巧妙组合各银行贷款为自己“减压”

2008年底,在广州房价处于比较低位时,我和老公倾其所有贷款买下了我们第二套房子。2009年7月交楼后,装修立即被提上议事日程,但当时我们只有5万元存款,按平均1000元/平方米的一般装修标准,我们手头上要有15万元左右才算比较充足。这下我们犯难了:凑不上10万元,难道要将房子空在那里?

正不知如何好时,有朋友告诉我们百安居有项零利息家装分期付款业务,应该比较适合我们。了解后,我们得知,这是百安居与招行、建行等几大银行联手推出的一项为其信用卡用户的家装分期付款业务。其装修分期付款有6期、12期和24期三种还款期限,可以根据自身的还款能力,灵活选择具体还款方案。前提是必须在百安居购买建材或签约装修。凡是参加百安居装修分期付款活动的顾客还会获得百安居的额外贴补,并享受半年内还款零利息、零手续费的专属超值优惠。即使超过了半年的免息还款期,百安居也为12期和24期的还款期限提供绝无仅有的超低手续费率。

百安居是中国最大的装饰建材零售商,在业界口碑也还不错,于是我们选择了在百安居装修。我们恰好有建行的信用卡,且申请建行的装修贷款,手续也极其简单,一周就可以办好。根据我们的收入情况,我们打算采用半年还款,没有利息和手续费,就相当于建行免费借了半年的10万元给我们用,我们每月只要如期还上约16667元就可以了。但现在又有一个问题,这每月的16667元对我们来说却是比较困难的,照我们现在只有5万元来看,只够还上两个月,剩下的钱该怎样还?

还好我们还有第一套房,这个时候,只有将这套房子抵押给银行贷一些钱出来了。如今很多银行都有房产抵押贷款业务,在比较了多家银行推出的此项业务后,我们选择了招商银行,因其利率比其他银行要低三成左右,只需向其提供个人收入证明、房产证明、婚划证明就可以了。不过其有个缺点,就是办理的时间比较长,大概需要两个月左右贷款才能下来。我们算了下,两个月对我们来说刚刚好。于是在衡量后,我们将房产抵押贷出了20万元,按2007年12月21日利率下限、贷款20年计算,我们每月只需还款1510元,这对我们来说就没有什么压力了。

如今,我们已经搬进了新房,抵押的20万元除用来装修外,剩余的我们还用来购买了家具,正在盘算尽早将剩余的贷款还清。这只是我在装修时组合各银行贷款业务的一个小例子,其实,只要我们多比较、多“算计”每个银行的贷款业务,可以让我们能够花别人的钱为自己先办事。