为炒房,婆婆上吊

无论选择什么的投资渠道，一定要吃透这个行当，充分估量行业风险和自身承受能力，量力而行，打有准备之仗，切忌像无头苍蝇一样，四处乱撞或一窝蜂地跟风，要知道机遇和风险并存。

2009年6月2日中午，在深圳一家酒楼，一场婚礼正在热热闹闹地举行。谁知这时，婚宴上穿着婚纱的新娘竟怒气冲冲地当众扇了婆婆一个耳光!让人吃惊的是，婚礼结束的第二天，受不了如此羞辱的婆婆竟然在家里上吊自杀，而这对新人也随即办理了离婚手续……

这到底是怎么一回事?经过记者的深入采访，一个因家族集体炒房而引发的人生悲剧浮出了水面……

房价猛升降，

家族成员齐上阵炒房

今年28岁的卢琨，是深圳本地人。2002年，他大学毕业后，在深圳一家大型电子企业任生产主管，月工资7000元，他的父亲卢世国和母亲黄芳均已退休在家。

卢琨有一个谈了4年的女朋友，叫叶小甜，是他的大学同学。叶小甜比卢琨小2岁，在一家日资企业做文秘，月工资4000元。两人虽然到了谈婚论嫁的年龄，可结婚对他俩来说竟成了奢望。在卢琨看来，自己没房没车，至今还和父母住在一起，他和女友的收入，在深圳顶多只能算是一个小白领，这种状况怎么能结得成婚呢?

2005年初，卢琨迷恋上了炒股，他把自己上班后积攒的6万元钱全都投入到了股市，由于经验不足，一年多下来，这些钱在股市里折腾得缩水大半。卢琨并没能吸取教训，一天到晚都在琢磨挣钱门路。不久，他发现深圳的房价上涨速度非常快。在一次聊天时，一个同事对他说，自己买了一套100平方米的房子，几个月后转手就赚了20万。卢琨很眼红，但要想投资房产，首先要有大批资金，这对手上没有什么钱的他来说，只能感叹。

2006年10月的一天，卢琨应邀参加大学同学聚会。其中一个叫薛旷的同学，当年是班上最不起眼的学生，但这次聚会，薛旷出尽了风头，他开的是宝马车，还带着一个漂亮的女友。卢琨和他一聊才得知，薛旷这两年炒房竟然赚了几百万元!

又是炒房!卢琨晚上回去后躺在床上，内心翻江倒海，他想：自己辛苦一年挣的工资，还不如同学炒一套房赚的多，他更加动了炒房的念头。

第二天，卢琨给女友叶小甜讲了自己想炒房的打算。叶小甜说：“你拿什么钱来炒?”按深圳当时的市价，一套100来平方米的房子，首付3成大概就需要30万左右，尾款按最长年限30年来供，每个月大约要月供3000元，月供虽对卢琨来说问题不大，可是到哪儿去筹首付款呢?

卢琨将目光投到了父母身上，父亲听了他的打算后，拿出一个存折，叹着气说：“这上面有20万，是我跟你妈辛苦一辈子攒下的，你可不能乱来啊。”可这仍不够一套房子的首付，卢琨找到女友叶小甜，好话说了一大堆，叶小甜才从自己父母那里要了10万元钱。

2006年11月底，卢琨看中了一个名叫时代印象的楼盘，按揭了一套92平方米的房子。接下来的日子，卢琨天天关注楼市价格。果然不出所料，2个月后，卢琨所买小区的房价竟然每平方米涨了1000多元。卢琨大喜过望，可他并不急于出手，他坚信：房价照这样涨下去，一年下来这套房至少可赚20万!如果自己能多炒几套房，岂不是很快就成了百万富翁?

这次，卢琨将筹钱的目标放在了亲戚身上。刚好这时，2007年春节到了，卢琨将让家族一起凑钱炒房的打算跟大家说了，卢琨信誓旦旦地说：“我现在炒的一套房2个月就赚了10万，现在的房价不断上涨，炒房比什么都赚钱快，我在这里向大家保证，赚了钱大家分，如果亏了算我一个人的!”

听了这话，二姨心动了，她说：“真的这么容易赚钱啊，可我对房子一窍不通!”“你什么都不用管，只等着拿分红就行了!”

大年初三那天，二姨就拿来了16万现金。不一会儿，大姨跟小姨也来了，大姨将钱交到卢琨手中说道：“小琨，你知道几个亲戚就我家条件差一些，这12万元可是我跟你姨夫攒了一辈子的血汗钱。”小姨也拿出20万说：“这是准备留给你姨夫做生意用的，现在生意也不好做，就指望你能赚钱了。”不久，叔叔和姑姑都拿出了自己的养老钱。卢琨为了让大家安心，郑重地给亲戚们一一写了借条。

2007年初，深圳的房价还在持续上涨，卢琨筹的钱还不够付两套房子的首付，这时，他想到还有女友的家人，于是，卢琨对叶小甜好言相劝，从她家里再次拿到了40万元钱。卢琨拿着筹到的100多万元钱，分别又供了两套120平方米的房子。办好一切手续后，此时，卢琨名下已有了3套房产。

