基于自身特色的村庄规划

摘要:在城市不断拓展的背景下，有着传统历史的天马村也面临着村庄衰退等系列问题，规划根据村庄自身特色，挖掘其魅力与潜力，通过分区整治、景观与旅游规划等对策措施，打造“宜商、宜居、宜游”的新型村庄。

关键词:村庄规划 自身特色 分区整治 景观与旅游规划

1、引言

自十六届五中全会提出了建设社会主义新农村的重大历史任务后，社会主义新农村建设已经在全国上下全面推进。村庄规划是提升村民幸福指数，建设社会主义新农村的迫切需要。

全国现有行政村超过50万个，地理跨度极大，人文背景也是千差万别。村庄原是针对以自然界为主要生产资料的农业生产所建立的聚居点，相比城市更具有突出的地域色彩，自身特色鲜明。在村庄规划中，如何基于村庄自身特色因地制宜地采取相应策略措施，引导村庄发展，是一个核心问题。下面以珠三角西南部的天马村为例，论述基于自身特色的村庄规划。

2、村庄现状

2.1 村庄概况

区域位置：天马村位于广东省江门市新会区会城街道南部，与新会经济技术开发区相邻。其村域面积已经由原有的12.3平方公里递减到现状的6.5平方公里，并随着城市发展而继续缩减。自然条件：天马村属于珠江下游的冲积平原地区，水网密布，土地肥沃，仅有中部的马山及其他少量丘陵零散分布。历史沿革：明朝万历年间，陈氏先祖迁徙至此，后繁衍形成今天的天马村。现户籍人口为10273人，属于特大型村庄，分为多个联组进行管理。

2.2 村庄建设历程

天马村的扩张历程，是珠三角传统村庄演变的典型代表，也是冲积平原沧海桑田的历史见证。总体来说就是从地势高处向平原低处放射扩张的建设过程。

本村建设分三个时期：(1)早期建设：位于中部，围绕马山山脚，不少地段超过百年历史。(2)中期建筑：建国初期到上世纪80年代建设，分布在早期建设向外发散的区域。(3)后期建设：建设区域继续外扩，位于村庄。

2.3 村属经济发展现状

本村三大产业比重相对均衡，其中第三产业势头最好，农业生产稳中有升。

天马商业历来比较发达，早在解放前马山脚的三角市即为集市，此后商贸服务业逐渐向河滨发展并初具规模，逐渐成为本村经济的支柱。

2.4 特色景观与文化

天马村有着丰富的生态和人文景观资源，被评为“广东最美乡村”之一。

作为江门市城市名片的小鸟天堂，就位于天马村域内。这个闻名中外的生态旅游景点，是天然的赏鸟胜地。2010年上海世博会广东馆最大的亮点展示区——“生命之树”，就是以该独特景观作为蓝本制作的。

2.5 现状建设分析

2.5.1 突出优势方面

(1)商贸基础良好，靠近旅游景区，第三产业优势明显。(2)村庄集聚化程度高，居住、商业用地紧密相连。(3)道路、建筑布局规整。

2.5.2 主要存在问题

(1)老村地段，基础设施陈旧，已经不能适应现代居住要求。(2)城市用地拓展，导致失地农民陆续增加，其安置就业问题需要解决。

3、规划对策与措施

3.1 村庄分区整治规划

在科学分析自身特点的基础上，采取有针对性的策略措施，指引村庄整治，其中重点体现在分区整治中。分区整治根据村内各区域的现状和发展方向，把村庄划分为六个部分，采取不同的治理方式。

3.1.1 老村理顺发掘区

指围绕马山的内圈层用地，以清代至民国时期传统广府风格的砖木建筑为主，青砖坡顶。因年代久远，局部破败，出现了部分丢空的“空心化”现象，但大部分外观保存较好，有保留价值。对其整理发掘，对于弘扬传统文化、优化村庄环境有深刻意义。治理重点：进行适当强度的理顺，改善交通、疏散、消防，并发掘其蕴藏的内涵，丰富“宜游”的历史文化层面。

3.1.2 旧村整治区

指老村向外拓展的第二圈层，主要形成于计划经济年代，追求经济性，式样比较单调，基础设施开始进入“更年期”，需要进行整治。环绕天马旧村的月湾河曾是本村的水上要道，但两岸建筑大量占用岸线，严重影响陆路交通，对于道路通达性差、存在防灾隐患的旧村来说，改造月湾河岸线，对于改善天马整体环境，有重大意义。治理重点：进行较大力度的整治，改善交通、疏散、消防、排水、景观，路堤结合改造月湾河岸线，对闲置的空地进行环境美化改造。

3.1.3 新村完善区

指旧村向外拓展的第三圈层，形成于改革开放后，建设标准比以前明显提高，已经与现代生活接轨，但部分地段仍有设施欠缺。治理重点：进行补遗性的完善工作，增加群众公共活动场所，完成主要巷道的硬面化建设，增加消防供水设施。

3.1.4 商贸与公共设施提升区

主要指天马河滨两岸的商业和行政、教育、文化、医疗服务聚集带。该地段是新会主城区南端的商贸集中点，辐射周边多个行政村及新会经济开发区，现状用地不足的问题已经制约了进一步发展，衍生了的沿街摆卖等乱象。

商贸业的大力发展，可以吸纳失地农民安置就业，缓解了关系民生的难题。

3.1.5 盘活改造区

指混杂在居民区的生产设施用地。为创造“宜居”环境，必须将这些用地进行盘活或改造；针对商业和居住用地紧张的情况，将工业用地整体置换为商住用地，是本村用地调整的重要战略。治理重点：市场化运作，采取招拍挂等方式进行置换改造。

3.1.6 远期拓展区

位于现状村庄北端，与原有村落隔河相望，面积约9.30公顷。规划重点：高标准建设，商住综合开发，发挥滨河景观优势。

3.2 景观与旅游规划

在进行分区整治，挖掘古村文化、商贸等“内在”魅力基础上，规划还利用村域内丰富的生态和人文景观资源，发挥其景观旅游的“外联”潜力，开展景观与旅游规划，打造景观特色鲜明的“宜游”村庄。

3.2.1 村庄景观

规划将形成一个“点、线”结合的村庄景观体系。 “线”是指形成水乡风情、老街情怀、河滨新貌三个线状景观区以及依次连接起来的合理流线。“点”是指景观区内体现各自特色的景观点。