平民住宅和住宅设计理论刍议

【摘 要】21世纪以来，在住宅设计中，照搬和浮躁之风肆意横行。策划理念趋向贵族化，套型设计大型化，室内装修宾馆化，小区庭院公园化，住宅风格美式化、欧式化，住宅小区e化等等。一些建筑设计名家成为媒体和房地厂商炒作的卖点，社会上也开始流行一些关于住宅的负面说法。目前，建造互联网家庭，电子化住宅的浪潮正在席卷全球。在全球化的影响下，发展中国家逐渐认识到研究住宅设计理论、设计和建造适合本国国情，使老百姓满意的住宅，已经成为一个严峻的挑战。住宅是人类生活的容器，设计平民的住宅刻不容缓。

【关键词】住宅设计；住宅设计理论；住宅小区；平民；住房面积

大概是从2006年开始，中国城市居民的住房问题成为令人纠结的问题之一。有很多年轻人面临着买房难、住房难等问题。从当前形势来看，人们最关心的当然是畸形高企的房价；但是，从长远来看，客户真正考虑的还是住宅的 宜居 问题，而平民住宅能否做到 宜居 ？在资金和政策都有保障的前提下，住宅首先面临的是设计问题。不过住宅设计不仅仅是单元住宅楼的建筑设计问题，还要考虑到城市规划层面的考虑，这就像个体与整体的关系，不能分裂。

从西方的现代建筑和设计的发展来看，平民住宅的设计始终是贯穿整个现代主义的一个重要问题。工业革命的开展促发了西方现代平民住宅设计和城市规划思想的早期发展。在急速的现代化和城市化的进程中，中国面临的问题是19世纪末欧洲所面临的问题在一定程度上是相似的。中国在建筑上已经划分了两个阶级，但是人民对于他们的住宅设计和小区规划总有很多不满。那么，中国的平民住宅到底需要什么样的设计？这的确是值得人们深思的问题。

1 平民住宅：底线与理想型

所谓的平民住宅，在中国当前的形势下指的是廉租房、经济适用房和一般性的商品房，后两者在设计上并没有什么区别，关于廉租房的设计，许多领域专家高度关注这个议题。现代住宅设计的一个基本设想是通过批量化的手段设计一个相对舒适的系统，满足一个家庭日常生活的所有必须，生活中必须的每一件东西都是人民的基本便利，也是他们的基本人权，是他们尊严的一部分。作为经济学家，应该建议政府改进关于平民住宅的监督制度，千万不能因为制度上的疏漏而建议政府取消平民住户所享有的基本的生活便利。

其实，廉租房需要的是一个关于微小住宅的设计。今天，中国的年轻人关于住宅的梦想是非常现实的，因为他们的小小的住房梦，全国各地出现了一些草根设计。这些草根设计体现了，人们的生存需要设计，设计会给生活，哪怕是最卑微的生活带来希望；反映了在急速的城市化进程中，中国缺乏住宅的现实，同时也伸张了一种迫切、应当引起当局警醒的社会现实诉求，又反衬出当代中国设计思想的麻木和贫乏。

现在，有些住宅商和建筑设计事务所已经开始了相关的研究。有人认为，以廉租房为代表的微小住宅的设计是平民住宅设计的底线，而经济适用房、一般住宅商品在设计上应该体现某种程度上的生活理想。中国的建筑师、建筑设计事务所应该研究出既适应中国城市居民生存现状又符合国情的理想住宅。

2 平民住宅的外延

一般情况下，住宅的设计只是居室内部的空间布置和楼体的外观，事实上，住宅还有外延，里面会包含一些公共设计和景观设计，这种住宅设计考虑到：社区的景观规划是否方便、人性化，无障碍设施、教育、医疗、市场等等的规划是否完备等。其实，住宅设计的外延则是一个更大的系统，就是城市的设计。

当前的世界城市，绝大部分已经变成 塔楼之城、和公路之城的混合体。自从2009年的金融危机爆发后，政府采取的措施是放量基建，鼓励国人买房买车，而塔楼之城、公路之城势必成为讨论中国当代住宅设计的基本维度。当公路靠近塔楼的时候，其必然结果就是拥堵、嘈杂、不安全。大量的汽车上路就会造成交通堵塞。

