如梦，使人流连忘返。同时更重要的是空间的巧妙利用。沿着八一七路，由东西河到洋头口将会有1000米的地下商业街，与“一轴三核心”对接。地下商业街还将借用茶亭公园的生态环境，与其产生优势互补，把静态的公园，与动态的商业街有机对接，使其充满生机。

地下商业街还将与规划中的三个商业核心对接，成为三个商业核心的纽带，借用各支路口人行非机动车的交接，以及地下轨道的建设，汇聚人流，并根据人的需求有机结合了旅游、购物、娱乐、观景、休闲为一体，使人能够直接参与互动，营造独一无二的“动感生态”公园，使茶亭公园成为一个富有立体动感、形态独特的动态公园，真正做到“以人为本”，和谐发展。

君临・盛世茶亭，通过整体运营、建设、招商、搭建一座全业态、全方位的交流平台，为旅游、购物、消费提供一个时空转换的空间，展示海西商业的繁荣，促进福州经济持续快速协调健康发展，彰显环境优美的现代城市风貌，创造投资升值空间，提升福州中心城市商业价值。

强强联合提升海西中心商业形象

“君临・盛世茶亭”一经出世，便抢了福州大大小小新建商业项目的风光，从财富的价值和增值角度看，它是无与伦比的。它占尽天时地利人和。地利，其位于福州市中心的商业中心地段，是全市两大商业圈的连接点，周边商业千道四通八达，是商业“龙脉”所在地：天时，在省委省政府提出“海峡西岸经济区”建设发展战略的大背景下，作为政府的重点工程项目予以支持：人和。数百年商业经营的积淀，人人认可的经商“宝地”、 “熟地”、“旺地”。

以现有毗邻的东街口商铺租金、台江商圈租金和五一广场附近商铺租金作为综合参照，虽然商铺价格不菲，但回报同样可观。因此“君临・盛世茶亭”的投入产出比自然高于其他区域的商业。这些无疑都对“君临・盛世茶亭”的运营发展提供了坚实的保障“2008’华辰商业年”的仪式上，华辰企业的战略合作伙伴世界500强企业21世纪不动产、福州世纪冠亚商业运营管理公司、美国投资代表、台湾投资代表等齐聚一堂。福州世纪冠亚商业运营管理公司是具有丰富的招商经验的专业商业运营管理公司，全力支持华辰企业旗下所有君临品牌商业地产项目的招商管理。会现场，该公司分别与周大福、美国客商、台湾客商、利朗、美特斯邦威签订入驻意向书，显示了华辰企业商业团队极强的号召力，也为投资君临品牌的业主投资商铺提供了强大的价值保障。

看准“海峡西岸第一街”――君临一盛世茶亭的地段优势、商业优势、文化优势、人群优势，大品牌纷纷抢滩君临‘盛世茶亭，抢占商业中枢，把握财富风向。而它们的进驻，犹如锦上添花，必将对福州省会商业形象带来飞跃式提升，促使君临・盛世茶亭成为福州乃至海峡西岸规模最大、功能最齐全的一条大型商业街。

“2008’华辰商业年”新闻会的成功，开启了华辰集团全心全意进军商业地产的步伐，商业地产宣传推广将借助2008奥运和海西发展机遇等大事件有序推出，华辰企业将以商业年为主轴，商业活动为亮点，逐步推出君临品牌系列商业产品，向人们展示福州市的商业地产的繁荣前景，缔造商业地产品牌，成为海西商业地产专家。