建筑防水工程质量控制的分析探讨

【摘要】建筑工程的质量控制是一个综合过程，涉及设计、选材、施工、管理等各个环节。建筑防水工程是建筑工程中的一个重要组成部分，是保证建筑物结构不受水的侵袭、内部空间不受水危害的一项分部工程。建筑防水效果的好坏，对建筑物的质量至关重要。以下阐述了建筑防水工程施工各个阶段质量控制的方法及预防渗漏的措施，从而为建筑施工提供可借鉴的实际及理论经验。

【关键词】防水工程； 质量控制； 建筑防水

引言

建筑防水工程不像结构设计那样受到重视，然而忽视其重要性将会带来诸多问题，甚至可能影响到整个建筑物的安全，降低了建筑物的使用寿命，不仅造成了经济上的严重损失，还直接影响了人民群众的生活质量。因此必须下功夫对防水工程的质量问题进行综合治理，确保建筑防水工程的整体质量。建筑工程的质量控制是一个综合过程，涉及设计、选材、施工、管理等各个环节。建筑防水工程是建筑工程中的一个重要组成部分，是保证建筑物结构不受水的侵袭、内部空间不受水危害的一项分部工程。建筑防水效果的好坏，对建筑物的质量至关重要。以下阐述了建筑防水工程施工各个阶段质量控制的方法及预防渗漏的措施，从而为建筑施工提供可借鉴的实际及理论经验。

一、施工前的质量控制措施

1、防水材料的选择

防水材料应当符合设计的要求，常见的防水材料有合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料、界面渗透型防水材料、涂料复合等，因此要根据具体的施工部位进行科学合理的选择，在对防水材料选择时要把握方便实施冷作业、对人体无害、对环境友好以及安全施工的原则，并且对所有防水材料的采购流程要严加控制，防止采购人员为谋一己之私而人为降低材料质量，对材料进场要进行复验，确保在源头上做好防水工程的质量控制。

2、基层的处理

基层质量的好坏关乎到防水层的施工是否能够顺利进行，因此要做好基层的处理，使之平整、无水渍、无杂物、基层的处理主要包括以下几个方面的内容：第一，对楼地面结构层的处理，当预制钢筋混凝土圆孔板板缝通过厕浴间时，要用防水砂浆将板缝堵严，抹平，并在其上一层胎体增强材料，然后涂刷防水涂料；第二，对防水基层的处理，即对卫生间的防水基层进行找平，材料选用1：3的水泥砂浆，要求厚度在20毫米左右，防水基层要求无空鼓和孔洞，表面要进行抹平压光处理；第三，对管根和墙角处要进行摸圆弧处理，圆弧半径为10毫米，管根与找平层之间应当留出一定深度和宽度的凹槽，以便后续施工方便；第四，基层上不得有明水，如防水涂料使用聚氨酯材料时要保证基层的干燥；第五，对厕浴间需要地漏排水之处要按照坡度为2%施工，便于房间排水。

3、技术交底

在建筑防水施工开始之前要对施工人员和技术人员进行技术交底，使之充分了解施工中所需要的技术以及施工中的重点问题，对施工中可能遇到的问题做到心中有数，有助于避免施工中出现技术原因导致的质量问题。

二、施工过程中的质量控制措施

建筑防水施工按照防水类型以及施工部位的不同分为卷材防水施工、涂膜防水施工、刚性防水施工，每种防水施工工艺都有其独自的特点。

1、卷材防水施工的质量控制

卷材防水的施工方法分为空铺法、点粘法、满粘法等，其中粘接部位的施工又分为热熔法和冷粘法，因此要根据实际施工的部位以及卷材的特性来选择合适的施工方式，如卷材为高聚物改性沥青材料则一般采用热熔法施工，而如果是合成高分子卷材则选用冷粘法施工。一般情况下应当选择外防外贴法铺贴卷材防水层，卷材防水层应当铺设在混凝土结构主体的迎水面上，卷材防水施工的顺序为先平面、后立面，卷材搭接处应当交叉搭接，而如果施工条件受到限制时应当采用外防内贴法施工，先铺里面、后铺平面，铺里面时要先铺转角处，后铺大面。在进行卷材冷粘环节的施工过程中，应该结合卷材的特点以及功能进行选择合适的胶结材料，并且在调配过程中，应由专人调配对其进行取样化验，避免出现混用或是误用的状况，从而使卷材防水工程施工的质量得到较好的控制。