所有的一切都说明：面对这个急速的城市化过程，中国的建筑师和规划专家在设计思想上并没有做好充分的准备。有人曾批判过美国的城市规划：缺乏研究、缺乏尊重，城市成了牺牲品。

那么，平民住宅的设计理想到底是怎样的？有人认为，不管采取什么样的设计方法和手段，住户的人道尊严应该得到保证达到人道的标准化。至于怎么达到这个标准，这就需要住宅设计师和建筑师们去仔细考虑、深化研究。

3 住宅要义

一般认为，住宅只是人类生活的容器。实际上，住宅还反映了人们的精神追求，也是文明和文化的一种表征。住宅可以孕育人的品质，振奋人的精神，滋养人的事业，这个场所也具有安定民心、淳化风气，防范疾患，减少犯罪和使人们体会到自身价值，领悟人生真谛等功能。世界上没有任何东西比住宅对于人的幸福和社会安定更为重要。

住区质量是人类最根本的需要，因为它深刻影响着人民日常生活和幸福。安全而有益于健康的住房及其相应服务，对于一个人的身心健康，对于社会、经济和福利都是不可或缺的。住房问题也应该坚持可持续发展，人，是社会关切的核心，就是人人有适当的住房，建立可持续发展的人类住区，人人有权享有与大自然和谐的健康而充实的生活。我国有数百万城市居民缺乏住房和卫生设施，在贫困地区尤为突出。

4 住宅的基本要求

适当住房其中的适当不仅包括遮风挡雨，更包括：

1）适当的个人不受干扰的场所；

2）有适当的空间；

3）出入方便；

4）适当的安全；

5）有使用期的法律保障；

6）结构牢靠耐久；

7）有适当的照明、取暖和通风；

8）有适当的基础设施，如卫生间，厨房等；

9）有适当的环境质量和与保健有关的条件；

10）相对工作地点和基础设施而言，住宅处于适当且方便的位置；

11）能在可负担的范围内获得。

是否适当还要同相关人员一起商讨确定，同时还要考虑到逐步发展的前景。是否适当往往因地而异，因为它取决于具体的文化、社会、环境、和经济因素。是否适当还应考虑性别和年龄因素。住房要达到中国政府曾承诺的并非易事。住房规划和设计是一个非常复杂的过程，好的住房有赖于设计者的天才，以及锲而不舍的研究和探索精神。

5 住宅设计原则和理念

5.1 要考虑的问题：

（1）住宅的场地、朝向、小气候和紧邻环境；

（2）内部空间的布局以及室外空地的使用；

（3）社会习俗观念；

（4）住宅设计和使用之间的不确定性；

（5）住区能提供的社会服务和设施

5.2 沟通

（1）人与人的沟通；

（2）人与环境间的沟通；

（3）人与制度、习俗间的沟通；

6 住宅设计要素

（1）可居住性。有配套的设施；

（2）能使居民产生幸福感、满足感和归属感；

（3）反应居民文化习俗；

（4）有明显的可识别性；

（5）便于人际交流，能促进和维持多样化；

（6）可适应性，适应长寿社会，适应家庭心情；

（7）可持续性，节约能源，有效而合理的利用资源，通过规划和管理预防，减少人类对自然的伤害；

（8）在原来三项基础上增加资源、环境和健康三项指标。

7 结语

平民住宅的设计不管采用什么方法手段，住户的人道尊严要得到保证，必须满足人们日常生活的必需品，要做到人道的标准化。

区质量是人类最基本的需要，它深刻影响着人们日常生活和幸福，各国应该努力实现人人，特别是城市和农村的平民，都有无害于环境的适当住房。

住宅设计要注意沟通，使住宅有可居住性、可适应性、和可持续性，做到住户满意。盲目追求大、追求洋、追求现代化的倾向已经到了不可松懈的时候了。

参考文献：

[1]江涛.中小户型民用住宅设计[J].中国城市经济，2011（02）.

[2]车竹明.浅谈小户型住宅设计[J].河北建筑科技，2008（02）.

[3]张笑寒.网络时代可持续发展的住宅建设[J].生产力研究，2008（02）.