浙商热捧迪拜

春节前夕，从酒店预订来看，中国游客比去年增加了一倍左右

“春节前中国的迪拜旅游非常热，我一些朋友、亲戚想去迪拜过年，订不到房间。我好朋友是旅行社老板，他们说，没办法接待，导游没有，酒店没有，机票没有。”亚洲商务卫视董事长王伟胜告诉《望东方周刊》。

王伟胜是温州人，2006年中旬，王伟胜因买下阿联酋阿拉迪尔电视台而被国人熟知。

令世界经济陷入恐慌的迪拜债务风波才刚刚过去两个月，正是中国的最冷的冬天，中国人对迪拜的热情却一反常态。

“债务风波为迪拜做了个大大的免费广告，引起很多人浓厚的兴趣，大家都想去看看。”王伟胜说。

一度被传“迪拜债务危机中损失30亿元”的温州投资者。也将于春节过后，再赴迪拜，“携5000亿元抄底”。

温州中意鞋服有限公司总经理詹崇楼正是其中之一，他在迪拜的生意由妻子照管，春节前妻子回国说：“迪拜债务危机只是影响地产相关行业，其他行业基本没有受影响。”

“迪拜塔由金融危机前的二十几万人民币，平方米，跌到现在6万人民币左右，现在已经有所回升，但有价无市。可能是个很好的投资机会。”詹崇楼对《望东方周刊》说。

节后迪拜“抄底”活动的组织者温州中小企业商会会长周德文告诉《望东方周刊》，目前已经有20多家企业报名。

不过，周德文认为：“抄底的说法并不准确，根据我们从迪拜了解的信息，迪拜形势已有回暖迹象，所以很多温州人觉得有投资机会，年后准备去试探一下市场。”

这样的投资者还包括早期在迪拜取得投资银行牌照的香港第一东方投资集团，2009年3月份，其首席执行官诸立力还曾经对媒体称，“迪拜目前的情况确实很不好”。今年1月25日，第一东方投资集团高调宣布，将推出以迪拜为重心的投资基金，规模25亿美元，且第一东方自己将拿出5000万美元的锚定资金。

在迪拜陷入金融危机及债务风波之后，这被称为押注油价上涨将提升海湾地区经济前景，迪拜将实现复苏的第一

只基金。

被放大的危机

1月17日，带领浙江商人参加中东(迪拜)国际秋季商品交易会的叶正跃，一走下飞机就明显感受到了金融危机以及“迪拜世界”债务风波，给这个沙漠城市带来的改变。

“机场里人没有以前多，走出机场，那些高层建筑的脚手架上几乎都空空荡荡，迪拜市中心车子也不再拥堵，远近闻名的秋季交易会国际买家也比2008年要少。”叶正跃对《陈望东方周刊》说。

叶正跃是第二届浙江出口商品(迪拜)交易会具体经办人。他与中东有十多年的来往，多年来均带团参加迪拜的展览会。

但是，这丝毫不改变叶正跃对迪拜目前形势的判断。“受影响比较大的仅仅是那些与房地产相关的行业。”

“迪拜债务危机因为全球媒体的报道放大了很多倍。迪拜的基础还在那里，迪拜最大的购物中心，世界最高的迪拜塔，全球商品集中的购物街，绝对不像一个沙漠城市，而是新兴城市。”叶正跃说。

1998年就到迪拜去做生意的王伟胜，从2000年迪拜允许外国人买房之后，就陆续投资房地产。“金融危机中，迪拜房产跌幅很厉害，不到半年跌了一半，这是迪拜世界债务风波之前就存在的情况，而且这个债务不是国家出现债务，只是迪拜的一家国家企业延期还债而已。”

因为入市比较早，王伟胜的房地产投资有惊无险。“因为没有考虑转手倒卖，房价升和降，对我影响不是很大，而且2000年之后就开始买了，自用或者出租。现在价格跌了，跟买的时候比还是在增值的。”王伟胜说。

詹崇楼也是迪拜债务危机的“受害者”，“我买的房子原本是今年交房，全家人准备到迪拜过年的，因为债务危机延期了，明年才能拿到。”

詹崇楼认为，“温州人资产缩水30亿元”也是个被放大了很多倍的说法。“在迪拜买房子也是付首付买期房，30亿元的总房产，温州人投资的不到10亿元。2万左右温州人在迪拜做生意，10个亿的投资都不算什么钱。”詹崇楼说。

危机引爆中国迪拜热

就在国际媒体大幅报道，迪拜深陷金融危机泥潭之时，在风暴眼的迪拜，以及中国商人之间的来往，却是另外一番光景。

主营展览业务的米奥兰特国际集团驻迪拜负责人廖萌，常驻迪拜已经整整6年，春节前回国度假期间，接受了《望东方周刊》采访，他对迪拜危机前后的感触更为真切。

“迪拜政府有三个像迪拜世界这样的公司，这次仅仅是迪拜世界出现债务危机。媒体在报道的时候，很多都不太了解迪拜的情况，基本上报道都是负面的。不排除有些国际上的媒体，因为它们的地位与迪拜的转口贸易中心有一些竞争关系，所以带着倾向将迪拜写得很糟。”

他分析说，债务危机之后，“世界第一高楼迪拜塔如期建成了，而且世界上最大最豪华的赛马场，也竣工了，有一些建筑项目还是在继续施工建设。我跟迪拜当地的人交流，除了建筑有关的行业，他们的生意、消费没有受太大的影响。”

