浅论“后样板房”时代软装设计发展的新思路

摘?要：随着2012中国GDP赶超日本成为第二大经济体，社会财富积累和人民生活水平大幅提高，人们对居住空间品质有了更高的追求。上世纪末样板房概念引入我国开始，软装设计走过了十几年的高速发展期。然而，随着地产业日趋成熟，置业者理性消费的回归，在“后样板房”时代，软装设计师面临新的机遇和挑战，本文将讨论样板房发展的趋势并针对时代背景，行业现状，存在的问题和调整的方向提出软装设计发展的新思路。

关键词：后样板房时代；软装设计；发展趋势

样板房国外称“showroom”，是住宅地产发展的一个重要产物，也是住宅文化的直接表现，样板房设计的成功与否不仅左右楼盘的销售量，也是购房者理想居所的实例参照，代表着楼盘的定位，理念，特色，开发水准和服务标准。我国的房地产发展起步较晚，住宅商品房开发真正开始兴盛于上世纪八九十年代，早期的开发商还没有引入样板房的概念，其开发意识纯粹为了满足人们简单的基本居住需求。直到上世纪末，住宅开发从最初的粗放型向规划型转变，样板房的概念才逐渐被人们认识和接受，然而，最初的样板房只是一般的装修处理，在室内设计上几乎没有概念和策划的融入。随着住宅地产市场的逐渐成熟以及购房客户的理性置业，2000年初开始，样板房的设计和装修才算真正进入了意义上的“理念时代”，而经过十几年的发展，国家调控政策的引导，住宅地产走向成熟，客户置业趋于理性，强调的不再是“拥有不拥有”而是“合理不合理”。在这样的背景下，样板房设计竞争更加激烈，应抓住怎样的机遇，做出怎样的调整是一个值得思考的问题。

软装设计行业几乎与地产样板房同时展起来，伴随着住宅地产的兴旺，设计行业不断发展壮大。虽然是一个新兴的行业，但也是一个有巨大市场的行业，前景十分广阔。软装即软装修，软装饰，相对于建筑本身的硬结构空间是建筑视觉空间的延伸和发展。相对于传统“硬装修”的室内装饰形式，软装设计是在完成装修后进行的利用可更换，可更新的家具、灯具和饰品包括装饰画、绿植、花艺、陶瓷、窗帘布艺等进行的二次装饰。因此“软装饰”之于室内环境，犹如公园里的花草树木、山、石、小溪、曲径、水榭，是赋予室内空间生机与精神价值的重要元素；它对现代室内空间设计起到了烘托室内气氛、创造环境意境、丰富空间层次、强化室内环境风格、调节环境色彩等作用，软装设计毋庸置疑地成为了室内设计过程中画龙点睛的部分。新兴消费群体已从注重产品消费、功能消费转变到生活消费、文化消费和理念消费上。专业软装设计团队打造的样板房意在为消费者打造带有个人生活印记的“专属”生活方式。

软装设计成功与否决定着地产策划的成败和销售业绩的好坏。样板房是向置业者展现地产品质的重要参考。样板房的设计越得到重视，该户型销售量越好。整体家装生活方式的理念引导和直观的效果让消费者形象地看到装修后的家，无论从情感上和心理上更容易接受该楼盘，接受这个心目中的“家”。这也即是“样板房效应”。这个效应背后是软装设计师的功劳，是对消费者消费观念、生活理念和审美情感的细致入微的调研。因此，样板房的成功与软装设计师的素质，设计思路，设计理念的把握是分不开的。目前的样板房设计从业者缺乏具有专业素养的设计师，他们中一部分是室内设计师转行或兼职，另一部分是艺术等相关专业背景的人员或艺术爱好者转为软装设计师，他们或多或少都存在着自身基础不过硬、专业能力不足等问题。但是在住宅地产过热，样板房项目接踵而至的时代，即“前样板房”时代，这些问题并没有凸显，项目量的密集，工程的浩大，设计管理的不成熟，使软装设计师疲于应付而无暇顾及设计质量的好坏；开发商楼市销售的火爆，样板房投资回报率的过于乐观，使其无暇思量样板房细节的处理，理念的推敲以及效果的把握。因此样板房的软装设计呈现良莠不齐，专业性不足的的现象比比皆是。然而，随着国家宏观政策的调控，住宅项目量的锐减，消费者理性消费的回归，无论是开发商，设计师还是消费者都将更加深入地挖掘住宅地块儿的特点，开发的意义，生活方式的定位等诸多现实问题。在样板房设计中“人”的主题地位得到进一步重视，“个性化”在设计中更加凸显，从“人本情怀”出发，通过设计中各元素的搭配和组合拓宽设计的新可能性是“后样板间”时代设计师深入思考的问题。笔者将结合北京新中街悦海青庭样板房项目提出一些新的思考和建议。

1?按实际功能组织划分和限定空间

样板房设计应根据户型结构，特点甚至是针对建筑上的缺点或硬伤而提出经过缜密思考和推敲后的空间规划解决方案，这些空间可能不是固定的，是可移动，组合或改变的，这样既符合现代都市人的审美需求，提出时尚的空间利用新概念，也是实事求是的解决购房者面对户型改造遇到的切实问题，回归设计的实用功能，展示样板房设计的真实和智慧。如新中街项目中所示的餐厅设计就是一个典型的方案处理实例。户型中起居室兼顾书房、会客和餐厅三个功能空间，但三个空间大小如何划分是设计师反复思量的问题，最终的餐厅只切分了大约五六平米，也有人质疑餐厅过于简朴不够奢华和大气，但依据新中街地理位置，居民消费结构，购买人群阶层和生活工作方式等的多项调研结果显示其在家庭中做饭尤其是以餐会客的机率很低，因此，餐厅空间决定以实用经济为基调而不同于之前样板房给人们的印象——餐饮空间一定是具有华贵仪式感的气派设计。

2?主角的转换，情节化，故事性的陈设方式受到推崇

样板房陈设告别了非理性消费时代，毫无意义的铺张奢华逐渐让消费者感觉到与实际生活的距离感。后样板房时代崇尚自我混搭，我行我素，软装设计师是样板间的配角，而实地调研，分析，问卷走访等大量研究后推导出的“主人”才是主角。安全经济实用型成为软装设计的主流。如空间内点缀一些个性化的饰品，对家饰配置进行整体观察，看空间视觉是否舒服，色彩有无强烈对比或突出，它们是否衬托出了主人的文化品位及素养，如果家里有多盆植物的点缀，看其空间的摆放数量、装饰是否得当等等。个性，有纪念性，体现独到眼光和性格的东西主人才会选择放进自己的房间里。混合组装，自选组合，一物多用，多功能趋势凸显；实用大方，简约中见细节为，趣味式、情感型饰品进入摆设行列，家庭观念及家庭情趣进一步增强，花草，小品都会根据自己的喜好，变换环境的功能，产生一种真切、自我、自信、浪漫的生活场景效果。