建筑工程造价控制的有效方法探析

【摘要】随着我国经济的快速发展，建筑工程的发展得以促进。在建筑工程中，造价控制对工程的顺利开展，对工程成本的多少起到重大作用，因而，必须高度重视对建筑工程造价展开相应的控制。本文从几个方面探析建筑工程造价控制的有效方法，进而促进建筑工程能够实现收益最大化。

【关键词】建筑工程；造价控制；有效方法

Abstract] with the rapid development of our economy, the development of construction engineering to promote. In the construction project, cost control of the project smoothly, the engineering cost much play a major role, therefore, must attach great importance to the control of the construction project cost. In this paper, the effective methods of cost control of construction engineering aspects, and promote the construction to maximize revenue.

[keyword] construction project; cost control; effective methods

中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)

引言

工程造价的控制是一个变化的过程，在工程量常规的计价模式下，各企业有权自设定额，这样一来，工程造价有效控制的重要性得以突显，研究过程中的各个阶段，环环相扣，相互牵连和依存，所以必须统筹兼顾，不得马虎，一着不慎，将殃及整个工程项目总造价的高低。本文针对各阶段实现工程造价有效控制的有效方法展开论述。

1.设计阶段造价控制

控制投资的关键就在于设计阶段造价控制，但一直以来，大多数建设单位对设计阶段的造价控制都普遍不重视，各建设单位很少会去问及设计方案的科学合理性；其次，出于缩减经营成本的考虑，多数设计单位并未配备造价师，因而，控制造价根本无从谈起。鉴于这种现况，可以采取以下一些策略：

优化设计方案

初步设计方案顺利完结后，应组织相关的专家进行设计方案的优化，从安全、标准和经济等角度去全方位考量，进而确定出一个相对科学合理的设计方案，以满足建设工程投资的收益要求。

改革设计费计算办法

计费的现有方法，不管是按投资规模计价，还是按面积收费，都未能体现出优质优价的基本原则，甚至普遍呈现出工程造价越高，设计收费越高的不良现状。这些计价办法使造价师形成了只重视技术性，忽视科学、经济性的观念，进而导致工程设计中大多数都过于保守，很少会对其进行优化，致使工程造价居高不下，严重阻碍了技术的进步，且极大程度地影响到了建筑业的正常发展。对此，第一，应该在原设计计费的基础上，对因优化设计而减少投资的，按减少的部分给予一定比例的提成；但是对于因设计单位原因致使工程投资增加了的，那就需要按一定比例扣减设计费。这种做法将使得设计单位对设计方案的科学经济性加倍重视。第二，查阅设计单位编制的概预算，当与实际概算差距很大的，勒令其重新编制并且扣减相应比例的设计费。最后，按设计单位最终所得的一定比例扣留“保质金”，只有当工程完工后再予以结清。以这种方式来促使设计单位加强在施工中的实质性技术指导。

加强图纸审查

评审图纸的技术是否合理、施工是否可行、造价能否做到经济可靠，在迎合了各方面的要求下，加强节约投资额的力度，并系统的分析造价构成、主要材料的用量，对于不科学、错误的地方，应重新设计。

对工程项目的设计实行限额

实行限额就是以批准的投资概算控制初步设计,用批准的初步设计总额来控制施工的图纸设计,在确保功能正常的条件下,将投资额分配到各专业,按分配的投资额控制设计,严格控制不科学的改变,确保投资额在限定的范围内。限额的意思并不是单纯地考虑缩减投资额,它可以体现工程项目的设计标准、实施规模、运行原则的科学确定,体现“适用、美观、经济”三大原则,为确保限额的实施,一定要加强设计部门的内部管理,准确把握需要使用人力、物力以及财力,尽可能少投入多产出,积极使投资效益提高。

2.工程实施过程中的造价控制

造价控制在工程实施过程中显得尤为重要。造价师必须拥有全面掌握和运用招投标文件及有关的合同协议的能力。依据合理的工程量清单，紧绕计量支付这个重要环节，进而做到能科学合理的控制和支付每一笔资金。造价师在项目的实施过程中不光要对发生的所有费用进行控制，还必须做到能够及时掌握国家有关工程造价方面的法律法规，了解各种价格信息，掌握价格动态，整理好分析各方面的造价资料等。

（1）减少索赔成本

在施工的各个阶段中，对于成本的控制一直是关键。现今工程量清单方面的报价，施工单位往往采取索赔的方式开展工程。造价方面的管理人员要有统筹兼顾，积极监控、严谨审核工程的变更、核算好各项支出的改变对总投资额的影响，审定在功能、经济、美观等方面是否需要进行变更，缩减无意义的费用支出，避免投资失去控制；还有，当施工单位或者材料供应商不履行合同义务时要尽早提出反索赔，进而使成本得到有效控制。

建立建设监理制

按照监理规定和实施细则去追求项目投资的有效控制，完善职责的分工制度，将责任落实到每个员工肩上，在监理机制上建立科学健康的资金控制系统。同时每个月都必须对工程进度款进行审核，防止投资失控的现象发生。审核工程的进度款，准确把握好工程量，把合同约定作为计价依据，结合材料单价以及费用额进行计算后，方可支付相应的工程进度款。

（3）有效控制项目投资

在主要做好施工技术方案论证的前提下，积极应用先进方法与理论，在技术上对项目投资实施的有效控制。技术措施是实施项目投资的先决保障。直接费用的高低能在很大程度上影响到间接费的多少，因此，必须选用先进方法与理论，才能有效提高劳动生产率和缩短工期，切实迎合施工需求。

3.竣工阶段的造价控制

作为控制造价的最后一道关卡，竣工阶段的造价控制竣工结算对整个造价的高低十分重要。根据我多年研究建筑工程管理的经验来看，现今的工程造价漏洞颇多，应引起相关部门的高度重视。在结算过程中，预算人员必须要耐心，同时结合细致的工作方法，认真核对工程量，尽可能的进行现场核对，因为现场核对比较有说服力。实施工程结算复审制度，保证结算的质量。总之，各阶段工程造价的控制不尽相同，必须要根据具体情况采取具体的措施策略，只有这样做才能切实的控制好工程投资，最大限度把静态投资降低。

4.结语

工程造价控制是一项庞杂的系统工程,其横跨于整个工程建设,因而，工程造价控制需要各方面的齐心协力。倘若没有合理的建设单位规划、统筹系统的切实安排,甚至脱离监理部门的管理配合,仅靠设计单位是不可能实现的。只有在工程建设各方面的积极参与、共同配合下,对工程造价全过程的各个地方实行控制,才能真正实现投资效益最大化。

【参考文献】

[1]袁建新,迟晓明.《工程造价控制》[M].北京:中国建筑工业出版社,2004.

[2]郭琦. 《工程造价管理的理论与方法》[M]. 北京:中国电力出版社, 2004.

[3]袁大龙.《全过程造价管理在建设工程造价控制中的应用》[D].山东大学，2006.