米奥兰特集团每年组织的展览仅在迪拜就有20多个。每举办一场展览，廖萌都要负责国内参展商在迪拜的酒店预订工作。

“往年大型展会的时候，酒店价格都要上涨。2008年年底，金融危机最厉害的时候，迪拜酒店空置的情况就比较明显，有些5星级酒店裁掉很多人。今年，酒店价格比去年同期下降了20a％～30％，但基本上都是客满。”

根据廖萌的观察，2009年，整个阿联酋旅游人数总体有所下降，原来阿联酋的游客以欧美国家人士为主，因为金融危机的影响，欧美游客明显下降，但是中国游客却明显增加了。春节前夕表现更为明显。

“今年春节前夕，从酒店的预订能感觉到，中国游客比去年增加了一倍左右。往年迪拜旅游团都是大年初一发的，春节前半个月左右酒店不会这么紧张，现在迪拜游在春节前十几天就开始发团。”

除酒店之外，飞往迪拜的机票价格也在上涨。米奥兰特集团战略发展部副部长章敏卿告诉《望东方周刊》，他们公司为国内商家正在预订5月份去迪拜参展的机票，“国航上海飞往阿联酋的团体机票，与2009年春节期间相比，每张基本上涨幅在800元左右”。

看好迪拜复苏前景

中国商人对于迪拜的前景无法不乐观，据章敏卿介绍，“中东对中国企业而言是―块新兴市场，目前国家对于企业开辟新兴市场有相关扶持政策。我们展览公司的业务，在2009年全年，中东地区增长达到35％，并没有受到金融危机的影响。”

2010年5月，米奥兰特集团将在迪拜举办中东(迪拜)中国家居用品展。“这是应中国驻迪拜经济商务室的倡议，第一个由中国人在迪拜主办的展览。因为迪拜是以旅游会展为支柱行业的国家，日用品奇缺，目前中国商品在迪拜非常受欢迎，金融危机之后，特别针对迪拜

房地产火爆之后，家居用品的庞大需求而举办的展览。”

章敏卿说，按照阿联酋官方的统计数字，到2010年，将有260万套新居交付，以每套10万迪拉姆，约合20万人民币的装修费用计算，整个阿联酋家居用品的需求规模达到5000亿元。

温州多可五金制品有限公司厂长李效，1月17日赴迪拜参加第二届浙江出口商品(迪拜)交易会，这是他第一次到迪拜，期望能够寻找新的发展机会。

“我们在迪拜考察了窗帘五金行业情况，产品质量都不如我们好。应该说，如果能够打开这个市场，是非常大的一块。因为迪拜是中东乃至打开非洲市场的一个中转站。”李效告诉《望东方周刊》。

与全球媒体播报迪拜负面新闻相反，在迪拜，却不断传来乐观的消息。

据海湾新闻报网站消息，2009年12月8日，迪拜开发商们在一次会议上对迪拜经济的复苏表达信心，认为到2012年底，迪拜经济将复苏。

1月底，迪拜购物节期间，纽约著名的Bloomingdale’s百货公司，海外第一家店在迪拜开幕。Bloomlngdale’s首席执行官MichaelGould也表示，“这是一个马拉松，不是一个百米赛跑。我们在迪拜的投资是4-长期的战略。”

1月20日，阿联酋最大的物业公司Asteco的2009年第四季度迪拜的住，宅和商业房地产市场报告显示，迪拜的房价也有企稳的态势。

该报告说，2009年末迪拜已经竣工楼盘的公寓和别墅的销售价格总体上保持稳定，第三、四季度的楼市销售价格没有多大变化。

在所有受监控的楼盘中，朱美拉棕榈岛(Palm Junleirah)表现最好。因为这里的房价能够保持稳定。“生活社区安然度过了全球金融风暴带来的负面影响。”Asteco首席执行官ElaineJones表示。

正因为这一系列利好消息传到中国，很多温州商人，开始筹划春节后的“抄底”。

“金融风暴感觉到快要过去，大家不会呆在家里等待。很多人在做前期准备，时机成熟就会下手，迪拜有些项目价格已经下跌到相当低，如果觉得可以，不排斥去抄底。”王伟胜说。

在廖萌等一些常驻迪拜的华人看来，“迪拜的前景非常不错，世界上只要是以资本经济为主的国家，都会有金融危机，迪拜是因为走得太快太热，所以需要一个调整来放慢步子。现在这个时机，的确是我们所见到的最低谷，经历3～4年的调整，迪拜肯定会恢复。”

不过，迪拜本地人比中国人还要乐观。2月5日，迪拜发现了新石油矿藏，海湾新闻报头版头条进行了大幅报道。报道说，虽然石油开采量还待评估，且石油收益占迪拜GDP份额小于5％，但这被认为是刺激迪拜经济复苏的重要发现。迪拜已在非石油贸易、服务、航空、旅游、运输和物流等领域形成优势。一旦石油年内的开采得以兑现，将会刺激迪拜经济在2012年快速复苏。

詹崇楼认为，“温州人资产缩水30亿元”是个被放大了很多倍的说法，“在迪拜买房子也是付首付买期房，30亿元的总房产，温州人投资的不到10亿元。2万左右温州人在迪拜做生意，10个亿的投资都不算什么钱。”