分手容易分房难!恋人合伙供房就是这样烦

小编摘要：

面对高昂的房价，许多恋人纷纷采取婚前合伙买房的方式，来渡过难关。岂料，这样一来，房产证上到底写谁的名字竟然成了“考验爱情和婚姻”的试金石――因为这是婚前财产，房产证上的署名就意味着房产的法律归属。恋人们日后一旦感情破裂，就会遭遇“分手容易分房难”的尴尬，甚至上演这样那样的悲剧。

2008年9月14日，广东省东莞市就发生了一起恋人因合伙买房后闹分手闹出的毁容案。

房价太贵！年轻情侣合伙买房筑爱巢

余兆文1982年出生于四川省平昌县一个农家。2003年夏天，他从广东省理工职业学院毕业后，应聘到东莞市长安镇敏达模具厂做技工，不久，他与同车间的质检员王洪谈起了恋爱。王洪是东莞本地女孩，中专毕业，长相漂亮。

相处不到半年，余兆文和王洪就租房同居了。王洪的父母开始并不赞同他俩谈恋爱，因为王洪家境不错，在当地有一栋5层楼的私房，而余兆文家太穷。后来，考虑到余兆文好歹是个大学生，父母这才默许了。

2005年“五・一”，余兆文到王洪家做客时，王母对他说：“小余呀，你和王洪在一起有一年多了，是不是该选个日子把婚事办了呢？如果暂时没地方住，我家可以给你们腾出一间房来。”余兆文正不知道如何回答，王洪抢先说：“妈，我们准备攒钱买新房结婚！”王母听了眉开眼笑，说：“好哇，咱女儿真有志气！”

后来，余兆文惊讶地问王洪：“我什么时候跟你说过要买房呀？”王洪笑道：“这是缓兵之计！我才不想过早结婚呢！咱们现在什么都没有，结了婚，住哪儿？虽说我家有5层楼，可一楼是商铺，二楼出租，三楼是我二哥住，四楼是我大哥住，五楼是我爸妈住。我们回去只能跟爸妈住在一起，多没意思！”余兆文表示赞同：“是的，住你家还不如租房住呢！”王洪一听，嘟着嘴巴说：“我们还是要想办法买房，不能一辈子租房住呀！”

余兆文心想：是啊，要结婚就得先有一套温馨舒适的新房，可自己的工资只有3000多元钱，每月除去各种开销只能存1000多元，一年也只能攒1万多元！但东莞房价已涨到了每平方米3600元，买一套100平方米左右的房子，需要36多万元，首付加上装修费，至少需要20万元，自己何年何月才能攒够这么多钱啊？面对高房价，余兆文第一次感到了巨大的压力。

不久后的一个周末，余兆文带王洪到广州参加同学聚会，发现不少同学在广州买房了，他心想：广州的房价比东莞高，他们哪来钱买房呢？经过打听，他才得知那些同学都是与女朋友一起合伙买房。比如，同学张风在珠海区买了一套40多万元的房子，首付10万元，张风出了6万元，女友出了4万元，这才如愿。

听了这种“合伙买房”的做法，余兆文和王洪也想效仿，但他们当时还是买不起。因为余兆文的父母没钱支持，王洪的父母虽然有钱，但他们却开不了口。于是，他俩达成了一个共识：赶紧攒钱一起合伙买房！

余兆文和王洪开始省吃俭用，但到了2006年初，余兆文的积蓄才3万多元，王洪只有1万多元，而此时东莞的房价已涨到每平方米6000多元了！偏偏这时王洪的父母又催他们结婚，余兆文顿时感到压力倍增，每天吃不好睡不香。王洪看在眼里，急在心上，对余兆文说：“我想跟父母借点钱，先凑够首付款，买了房后我们再一起还贷，你看如何？”余兆文虽然自尊心很强，但面对高涨的房价，只有同意。

王洪回家把想法跟父母一说，他们爽快地答应了。于是，余兆文和王洪开始四处看房。2006年6月，他们看中了长安镇中惠新城一套94平方米的两室两厅，包精装修每平方米6100元，总价要58万多元，首期需要20万元左右。王父王母同意出16万元钱。但在正式签订购房合同时，王父把余兆文拉到一边，支吾着说：“小余呀，你看，这20万元的首付款，你只出4万元，咱闺女出16万元，你看这房产证上是不是先只写王洪一个人的名字，免得你俩以后有什么变故说不清！你出的钱呢，我们也写一个证明……你别多心，其实呢，我们做父母的是真心希望你俩好，今后你们结婚了，这房产证上写谁的名字还不都一样！”