接下来的日子，卢琨要承担高额的月供，而他的工资只够供两套房，为此，卢琨只能再次向父母伸手，希望他们能承担一套房的月供。好在父母都还有不菲的退休工资，就把这事扛了下来。为了还房供，卢琨的生活质量明显下降了，连抽烟喝酒的习惯都戒了……虽说日子有点苦，但在卢琨看来，一切都是暂时的。

卢琨开始坐等升值，每天都在关注房价，看到报纸、电视上几乎每天都在刷新楼盘价格，卢琨也定期将这个好消息告知“投资”的亲友，让大家一起分享喜悦。

房价拐点，整个家族被深度套牢

然而，就在卢琨和家人一起沉浸在对未来的美好憧憬中时，2007年下半年，国家开始出台一系列宏观调控政策，严厉打击炒房行为，抑制房价过快上涨。如连续上调存款准备金、规定以家庭为单位购买第二套房必须首付4成等。由于利率上调，卢琨购买的3套房子月供陡然增加了近2000元!而最让他吃惊的是，房价也开始纷纷跳水，短短一两个月时间，房价竟下跌了15％左右。叶小甜担心被套进去，于是，就极力劝说卢琨赶快将手上的房子尽快出手。

然而，事情远没有他们想象的那么简单。2007年11月13日，深圳中天置业公司因房价下降，公司业务量急剧缩减，从而导致资金链断裂，总裁蒋飞携1.7亿元巨款潜逃。消息传出，深圳房产中介一夜之间关门达十之八九。此时，中国人民银行明令取消各银行现行的“转按揭”和“加按揭”贷款业务，不再办理转按揭手续。理论意义上卢琨必须三套房子的尾款全部结清后才能进行交易。他目前哪里有钱将这3套房子的欠款都还清啊，这下，3套房子彻底“窝”在了他的手上!

如果手上的三套房子真的卖不出去，不仅承诺亲戚们的高额回报成了泡影，连投入的本金都可能无法收回，此时，这3套房子就像烫手山芋，不但无法给自己带来任何收益，每个月巨额房供也压得他抬不起头来。此时，卢琨每天连上班的心思都没有了，三天两头请假，四处委托中介为房子寻找买家。他甚至发动自己和叶小甜所有的关系，向熟人推销，可得到的消息都是令他无比失望。

熬到2008年10月，叶小甜想到

把房子出租，可由于房子没有装修，她报价月租1000元，根本租不出去。

而此时不懂政策的亲戚们，见最近房价跌得厉害，都劝卢琨赶紧把手上的房子卖出去。此时，卢琨根本没有能力再还亲戚们的钱。11月初，卢琨的大姨首先找上门来表示她要退出，拿回自己的本钱，她说，哪怕赚的钱一分不要，也不想每天这样担惊受怕。随后，几个亲戚纷纷要求“退股”。

卢琨这时也无招了，他只好给亲戚们打包票，说如果时间长一点，受益至少可以翻一番。这才将几个亲戚们劝了回去。

可是，几乎所有的媒体都在报道深圳房价在不断下跌，较上半年甚至已经跌了20％。这时，亲戚们再也坐不住了，再度找上门来要求还钱。叔叔甚至放出了狠话：“我们也不想把脸撕破了，但这都是我们的养老钱，拿不出钱来，可别怪我们到时翻脸不认人!”

就在这时，叶小甜的父母也逼着女儿把投进去的50万钱要回来，叶小甜也急得团团转。

惨!婚礼现场被

儿媳怒打耳光的婆婆上吊了

11月底的一天，卢琨的大姨父不小心出了车祸，急需一笔钱住院，由于家里没钱，卢琨的大姨再次找到卢琨要求还钱。卢琨没办法，只好找同事借了几千元钱，交给大姨父治病。可这只是杯水车薪，12月3日，卢琨的姨妈和姑姑见眼看快要过年了，可卢琨仍没有还钱的打算，于是约好来到卢琨家里，逼着他还钱。

亲人的步步相逼，卢琨可以用上班来逃避，却苦了父母，有好几次，卢琨看见几个姨妈对母亲恶语相向，而母亲则在一边抹着眼泪，卢琨心都碎了。

2009年1月8日是星期六，由于不想看到父母绝望无助的眼神，卢琨跟叶小甜漫无目的地走在路上。这时，一排婚车从两人身边驶过。卢琨看着婚车，脑海中忽然闪过一个念头：如果利用结婚的机会收些礼金，不就可以缓解一下目前的“经济危机”了吗?想到这里，卢琨一把拉住叶小甜的手说：“甜甜，咱们结婚吧。”叶小甜打量了一番卢琨，说：“这时候结婚?你没病吧，一分钱没有，你拿什么结婚?”