2、涂膜防水施工的质量控制

涂膜防水主要是将涂料刷涂与结构主体的迎水面或背水面，有机防水涂料一般用于防水面，而无机防水材料由于其具有较好的抗渗性和与结构基层的较强的粘结性，因此常用于结构背水面刷涂。涂膜防水的施工应当分多次完成，要求后次刷涂施工要在前次刷涂的防水涂料充分干燥后才能进行，并且前后此刷涂要采用不同的涂刷方向并交替涂刷，以使后涂刷成膜能够充分覆盖前次的涂刷的甩槎。

3、刚性防水层施工的质量控制

刚性防水层分为普通细石混凝土防水层、补偿收缩混凝土防水层、块体刚性防水层、预应力混凝土防水层以及钢纤维混凝土防水层等，实际施工要根据建筑物本身的情况来选择合适的刚性防水层，刚性防水层施工时应当设置分隔缝，以抵抗由于温差造成的收缩，以及屋面的不均匀沉降带来的防水层破坏，分隔缝内应当内嵌弹性密闭材料，从而确保分隔缝处的防水能力不受到影响。

4、细部构造的方式施工质量控制

在房屋建筑防水工程中，施工缝、后浇带、穿墙管等等细部构造的防水较难控制，因此也成为防水施工中的控制重点。在施工缝中应当加设止水钢板或膨胀止水条，并确保位置准确，固定牢靠，要把握好先做施工缝及后浇带的防水施工后再进行大面积防水施工。在浇筑墙体或楼板混凝土时要预埋具有止水环的穿墙管，并在大面积防水施工前首先要将穿墙管与混凝土墙体或楼板之间的缝隙用防水混凝土灌实，然后在其上做一层矩形加强层防水卷材。

三、施工后的质量控制措施

建筑防水工程施工后，施工单位首先要进行自检工作，对卫生间等重点防水部位要进行蓄水试验，如有漏水或渗水现象要及时排查，找到质量问题所在，及时采取有效措施排除质量问题，确保防水施工质量符合设计的标准，除此之外，对防水层的外观、厚度等要进行检查，看是否有表面缺陷或者厚度不均等，表面的一些孔洞或缺损都容易成为防水工程中的薄弱环节，因此要及时修补，确保万无一失。监理单位和业主方在防水工程完工后，要进行阶段性验收，对不符合设计要求的工程坚决不予验收，做返修或返工处理。

综上所述，施工单位一定要充分重视防水工程的施工质量，防止各种质量不良导致的安全性和使用方面的问题，以避免返修、返工带来的经济损失以及由于质量问题导致给企业造成不良的社会影响。为了确保防水工程的质量，就必须要在施工前、施工过程中以及施工后的整个过对其进行质量控制，以确保整体工程的质量合格。

四、建筑防水工程质量控制的要点分析

1、基层控制要点

防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。

2、防水层施工作业条件的控制要点

2.1气候条件、施工条件成熟与否直接关系到施工质量

防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气候低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青型涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土沙粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。

2.2重视防水层与相关层次施工交叉问题

防水层所用的材料，必须本着有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。与防水层相关的层次是找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，绝不能碰坏、戳破防水层。

3、卷材防水施工质量控制要点

卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，基搭接的宽度与长度要符合要求。

卷材冷粘施工时，胶结材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。

严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘帖。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。

4、涂膜防水施工质量控制要点

涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工；在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜做出一布两涂、两布三涂，多布多涂都要做到：防水材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低，先远后近的原则进行。

5、密封防水材料施工质量控制要点

密封材料常用的主要改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类；施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。

为确保施工质量应在施工机具的选用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。

热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热，温度一般在110―130℃；最高不得超过140℃，注意使用的温度计测温时应在中心液面下110mm左右处进行。塑化货加热到温度应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3―5mm。冷嵌法施工用于手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得产生混气现象；嵌填妥密实饱满，要按顺序进行，最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。

6、防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工

保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。

7、刚性防水层施工要求

刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀、温度变化、结构振动等因素非常敏感，因此，对基础处理要求严格施工。

结语

目前对于建筑防水工程质量重要性的认识还存在着一定的误区，并未清楚的认识到质量工程的发展趋势。尤其建筑防水工程质量并不为人们所重视，我们应当通过总结各方面的经验和教训，形成一套时应现有体制的、科学的、先进的管理科学，从多个方面综合全面提高防水工程质量。

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