今年建立购租并举的住房制度

近日，住房和城乡建设部部长陈政高在全国住房城乡建设工作会议上说，2016年我国要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，把去库存作为房地产工作的重点，建立购租并举的住房制度。大力发展住房租赁市场，推动住房租赁规模化、专业化发展。进一步用足用好住房公积金。继续推进棚改货币化安置，努力提高安置比例，明年新安排600万套棚户区改造任务。

陈政高还表示，要实现公租房货币化，通过市场筹集房源，政府给予租金补贴。改进房地产调控方式，促进房地产企业兼并重组。进一步落实地方调控的主体责任，实施分城施策、分类调控。

房地产广告禁承诺户口学区

“30分钟到国贸”“买房子送户口”……根据国家工商总局公布的《房地产广告规定》，从今年2月1日起，含有这类表述的房地产广告都将被视为违规。规定明确提出，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。按照规定，房地产广告中的房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺；不能以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；不能违反国家有关价格管理的规定。针对有些广告大力宣传的“买房子送户口”等广告语，规定提出，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

多地出台房地产新政去库存

我国房地产库存量较2014年末的62169万平方米再度增加9484平方米。在此背景下，多地展开去库存、稳投资“保卫战”。1月18日，重庆房地产企业所得税预售收入的计税毛利率由20%调整为15%。 与此同时，河北省政府工作报告指出，化解房地产库存，推进以满足新市民需求为出发点的住房制度改革。福建省政府工作报告也把房地产去库存摆在突出位置。山东济南的政府工作报告指出，要统筹推进户籍制度改革和以满足新市民需求为出发点的住房制度改革。加大棚改旧改货币化补偿安置力度，发展住房租赁市场，改善住房供给结构，多措并举加快房地产去库存。