莫干山的底蕴,“洋家乐”的助力

海峡旅游：洋家乐火起来之前，莫干山什么样？

刘建林：我从1997年到莫干山工作到现在，已经20年了。初上山工作到现在，莫干山几乎还是那么原真，树木葱翠，文物依旧。但县城和入山小镇却是天翻地覆，那时的德清县城武康镇只有几个小招待所旅馆，宾馆难寻，汽车站坑坑洼洼，更没有公交等方便的出行工具。

莫干山镇（庾村）规模很小，一条穿镇而过的公路两侧零星的有些商业店铺，坐上微型面的经过有斑驳土墙的镇区，盘旋上到山顶。印象最深的是满目的翠竹和在景区步道上散步的疗休养人员。那时的莫干山基本以政府机关、国有企事业单位干部职工避暑疗休养和观光旅游团队为主，自助游和私家车几乎没有，淡旺季十分明显。夏日是旺季，上山的团队要提前数月预定才有房间安排，景区内的休养所和山庄饭店全饱和运作，管理局办公大楼也要经常腾挪出来给旅游休养人员，还得铺席子打地铺。待到天气转凉，树叶一掉，游客就基本没有了。管理局的工作从接待服务转入维护修缮和基本建设，饭店从落叶的那时就关门歇业，直到次年四五月春暖化冰时准备接待工作。

海峡旅游：莫干山景区的形态是如何发生转变的？

刘建林：随着上山的游客越来越多，莫干山从较为单一的避暑疗休养会议开始向旅游观光综合转变，客源地也越来越远，游览的季节向两头延伸，春秋季节增多，冬季的好天气下也有了一定量的游客。管理局也开始选择一两家局属饭店常年对外接待。随着经济的不断发展，市民收入的持续增加，上山私家车也同步增加。加之高速节日免费通行推行，景区黄金周已经无法承载上山的车辆，必须限流，周末也常年饱和运转。早些年提出的旺季更旺、淡季不淡的目标超预期实现。

海峡旅游：“洋家乐”和莫干山之间是一种什么样的关系？

刘建林：莫干山除了良好的自然环境，更为核心当是这些异国情调的老别墅。别墅与民宿相似在业态，基本以家庭式休假为主，相对独立，提供管家式服务，均有别于传统酒店。不同之处在于山上老别墅历史文化的厚重，也由于其文物属性，管控较紧，改造空间不大。民居则相应宽松，能快速转型，加之网络发酵传播起到意想不到的效果。莫干山深厚的历史文化底蕴是精品民宿持续发展的助推力。

海峡旅游：莫干山“洋家乐”继续发展下去，您觉得应该往哪个方向走？

刘建林：不盲目求大、求快，从业主方来说应该保持精品意识、提升服务档次。从政府来说要调整规划、科学定位、完善配套服务，提升基础建设以及行业管理服务，增加营销推广的方式。

海峡旅游：您希望民宿将来的发展与莫干山（景区）发生什么样的互动与联系？

刘建林：将来会产生良性互动，形成莫干山顶高品质国际化的度假区和环莫干山散状的民宿集群。莫干山如大树，民宿如百草，要大树底下好乘凉，切不能像有些地方寸草不生。既要月亮明亮，又要繁星满天。

海峡旅游：山上的老别墅有改造成民宿的吗，经营情况如何？

刘建林：山上有少量别墅对外承租改造成精品老别墅度假山庄，因为话题和宣传的因素，反而没有山下民居改造的民宿具有轰动效应。接下来，一些闲置老别墅也会进行招投标，也会选择喜爱莫干山、理解莫干山、尊重莫干山的有识之士来经营或度假。自主经营的饭店山庄目前正在做文化提升和服务接待设施的改造。民宿和山上别墅的关系，应该是山下联动，洋为中用，古为今用。