根据住宅社区的特殊性浅谈住宅设计

【前言】根据住宅社区的特殊性浅谈住宅设计由文秘帮小编整理而成，但愿对你的学习工作带来帮助。1 工程概况 某小区用地为24.56ha，总建筑面积为30.82万，住宅占积为29.70万，公建面积为1.12。小区分两期分期实施建设。住宅类型包括多层住宅、小高层住宅、连排及叠拼住宅等，除此之外还包括综合性会所、休闲型商业街区和各种生活服务设施等多出共建处。 该小区是全...

【摘 要】舒适、宽敞、便捷、温馨、和谐都是人们对住宅社区基本要求的要求，但与此同时人们还追求优雅的建筑外布环境，从基本的生活需求的满足逐步向精神、文化领域更高的层次推进，怡然自得的室外环境也成为思想与情感交流的好去处，外部环境的设计和建设越来越受到重

视。本文针对根据住宅社区的特点浅谈住宅设计

【关键词】工程概况；特殊性；设计

前言

随着人们生活水平的提高，对住宅要求也越来越高，为了适应人们的需求，在住宅进行设计和建设都需要不断创新，与时俱进，本文就以某住宅社区中针对特殊人群的特殊场所设计进行分析。

1 工程概况

某小区用地为24.56ha，总建筑面积为30.82万，住宅占积为29.70万，公建面积为1.12。小区分两期分期实施建设。住宅类型包括多层住宅、小高层住宅、连排及叠拼住宅等，除此之外还包括综合性会所、休闲型商业街区和各种生活服务设施等多出共建处。

该小区是全国首批健康住宅试点项目之一。针对居住健康的指引和倡导，从多方面去思考该如何改善生活环境和提高居住的质量、如何去营造住区环境和生活方式等问题。组织规划、设计、开发等多方建设力量，对住宅及社区发展问题各抒己见，取长舍短去完成技术与组织系统的全面开发。该住宅项目竣工后获得了各方的好评。该小区顺利实施、探索了健康住宅的可推性，也实践居住健康理念的可行性特点，更值得一提的是还成为了建设行业中健康住宅社区建设的标榜。

2 设计的理念与特殊性

健康住区的设计理念

常见的居住空间在经过理性分析后按功能需求把住宅、道路、绿化、各种配套功能合理设计后，住宅楼的投影与所占用地面积比例应控制在30%以下，绿化用地一般应超过35%，并尽可能扩大，有的优秀小区甚至达到50%以上，这都充分反映了人们对生活品质的要求越来越高，所以说居住区环境设计已成为评价小区规划品质的方面。而该小区采用了现在新兴的环境造就人、环境影响人的新理、，在对环境进行良好设计的同时还本着本着以人为本，充分考虑人的需要，向做人性，创造多元化、多层次活泼、生动有机的生活空间等多方面发展。由于居住区环境设计当中有特定的功能性，尤其是对居民中老人和儿童享用室外活动空间这一特点，以下从居住的特殊人群说明居住区环境设计的特殊特点：

2.1 老年人的户外休闲环境

随着社会经济的发展，人口老龄化的发展，针对老人们感觉能力、观察能力、行动能力等逐渐下降或丧失等不足，因此老年人的行为空间和环境设施须补偿他们各种能力，并保护和锻炼老年人尚存的生活能力。针对这一特殊居住人群，需要设计出适合老年人健身、娱乐、休闲、交往的户外活动场所和适于他们散步消遣的空间。另外由于老人们时间充分，都比较喜欢热闹的生活氛围、热衷群聚、集体交流等特点，造就了他们在户外的活动绝大部分是一种社会性、集体性特点。所以针对老年人的户外休闲环境设计，不单要考虑环境优美，还要求我们设计者创造一种与丰富多彩的社会生活融为一体的户外环境设计。

2.2 儿童户外游乐场所

儿童活泼、好动，缺乏自我保护能力，对新鲜事物充满好奇，所以针对儿童的户外环境安全、卫生的同事要有趣味性同时进行，还需把照看儿童的亲属场所，有机的联系起来进行合理性设计。

