论砖混住宅楼顶层温度裂缝的原因及对策

【摘要】随着房地产的飞快发展，其中也出现了一些问题，其中的建筑裂缝的现象在很多的建筑中都有出现，这样也是客户对建筑方面进行投诉最常出现的问题，这必须引起建筑的施工队伍对此要有深刻的认识，尽快检查出其中的问题所在，这样能够从根本上解决，本文就砖混住宅楼顶层的温度的裂缝这一问题进行了原因的分析，并且提出了相应的措施，施工队伍应该对这些建议和问题的所在进行分析，进而为大家创造好的住宅环境。

【关键字】砖混住宅楼；温度裂缝；措施

中图分类号：TV543文献标识码： A 文章编号：

1前言

近些年，我国在砖混住宅楼上大都出现了不同程度由于温度引起的楼顶的裂缝，这样反映了施工的质量问题。前一段时间发生在某住宅校区的25号楼5层3单元是砖混结构，其在每层都采用了钢筋混凝土圈梁，顶层的圈梁主要是在窗上，墙外角还有楼梯都有使用，在工程完竣工时并没有出现质量问题，一年后顶层的圈梁和砖砌体之间在圈梁底产生水平裂缝的问题最为的严重，这种现象在这里出现并非特例，在全国范围内都有出现，因此我们要对这个问题引起重视。

2 温度裂缝的特征和类型住宅房屋温度裂缝主要产生于房屋顶层端部的两个开间，比较严重的次顶层上也会产生一定的裂缝。从墙体上看，纵墙体因长度较长，裂缝要比横墙的多；墙上所开洞口的面积越大，墙体产生的裂缝也越严重；从结构体形来看，主体长度越长，顶层墙体的开裂也越严重；结构主动体的刚度越小，顶层墙体开裂也越大。在顶层端部开间的裂缝主要成八字，如果屋面采用预制多孔板时，在圈梁顶、预制板下往往会产生水平裂缝，而如果是现浇屋面，则在圈梁与砌体之间产生水平裂缝。在门窗洞口四角也会产生一些斜缝和垂直裂缝。情况严重的，甚至在混凝土构造成柱顶部，也会产生水平裂缝和斜裂缝。

3不同部位裂缝的原因分析

3.1横墙端部和窗洞口出现裂缝的原因

主要原因是在进行建设时墙面的没有进行保温隔热节能处理或是设计的保温隔热不够合理不能满足在热工方面的需求，当温度变化很大时，墙面由于没有进行保温和隔热的处理使得混凝土或是砖发生很大的变形并且通过圈梁作用于墙体，最终导致墙体的错位，进而产生了裂缝，并且也使得门窗洞口处出现了裂缝。

3.2外纵墙端部和门窗洞口出现裂缝的原因

一方面是由于门窗洞口的上方有混凝土的过梁，当温度出现较大的变化时这样会导致混凝土的过梁与墙体之间的温度不同，这样很容易因为过梁的变形使得墙体受到较大的拉力作用，这样的结果是门窗洞口的转角处将因为应力较为集中，进而使得在门窗洞口很容易就产生裂缝；另一方面，外部的纵墙因为其长度的原因，当墙面的保温和隔热效果不好时这样使得屋面上有较大的形变，这种形变会沿着纵墙向墙体的两边推展进而集中在纵墙的两端，再由于顶层在砌体时使用的砂浆强度较小这样就使得纵墙很容易产生裂缝。

3.3楼梯间顶部的坡屋面及楼梯间横墙斜交处产生裂缝原因

屋面板主要是采用混凝土进行建造的，当温差较大时屋面板将会产生在竖直方向的变形，并且砖和混凝土的线膨胀系数不同这样当温度产生很大的变化时，由于两者的变化并不一致这样很容易使得楼梯间的横墙和屋面的板产生裂缝，除此之外，施工队伍在进行建设时对顶层的施工的质量有些放松，这样更容易使得顶层的抗剪应力和拉力方面能力更差，并且在施工时对顶层使用的砂浆和砖的质量较差，而且顶层的温差又比较大，这样使得顶层的墙体开裂的概率大大的增加。

