建筑工程中的防渗漏技术探析

摘要：建筑渗漏问题是各种建筑物普遍存在的一种病害问，也是建筑质量投诉中最多的质量问题，不仅会给建筑的外观和使用功能造成不良影响，而且严重影响人们的日常生活，处理好建筑施工过程中的防渗漏施工工作极为重要本文就建筑中主要渗漏部位分析了原因，并且给出了具体可行的技术操作方案。

关键词：建筑；施工；防渗漏；施工

中图分类号：TS958文献标识码： A

引言

在施工中，如果控制技术不到位，建筑工程很容易在关键位置出现渗漏。这些渗漏的出现对建筑工程的质量与寿命等都会构成威胁，所以十分有必要研究这些关键位置的防渗漏技术，以更好地避免关键部位的渗漏。

一、在房建工程中发生渗漏的部位和原因分析

1、房建工程中易发生渗漏的部分分析

经过施工实践可以知道，在房建工程中经常发生渗漏的部分主要有门窗、空调孔、屋面、外墙面、卫生间以及厨房等。而在这些地方中，最容易出现渗漏的地方就是屋面、厨卫以及浴室。

2、房建工程中发生渗漏的原因分析

2.1施工设计不够合理

在房建工程在中发生的渗漏现象，很多人会认为是在施工时候没有把工作做到位，而忽视了施工设计方面的原因。在房建工程施工中，如果建筑设计的不够合理，不考虑工程可能出现的渗漏现象，例如是在施工时没有合理的额设计厨卫与屋面墙，这样就会由于施工设计没有考虑到防渗漏方面而导致房建工程出现渗漏现象。

2.2施工技术不够科学合理

在房建工程施工中，采用的房建工程防渗漏施工技术还不够科学合理，甚至是为了赶施工进度而对施工没有严格的要求。在房建工程施工中，防渗漏工作是一项要求准确、细致的工作，在施工时不仅要求人员的施工技术过硬，而且还要耐心的施工。例如在铺设防水卷材时，没有接好工程的施工缝，工程之间的过渡和连接没有做好，而在施工时也没有按照施工的设计标准与施工规范来进行，就很容易造成房建工程的渗漏。又例如在养护混凝土的时候，没有按照规定的要求进行养护，并且养护时间隔时间太短、养护的时间也不够，或者是混凝土的涂刷不符合要求，这样在工程中就容易造成屋面和墙面的防渗漏达不到理想的效果。

2.3使用的建筑材料不够好

在房建工程施工中，为了降低工程的成本，房建企业就会采用质量较差且价格低廉的施工材料，这样在在降低工程成本的情况下确忽视了工程的质量。由于劣质材料防水性能较差，达不到房建工程的施工标准，而使用沥青制作的油毡成本低廉，因此在很多房建工程施工中，就会使用到这种材料进行施工。但是这种材料含有很高的蜡成分，当外界温度发生变化时，蜡就会受温度的影响而发生热胀冷缩现象。这就要求在房建工程使用的防水建筑材料，。要认真选择并进行严格的审核。由于防水材料的质量直接与房建工程的质量相关，同时也关系到工程的防水性能，所以在厨卫等部位施工时，要特别注意好选择严密性好、防水性能好的施工材料。

3、房建工程渗漏现象的具体分析

3.1厨卫的渗漏原因分析

在厨卫中，出现渗漏的原因有很多种，例如是混凝土的材料质量没有达到要求，房建工程施工与防水层的施工没有达到要求，在浇筑混凝土时出现了裂缝，在搭接时材料厚度与长度不符合标准，因此在施工时就需要采取一定的防渗漏措施，并根据工程的实际施工情况，在了解渗漏原因之后，在有针对性的采取施工防渗漏措施。

3.2屋面发生渗漏的原因分析

在房建工程中，屋面发生渗漏的原因，首先是在进行屋面施工时，需要对防水层进行涂刷，避免防水层会受到外界的侵蚀，但是在涂刷过程中，没有采取正确的涂刷手段，而相关的施工规范也不符合要求，这样就很容易造成房建工程的屋面渗漏。其次是在进行屋面施工，使用到的一项主要材料就是防水卷材，但是在铺设防水卷材时有一定的要求，但是在实际施工中有很多企业只是根据自身的施工经验来进行铺设，并没有考虑到铺设防水卷材的规范要求。第三是在进行屋面施工时，有很多需要注意的施工细节，要求施工人员能够严格的根据施工规范来进行施工，否则的话就很容易造成屋面渗漏。

