港星的财富游戏

电影明星在很多人眼中是偶像，殊不知偶像其实也是凡人，他们也要打工赚钱，养家糊口，也要靠钱生钱。他们当中会理财的，当然是赚得体满盆溢，财富翻番；不会理财的只有看着别人发财的份了，如果不提高自己的理财技能，还要盲目出击的话，最后只有落得倾家荡产，把自己辛辛苦苦赚来的血汗钱挥霍殆尽的下场了。

理财赢家

近来，香港楼市触底反弹，周星驰、张柏芝、杨千桦等眼光超前的港星在楼市低迷的时候买进豪宅，大都在这一轮涨势中升值，飚升的行情大概要令他们做梦的时候都要偷着乐了。嗅觉灵敏　低吸高抛：周星驰

理财业绩　1.先达广场20号及21号商铺，2002年10月3000万港元买入，2004年3月4300万港元卖出，赚1300万港元。

2.山顶普乐道10号地皮，2004年3月以3.2亿港元买入，仅过了一个月就已经升值到了3.5亿港元。

周星驰在香港是比较典型的明星，他对买楼情有独钟。

1996年（亚洲金融风暴高峰期之前），周星驰花了8380万港元买下了山顶普乐道7号的大宅。住宅面积为400平方米，每平方米21万港元。谁知没过多久亚洲金融风暴爆发，这个楼盘价格严重缩水，目前已经跌到了5000万港元左右了。

好在，周星驰家底丰厚，虽然投资失败，但始终没有气馁。在2002年10月香港楼市跌到谷底的时候，星爷逢低出击，用3000万港元购买了旺角先达广场的商铺，果然没过多久，香港楼市开始反弹，今年3月当然楼盘涨到4300万港元的价格时，星爷果断将其抛出，获利了结。因为，看好香港楼市的走势，星爷又乘胜出击，花费了3.2万港元买和了山顶普道10号地皮，在短短一个月内就升值一成，净赚3200多万港元。如此业绩，令他成了所有投资明星中的大赢家。双管齐下　投资有方：关之琳

理财业绩　1991年以760万港元买入渣甸山喜云台1座，2003年8月1500万港元卖出，赚740万港元。

2004年1月以900万港元买入西半山宝翠园，现值1095万港元，升值195万港元。

2004年2月800万港元买入君颐峰五座高层，现值1000万港元，升值200万港元。

关之琳可以说是明星中的“炒楼高手”。她的豪宅更看重出租和短时间转手。她拍摄了纤体广告，以泳装示人才赚到了400万港元，但是买卖楼盘的获利却不止这个数。

拍广告和炒楼盘双管齐下，难怪关之琳越来越发。无心插柳 财运难挡：成龙

理财业绩2002年11月1600万港元买人海名轩，现值2390万港元，升值790万港元。

投资理财既要靠财商也要靠财运，成龙大哥大概算得上是香港影星中财运颇佳的一位。作为拍摄一部电影就是1000多万美元的超级影星，成龙在拍电影之外的投资并不多，也不像有的香港影星那样看重炒楼。只不过为了孝敬父母，所以在2002年时为父亲购买了一套1600万港元的豪宅，没有想却得到了丰厚的回报，目前，该楼盘已经足足升值了5成，真可谓白白捡个大红包!千挑万选 谨慎投资：杨千桦

理财业绩2000年10月3620万港元买人富豪海湾4000平方尺豪宅，现值4720万港元，升值1100万港元。

杨千桦向来花钱谨慎，在买楼之前足足看了有一年多。事后她承认这个楼盘3000多万港元的价格花掉的是她“毕生心血”。

经过千挑万选，杨千桦终于打定主意购下了一个名为富豪海湾的楼盘。这一楼盘位于赤柱黄麻角道，面积约372平方米。屋内有两个厅和5间睡房，其中客厅及两套房均设大玻璃，另有超大的天台花园，可将赤柱湾全海景一览无余。虽然小区内的会所设施较为简单，只有室外泳池、小型健身室及宴会厅，不过，由于胜在景观较好，该楼盘现在的价格已经升了3成。

被人称为大笑姑婆的杨千桦这次押对了宝，估计要笑不动了。

理财输家诸事不顺　财运欠佳：刘德华

理财业绩1996年3950万港元买进红山半岛公寓,2003年7月1680万港元卖出，蚀2270万港元。

虽然香港楼市触底反弹，但也有人因为把持不住，在反弹之前把楼盘以“地板价”抛出。刘德华就是其中的一个。

过去的几年对刘德华来说可谓诸事不宜。在娱乐圈劳碌奔波了26年，他堪称娱乐圈中最富有的艺人之一，但转机发生在1995年，他的天幕公司经营失败，华仔蚀去5000多万港元。天幕的合伙人麦绍棠又与华仔决裂，到法院向华仔索偿1．5亿港元，最后还是好朋友林建岳用5000万港元为华仔赎回合伙合约，双方达成庭外和解。

最近又连连有消息称华仔面临破产边缘，而炒楼的失败无疑对他来说更是雪上加霜。这次卖楼蚀本的最大原因在于楼盘是在高位时买进的，尽管现下香港楼市出现了反弹，但离华仔买人时价位尚远，之所以急于就出手，估计是华仔迫不得已，等钱花的地方很多吧。两次买楼 两度亏本：王菲

理财业绩2001年3450万港元买入南区龟背湾,2003年10月3260万港元卖出，蚀190万港元。

1997年4800万港元买入宝松苑，2003年11月2700万港元抛出，估计损失2100万港元。

王菲一看就是大大咧咧，一个没什么心计的人。跟着人家炒楼，也是输得认不得路了。好在这位亚洲天后还有足够的号召力，开几场演唱会就可以赚回来了，亏掉几千万也不至于倾家荡产。

王菲在1997年以7成按揭，分20年供款的方式以4800万港元购人了沙田宝松苑豪宅，每月供款额达29万港元。然而由于受到亚洲金融风暴的打击，香港楼市、股市均出现了大幅度的调整，楼市从过去的疯狂高峰下跌多达5成。在这种形势下，王菲眼看情形不对，不惜割肉以半价出售，但还是少人间津。最后亏了190万港元方才出手。

后来，阿菲又在龟背湾再度买下豪宅，面积逾400平方米。传说买楼的目的是为了和当时相好的谢霆锋共筑爱巢，但王菲的经纪人称买楼是给其女儿童童提供更理想居住环境，方便童童升读某国际学校一年级时，免舟车劳顿。如今女儿转回北京就读国际小学，这样的豪宅空关无用，连谢霆锋目前和她关系也不明朗。无甚用场，只能廉价出手。好在这房子王菲自己已经派了一阵子用场，所以心态也稍微平和了一点。