听了王父这番话，余兆文虽有些不好想，却不好意思说。但他转念一想：自己和王洪反正已考虑结婚，这房产证写谁的名字也无所谓！再说自己一时买不起房子，而未来岳父母这样出钱相帮，自己还有什么话说呢！于是，他们便以王洪的名义，买下了这套房子――银行按揭20年，月供1600多元。随即，他们还签了一份协议：“今王洪出资16万元，余兆文出资4万元，购买位于长安镇中惠新城x栋x单位401房用于结婚自住……购房后的银行还贷由王洪和余兆文共同承担。”

感情骤变：恋人分手容易分房难

2006年9月底，余兆文和王洪兴高采烈地搬进了新房。由于钱花光了，他们计划2007年“五・一”再结婚。当时，余兆文的月薪已涨到4000元，王洪每月也有1500多元，按说他们月供1600多元钱不难，可王洪每月支出房贷后就没有钱了，两人的日常开支就全由余兆文承担。余兆文心想：如果哪天王洪把自己甩了，这些日常花销可是笔糊涂账啊！于是，他向王洪提议说：“洪，我们还是先领结婚证，等以后有钱了再办喜酒吧！只有领了结婚证，我的钱才花得放心……”

那天，王洪本来心情不好，听了余兆文的话更是一肚子火：“你什么意思呀？刚花了你几个饭钱，你就这样小肚鸡肠！”余兆文边哄边解释：“我这不是跟你商量吗？你看，房子也有了，结了婚我就可以安心挣钱还贷，哪怕你以后不工作，我也乐意嘛！”王洪听了，回嗔作喜：“小气鬼，这还差不多！”

2007年春节，余兆文跟王洪的父母提出先领结婚证再办酒席。谁知，以前催他们结婚的王父，这次却话中有话地说：“先别急嘛！你安心攒钱。我女儿的婚礼可要风风光光地办，不能丢脸！”事后，余兆文有些不解地问王洪：“你爸妈现在怎么不催我们结婚了？”王洪是个心直口快的人，说：“我妈说了，她要考验你！还记得上次你说的那些话吗？我给我妈说了，她听后很不高兴，说还没结婚，你就嫌弃我挣钱少没出生活费，那以后结婚了，岂不是要嫌弃我？”单纯的王洪把母亲的唠叨复述一遍后，令余兆文十分恼火。

2007年5月初，余兆文省吃俭用终于有了2万多元积蓄，虽然离岳父岳母要求的4万元婚礼费还差很多，但他还是想把婚事简单点办了。谁知到了6月下旬，父亲的心脏病突然发作，他不得不赶回家照料父亲，结果2万多元积蓄全给父亲治病了。

余兆文从老家回到东莞时，恰巧王父王母来探望女儿。令他伤心的是，他们不问父亲的病情，却挖苦他说：“真是帮困不能帮贫呀！这样下去，咱闺女的婚礼要等到猴年马月！”余兆文气得说不出话来。

婚事没办，时间一长，余兆文不禁心想：这样“不明不白”地生活，实在没有一点归属感。更令他郁闷的是，自从住进新房后，从小当惯了“千金小姐”的王洪，什么家务活都不做。9月的一天晚饭后，白天累了一天的余兆文不想洗碗，王洪也不愿意洗。余兆文生气地说：“你挣钱不行，做一次家务活也不行吗？”结果，王洪气急败坏地大嚷：“余兆文，你别忘了，这房子是我的！你住我的房子，就得给我洗一辈子的碗，拖一辈子的地！”

这话真的伤透余兆文的心了！他想，与其这样，还不如早点分手算了，免得结婚后又离婚！可真要分手，合伙买的房子怎么分呢？从此，余兆文心里总是七上八下的……

2007年12月，王洪失业了。这样，房贷款全落到余兆文一人肩上了。一天，余兆文跟一个要好的同学谈起自己的苦恼，不想那个同学说：“你真是糊涂呀！你们合伙买房，就该写两人的名字嘛！你现在赶紧催女友把结婚证领了，不然她哪天不开心，一脚把你踹了，你就赔大了！”听了同学的话，余兆文惊出一身冷汗，开始后悔合伙买房了。他觉得自己当务之急，就是催王洪早点结婚。

2008年2月，余兆文对王洪说：“洪，我们要么马上去登记结婚，要么好聚好散，总之我不能再这样接受‘考验’了！”王洪却不紧不慢地说：“怎么啦，你急了？可你看我们现在这个样子，拿什么结婚？连酒席都不办，我多没面子啊！你再等等嘛，我又不嫌弃你！”余兆文气愤地说：“你如果不愿意，就分手吧！”

余兆文这些“逼婚”的话，很快传到王父王母的耳朵里了。王母气极地对余兆文说：“我们都没嫌弃你，只想考验你各方面的能力，你居然这样不识好歹！真是好心没好报哇！分手就分手，我们又不是供不起这套房子。哎！幸好当初没有急着把女儿嫁给你！”