卢琨将自己的想法讲给女友听。听完男友的话，叶小甜陷入了深思。这些年来，同事、同学结婚自己送出去的礼钱也有好几千了，许多同事结婚都能收十几万的礼金。看着男友无助的眼神，她想，也许只能用这个办法了，才能解燃眉之急。于是，只能无奈地点了点头。

主意已定，开始彼此做双方父母的工作，4位老人此时只能点头应允。经商量，他们将婚礼定在2009年6月。要在短时间里筹备一场婚礼，最大的难题就是：钱。此时，两人的工资都用来还月供了，外面还欠了一屁股债，再去找谁借钱呢?想来想去，卢琨想到了自己有钱的大学同学薛旷。薛旷听说老同学办婚礼借钱，二话不说就借给他15万。

15万元的婚礼预算在深圳不可能办得十分高档，由于经济紧张，卢琨只能一切从简，就连叶小甜的婚礼服也是从同学那里借来的。随后，两人开始一一打电话通知亲戚、同事和同学。由于卢琨母亲黄芳退休前一直在做会计工作，卢琨决定安排母亲收红包兼记账。

6月2日那天，婚礼如期举行。宾客满席的同时，那些亲戚们也都纷纷到场，就等着收了礼金好还钱。此时，卢琨虽满脸堆笑，可内心却非常不安，他不知道母亲到底收了多少钱，又有多少亲戚等在旁边要钱。借着中间的空闲时间，卢琨悄悄走到母亲身边，询问情况，母亲伸出手指，做出一个“八”的姿势，意思是已经收了8万。这时，站在旁边的大姨、二姨、姑姑们都开始要还钱。卢琨只好将收到的8万元钱分别还给了二姨和小姨。而没有分到钱的其他亲戚见此又嚷着说不行，卢琨只能低三下四地说好话：“大家都别急，等我婚礼结束后，每个人都会有。”听了这话，亲戚这才不再吵了。

时间一分分过去了，宾客们陆续到齐了。正当卢琨松了一口气时，突然听见“啪”的一声，大家的注意力被吸引过去，卢琨看见母亲黄芳脸涨得通红，傻了一样望着身边怒气冲冲的新儿媳妇。卢琨连把母亲拉到身边询问怎么了，黄芳哭着将事情经过告诉儿子：原来，当叶小甜知道婆婆将收到的礼钱都分给了亲戚，而欠自己家人的50万却一分钱也没分到，原本打算靠结婚挣到的礼金还给父母一部分的她，此时如意算盘落空，顿时气急败坏，她再也无法抑制自己的愤怒，当场狠狠给了婆婆一巴掌。这一幕，让在场所有的人都呆了，婚礼草草收场……

等亲朋散去后，卢琨狠狠地打了新娘叶小甜一个耳光，一字一句地说：“咱俩明天就离婚!”叶小甜此时也疯了一样，喊道：“卢琨，你个没良心的，你快把欠我的钱还给我!”隔壁房间母亲黄芳听着两人的厮打声，想起婚礼上的一幕，早已泪流满面。

第二天早上，卢琨起床后拉着叶小甜要去办离婚手续。忽然听见父亲在客厅一声惨叫：“琨琨，你快来啊，你妈上吊啦!”卢琨连忙跑出来一看，只见老母亲用一根粗塑料绳将自己吊在阳台上方的铁架子上，早已断了气。见此情景，卢琨当即晕在地上……

卢琨怎么也没想到，原本和睦的家庭，竟然以这样惨烈的方式毁在了自己手上，这一切都是因为炒房惹的祸啊!

2009年6月8日，卢琨的母亲在深圳市殡仪馆火化后，葬在位于布吉镇的吉田永久公墓，而处理母亲的后事，卢琨又用去了5万多元，而这些钱，全是他借来的。处理完母亲的后事后，他平静地与叶小甜离了婚。母亲的去世，彻底让他对房子升值的最后一丝幻想也破灭了。他经过咨询，得知市场上像他这样炒房的人，在处理二手房时，采用最常见的两种可行方式：一是，买卖双方在合同中约定，用买家的首付款支付卖家的按揭款，约定时间之后，买家再到银行办理按揭贷款，双方此时全部完成交房过户手续。还有一种就是找到贷款公司提供短期贷款，但此类短期贷款要收取总贷款额3％的佣金。卢琨采用第二种方式，决定将自己手上的3套房子以低于当初自己买入价的方式，全部转卖给了中介公司，这才还上了亲戚们的钱，只是自己父母投入的20万全部亏了个精光!

编后：炒房是一时的投机行为，不仅把自己置身于巨大的风险之中，而且还会无端抬高房价，增加地产泡沫，扰乱国家民生大计，最终可能害人害己。

其实，当今社会，老百姓谁都想发财，于是有人炒股，有人炒基金，有人炒房，还有人炒职位、炒人脉等等，其实。只要不违法乱纪，这种做法都无可厚非。可是我们要提醒读者的是，无论我们选择什么样的投资渠道，一定要吃透这个行当。充分估量行业风险和自身承受能力，量力而行，打有准备之仗，切忌像无头苍蝇一样，四处乱撞或一窝蜂地跟风，要知道机遇和风险并存。卢琨在一开始跟风炒房时，就是一种急切而非理性的心理，没有吃透房产政策和充分估计房地产风险，结果害苦了整个家族，希望读者朋友能从他身上吸取教训，勿重蹈覆辙!(文中叶小甜系化名)

责编　朱茂星