3 设计

3.1 构思、空间结构与领域空间

创造可行性的健康空间与环境相结合，是规划设计的关键。规划设计应推动可持性健康环境的相关方案，并制定系统的架构，在此基础上落实社区健康环境与空间建构的措施。在设计中为儿童提供游戏和捉迷藏的空间，为老人提供休闲和交谈的场所，营造亲切和谐的人文氛围。以多层住宅、小高层住宅以及联排别墅拼别墅多种类型混合布局，空间结构组织分为5个层次：住户一住栋―院落一街区一居住社区。将多层小高层街区沿布置，低层于中心布置。各街区采用围合型的手法，围合型街区与院落围绕绿地布局，空间序列清晰，既有可识别性强的特点，又有便于管理和居民使用的好处。住栋高低起伏，形成活泼的天际线。组团通过不同的主题意向，结合建筑和室外环境来表明其特征和区域界定，创造了特点鲜明的空间环境。“部分灵活”的单元大开间虽有固定的厨房、卫生间、入口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。对于一个建筑师来说，设计一套 200平方米的豪宅也许并不是什么难事，但要设计一套中小套型住宅，所面临的问题却是多方面的，如多层与小高层住宅一般要受到面宽的限制，高层住宅又往往是一梯多户，采光、通风、日照和户与户之间的干扰等都不易处理。那么，如何解决上述问题，设计出适合我国国情的中小套型住宅，值得我们每一位建筑师作深入细致地研究。功能布置合理，室内流线便捷住宅根据使用功能概括有：私密休息区、公共活动区、辅助区等几个分区。这些分区都有明确的使用功能，有公共性与私密性、动与静的分区。在中小套型住宅设计中正确处理它们的功能关系，满足各功能分区的要求，使之动静分区、公私分离、洁污分离是设计住宅功能良好、舒适、安全的基本条件，也是人们选择户型的重要着眼点。

3.2 社区空间的组织及户外空间

社区内户外空间的总体脉络和层次。整个住宅小区中各个户外空间组成部分，展现一种连贯的协调风格。当中的主要空间组成部分为：主入口广场、带状居民公园、水景花园、弧形步道花园、住宅区庭院及花园、环形道路及居民用车道。社区的中部设置了会所，在两侧入口广场及南部入口处结合住宅底层设置商业店面街。“人车分行”为居民提供了安全、宁静的的高品质室外活动空间，形成了良好的步行网络。体现了以步行者安全为出发点的方式。设线形绿地、院落绿地二级绿化系统、线形绿地有3条、分别为东西、南北向及弧线绿地。线形绿地内设置小区入口主题景观广场、喷泉、浅水、浮桥以及各种景观元素等，结合主轴步行道及健康步道构成丰富生动的景观效果。住宅楼宇间绿地空间为就近使用的专用空间，通过精心的坐凳、石桌的设计、有着亲切宜人的生活氛围。

住宅楼宇间间之庭院及花园都经过细心设计，每个庭院及花园都各有物色，展现出统一的空间层次感。每个层次分区都同半化共空间再引到私家花园的格局层次。设计上强调节约不同空间，在功能及视觉轴线上的联系，使建筑空间能更有效地融汇于景观中，并强调现代生活中户外空间明快及简洁的感觉。而在此统一的基调上，则以而局和装置手法各异的庭院设施，如：草坪、花卉绿化、遮阳架、水景和园椅等，来展现出别具风格的分层区住宅院和花园。住户的私家花园作个别处理以提供空间上的私密性和显著性。

4 结束语

建设出和谐、温馨的住宅环境，让老有所乐，少有所获的建筑环境是我们建设者的追求和骄傲。

参考文献

[1]建筑创作.北京雅昌彩色印刷有限公司，2006.6

[2]全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇.中国计划出版社出版，2007

[3]建筑学报.中国建筑学会出版，2006.10