3.3外墙渗漏原因分析

在房建工程外墙施工时，尤其是在进行拉筋施工时，如果没有按照施工的要求或者是使用拉筋的数量过多，就会降低房间墙砌筑的整体质量，从而造成外墙发生渗漏现象。另外，在施工时候也要注意选择好施工材料。如果材料的质量不符合标准，在施工时就后跟容易造成房建工程的质量下降，这样在受到雨水侵蚀的时候，房建工程就很容易出现渗漏现象了。因此要避免外墙的渗漏，可以在施工时选择那些蒸压性的加气混凝土材料，做好防渗工作。

二、建筑工程施工中的防渗漏技术研究

1、墙面的防渗漏技术

在房建工程开始抹灰之前，需要先清理干净工程的整个均面，并保持墙面的平整性，为施工提供便利的条件。另外，施工时还要提高砂浆与墙体之间的附着力，但是在涂抹墙面刘行施工时，由于墙面的面积较大，所以就要把握好工程的施工质量，进程分层涂抹，保证涂抹的均匀性。而在施工时，还要严格控制使用混凝土的质量，尽量选择那些具有较强防水性的混凝土施工材料，保证墙面的防渗漏性能。另外，在填充墙中之间的缝隙也不能过大，在砌墙与梁柱之间的缝隙要用砂浆来封堵。在具体施工中要求砌块墙体分布完成。首先要求砌块墙体要砌到楼板底或者是梁柱的200毫米与230毫米之间，在完成至少一周之后，才能利用交砖和侧砖从水平方向60度夹角对其进行挤压砌筑。如果出现了缝隙，还必须要对进行封堵，但是要注意的是不能用于干砖块的砌墙，所以在开始砌墙之前，

要先把干砖浸泡至少2个小时，在其完全湿润后才能使用，如果是加气混凝土还要保证其水分在15%之下。而在施工过程中，还要在温度适宜的情况下进行，以免影响工程的质量。

2、屋面的防渗漏技术

在房建工程施工中，屋面的涂料与防水卷材是屋面施工质量的保证，同时也是防止屋面出现渗漏现象的关键。因此，要想从根本上来提高屋面的防渗漏技术，就要控制好屋面发生渗漏的概率，同时选择质量较好的施工材料与防水卷材，在施工时还要严格的根据施工的规范要求来进行，并且对屋面需要来涂抹两层防水性材料，而且涂抹间隔的时间也不宜过长，还要保证涂抹的材料成膜状，以充分发挥其对屋面的保护作用。完成涂抹施工后，还要对对屋面进行防水试验，在试验时如果发现了不合理的地方或者是出现了施工渗漏，就要采取相关的修补措施。

3、厨卫的防渗漏技术

房屋中厨卫是比较容易出现渗漏的情况，所以施工单位和施工技术人员要不断地从实际工作中探索厨卫的防渗漏技术。考虑其对居民生活的重要作用，建筑单位可以从以下几个方面做厨卫的防渗漏:首先要严格设计关掉穿透楼板时要预留孔洞的尺寸，其中孔洞和管道壁的大小为20mm;然后要用水泥石棉打凿严实和油膏镶嵌密实的方法修补预留洞口和缝隙。其次，针对厨卫经常出现积水和积水多的地方加强妥善的防渗漏修理;排水管道不需要管套，穿透的地方要聚氨醋涂料反复涂刷严密;对于供热管需要管套保护，楼板胶圈处和外壁周围要有防水处理。墙体与地面的结合处以及管道与地面的结合处，均要反复涂刷保证没有缝隙。严格要求设备、材料和配件的质量，每一道工序到要经过严格的验收达标后才算完成。同时在施工完成后要进行一定的试验期，在厨卫地板浇上水，看其是否有漏水现象。如若出现，相关施工人员要及时采取措施。

4、门窗防渗漏技术分析

在房建工程施工中，门窗之间的衔接地方，也会出现渗漏现象，在实际施工中，虽然门窗之间的渗漏不是很常见，可是也会对房建工程的整体质量造成不利的影响，所以也要足够重视房建工程门窗的防渗漏技术。而造成门窗位置发生渗漏的原因，大多是建筑材料的质量不合格，施工工艺操作也不够规范。在房建工程施工时，有的企业为了降低工程成本，就会使用一些价格低廉且质量一般的施工材料，这样就会对门窗的施工质量造成严重的影响，从而造成门窗的渗漏，因此在实际施工时就要对对施工进行严格的审查，并保证施工工艺符合规范的要求，保证在门窗施工中能够合理的使用防渗漏技术。

结束语

综上所述，建筑工程的渗漏原因是多种多样的，而建筑工程渗漏产生的原因也并不是单一的，因此，对于建筑工程防渗漏施工来说，具体施工技术应用必须要结合建筑工程的整体施工情况，并对防渗漏施工技术进行综合的应用，从而从有效地确保防渗漏施工的质量。

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