双方关系闹僵了。然而，真正想分手时，余兆文发现“分手容易分房难”！他觉得月供款、日常生活开支和房子升值后的分红等都应该计算清楚，可王家根本不同意，只愿意退还他的4万元首付款。

不做“冤大头”！男友狠心将女友毁容

双方多次交涉毫无结果，余兆文于2008年3月拒绝交纳银行月供款和支付生活开支。3月底，王母气愤不过，干脆搬过来和女儿住在一起，整天刁难余兆文。

一天晚上，天气很冷，余兆文下班后想洗个热水澡。可当他抹了沐浴露后，王母却将天然气管道的总阀关了！余兆文在浴室里“求救”无门，只得洗了个冷水澡！事后，他问王母为什么要这样做，谁知王母说：“你没有资格跟我谈条件！要知道，这房子我出的钱最多，你那点钱顶多买一间厕所！当初我们帮你，就是想你对王洪好点！哎，算了，我也没啥好说的了！”

2008年5月23日，王母向余兆文下了最后通牒：“你已经3个月没有缴纳银行月供了，再这样的话，下个月你就别想进门！”结果，双方又闹着要分手，王家给出的“赔偿”条件依然是：只退还首付款4万元！可余兆文坚决要求王家赔偿12．62万元：首付4万元，月供款2．52万元（因有7个月是他独自缴纳），家庭开支2．1万元和房子升值分红4万元（该房子已升值20万，按照当初他出资1/5计算）。

5月28日晚，余兆文下班回“家”时，竟然发现家里的大门锁已被换了。他气得直敲门，可王母竟通知了小区保安，并拿出购房合同说房子主人是她女儿！那天晚上，他只好到老乡的出租屋睡了一晚。第二天，他请假跟王家人谈判，可保安“应业主要求”，竟连小区的大门都不让他进……

屋漏偏逢连阴雨。2008年6月底，余兆文的父亲再次病倒，于7月27日离开了人世！余兆文悲痛欲绝，连工作也不想干了。

2008年8月16日，余兆文一气之下将书送至东莞市人民法院，要求王洪赔偿13．62万元――4个月内房子又升值了，所以他加了1万元。8月底，法院审理后，作出判决：原告（余兆文）提供的曾出资4万元与被告（王洪）共同买房的证据是有效的，因此被告应当返还；由于购房合同与房产证只有被告一人，这表明原告并非房屋的共有人，所以房屋的升值或贬值都与原告无关；由于银行按揭贷款合同也只与被告一人发生关系，根据法律规定，购房后的所有已经或尚未还贷的月供，均属被告一人，但双方另有协议称“购房后的银行还贷由被告和原告共同承担”，因此只能理解为双方平均分担；原告提出家庭开支需要赔偿的问题，法院驳回该项诉求。最终，法院判令王洪向余兆文支付4万元首付款和月供18900元，总计58900元钱。

余兆文没想到，对簿公堂后竟然是这样的结局！走出法庭时，他后悔不已。更令他气愤的是，尽管法院判决了，王家还不准备马上支付那些钱。余兆文心想：自己辛辛苦苦打拼，好不容易买了一套房，但现在房子、钱和爱情都没有了，王家真是欺人太甚了！此时，怒火中烧的他产生了报复王洪的念头！

2008年9月14日傍晚，余兆文跟踪回家的王洪到长安中心广场附近，突然从后面冲上去，将一瓶硫酸泼向了她的面部……王洪一声尖叫，痛得倒在地上。随后，她被紧急送往医院抢救。而余兆文随即被逮捕。

小编多话：

都是合伙买房惹的祸！透视这起悲剧，我们首先应该认识到，失去爱情和房产后，余兆文失去了理智，泄愤伤人，必定受到法律的制裁；但是，我们同时也应认识到：恋爱双方既然选择了合伙买房，无论结局如何，都应该互谅互让，以诚相待，而没必要像王洪的家人那样因买房时出的钱多，就觉得自己理当是这场爱情的主宰者，高高在上。因为爱情、婚姻应该建立在互相理解、互相尊重和彼此信任的基础上，切不可拿房子做筹码去要挟、考验对方。

这场悲剧还提醒我们：在高房价下，初入社会的恋人选择合伙买房是一种可行的趋势，但热恋双方应本着“以诚待人、理性面对”的态度，要么相信法律，先领结婚证后买房，避免“署谁的名字”都不妥的尴尬；要么相信缘分，坦诚签订婚前财产协议，从而避免一旦分手而引起不必要的矛盾；恋人合伙买房最忌讳的是，房产证上署名时或签婚前财产协议时都不敢直接挑明，当时拉不下脸面，事后双方互相猜疑、不信任，觉得对方没有诚意，最终反目。

最后，希望合伙买房的恋人们能相信爱情，互相信任，同甘共苦，共创和谐美好的未来！