倒腾房子难致富

只涨不跌的高房价，是中国人制造的人类经济史上的最大奇迹。然而，这个自创的奇迹把中国人自己也惊呆了、震翻了、打晕了、弄蒙了并且折服了：大多数同胞早已坚信房价是只涨不跌的，绝不相信高房价会连跌10年，甚至跌掉一半;就像我们这10年一路走来，始终想不到房价会连涨10年，涨过1000%一样。

靠高房价致富的群体，从胡润榜上的亿万富翁，到你身边的炒房客、包租婆们，都是靠房子食利的先富一族。看来，靠倒腾房子就能过上好日子，似乎是个发财致富的不二法门。

您还别说，对于没有理财常识的人而言，虚估房价，还就真能做出马吃夜草才肥的发财梦。你不妨试想一下，一个穷人，假如他一无本钱，二无技能，三又无“爹”可啃，那么，这个人要想身不动、膀不摇地坐地发财，摇身变成百万富翁，他能指望什么呢？他能指望抢银行吗？不能。他唯一的指望，莫过于自己住的这套房子涨价涨上天，除此之外，他就发财无望，不是吗？

由此可见，靠涨房价由穷变富，好比凡人能羽化成仙，似乎不经修炼，也能升入人间天堂。所以，高房价一时间弄得中国人五迷三道的。有房的，没房的，全都把只涨不跌的房价，当成了芝麻开门的敲门砖，把追捧高房价，当成了一夜暴富的发财秘籍。

谁都看得出来，全民被高房价打蒙了的这些年，有房子的，全都盼着房子升值，没有房子的，宁肯东挪西借，也要搭上房价猛涨的特快列车。大家全都坚信，坐拥房产，等于坐拥了马良笔下的金山，能够身不动膀不摇地变成“土豪”。

然而对于普通家庭而言，情形却不是这样，并不是每家剩余的钱没处投资了，才拿去炒房子的。对于大多数家庭来说，都是挪用了“生活中的必需品、便利品和娱乐品”的花费，挪用了可以改善消费水准，提升生活品质的收入，转投到虚高的房价里的。因而，这个挪用的消费转移过程，既是家庭理财由实变虚的一个拐点，也是家庭财产乍富还穷、假富真穷的一个拐点。

对于家庭理财来说，钱都被套在了高房价上，日子可就难过了。

关了厂子炒房子，换了门店炒房子，就是房地产已经出了大错，大病缠身了。然而，作为面子工程，孔雀开屏时，除了兽医，谁会专门跑去后面，观察一下孔雀的屁股呢？恐怕只有查病治病的兽医，才会在孔雀绚丽开屏时，把体温计孔雀屁股里，测量它发没发烧吧！

当你买不起房也租不起房，缴不起费也加不起油，吃不起肉又吃不起菜，用不起电也用不起水时，尽管各地楼高车堵，面貌一新;尽管你住着价值百万的房产，尽管你穿金戴银，满身名牌，对不起，由于大众收入都用在维持衣食住行的生存必需上，花费过多，占比过高，负累过重，多数中国人仍会被鉴定为乍富还穷、假富真穷的！