4裂缝的预防措施

顶层的墙体产生裂缝的原因是多种多样的，不仅与建筑材料的性能，建筑本身的体型，施工的质量问题等有关，还与温度有关，当温度变化时砖墙和混凝土由于线热胀冷缩的系数的不同将会使得墙体的剪应力的不同，这样同样会造成墙体的裂缝，为了防止这些因素导致顶层温度裂缝这就需要采取下列措施进行预防：

（1）在进行施工时应该采取温度裂缝的措施，这就需要在施工时以单元为单位，并设置屋盖的伸缩缝，将由钢筋混凝土之制成的圈梁设置在屋面的下面，并将其顺轴线分为两部分，并在轴线中间设置伸缩缝，并加大圈梁相应的横截面积，这样才能才结构上减少顶层温度裂缝的产生。

（2）在进行保温层的处理时，必须使得最薄处的厚度不能够低于10mm，并且最好采用预制的块状的保温材料，在进行隔热处理时若没有架空的隔温板时这时需要采用浅色的防水材料会使其他种类的能够进行防水的浅色材料。

（3）在顶层设置通风板和隔热板，尽量避免太阳对顶层的直射，这样才能减少对顶层的辐射热量又能进行很好的通风和散热作用，这样通过降低顶层的温度这样也能防止由于温差的过大导致的顶层裂缝。

（4）在进行楼顶的施工时尽量避免在冬季或是夏季进行施工，并且在施工后要做好保温处理工作，避免由于温差对顶层造成影响使得其裂缝。

（5）在墙体中设计Ф6@500的通长的钢筋网片，这样就可以在结构上有效减少墙体裂缝的出现。

（6）在顶层的建设中需要将由钢筋混凝土制成的构造柱通到女儿墙的压顶内，并让其衔接好满足锚固的长度。

（7）在进行外墙的建设时需要注意的是外墙的厚度为240mm这样更有利于保温作用，并且增强了墙体的抗剪应力和拉力的作用，这样将大大减小裂缝的出现。

（8）在过梁的水平缝内设置3道钢筋，并伸入到洞口两端的墙部并且不得小于600mm，顶层的端部要两开间，并且在其第二层端部开间的洞口处加强构造柱，并且其厚度要与墙是相同的厚度等，以上就是预防顶层温度裂缝需要采取的措施，只有做好了预防工作这样才能减少顶层出现裂缝的概率。

5墙体裂缝的处理方法

5.1刚性处理方法

当墙体出现的裂缝较多和缝隙较宽时，这时需要在有缝的墙体一定的范围内将灰层涂抹掉，并且及时的清理到，并在墙体的两面挂上钢筋网面，并使用水泥浆将其涂抹均匀，若墙体的缝较小但是宽度比较大的时候，这样可以采用剔缝埋筋法进行处理，或是采用压力灌浆的方法，这也是比较好的处理方法。

5.2柔性处理方法

如果裂缝的产生原因和温度有关，这就需要采用柔性的方法对裂缝进行处理，主要是首先应该凿掉裂缝处的灰层，然后再使用纱布或是比较柔性的胶带进行粘贴处理，最后使用砂浆将其粘好，对于比较小的裂缝可以采用白乳胶加上大白粉嵌入缝中，这种方法可以很好的处理好由于温度引起的裂缝，但是一般情况下人们都比较容易忽视温度裂缝，这样往往会留下安全隐患，并且当发生地震或是其他的作用导致建筑物的破坏，因此应该加强温度裂缝的防御措施，只有这样才能减少和防止温度裂缝的产生。

6结束语

对于顶层的温度裂缝应该实施预防为主，维修为辅的方法，只有这样才能确保建筑的安全。因此为了做好预防工作就需要采取相应的预防措施如：加大顶层的保温层的建设厚度，在顶层安装通风设备和隔热设备避免顶层受到太阳的直射，减小顶层的温差太大，并且需要不断完善建筑的设计和材料的使用，在维修方面主要是需要可虑到裂缝是由什么因素造成的，根据实际情况进行分析并且采取相应的措施，也只有这样才能减少顶层温度裂缝。

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