天河南“复仇”记

最初，敢于第一个吃螃蟹的店主选择了天河南，是看中了这里的环境；后来，众多店主跟风相继来此开铺，白领们也开始喜欢逛这里，是看中了这里的气氛；到现在，越来越多的人对这里流连忘返，依依离情，是因为这里的购物形式有存在价值。

“潜”入寻常百姓居

在广州，最惬意的事情莫过于逛街了，既有脚踏纤维玻璃、行走于千年汉墓之上的北京路，又有领先潮流、拥有亚洲最大商城――正佳广场的天河，有头顶复古骑楼、穿梭在麻石古巷中的上下九，也有价格让人望而生畏，店前写着“衣冠不整，恕不接待”的环市东。无论你是金领新贵还是工薪一族，总有合适的商业街能把你“拴”住。

人怕出名猪怕壮，建筑也如是。这些著名的购物场所总是人满为患、步履匆匆。不经意间，走到拐角处，往往出现一些缓慢迷人的街角，顷刻感受到生活的真实与惬意，不知不觉就会喜欢上这些角落。

就是这样爱上天河南的。

这里的街角是暧昧的，精致的，静悠的，没有抢客的叫卖声和臃肿的喧嚣，咫尺之外的商业激战似乎与小区绝缘。循着铺好大理石、两边种着花的小路进去，近百家小店在不大的小区内星罗棋布，有“日韩风”潮流服装店，有可以自制“比利时浓情巧克力”的小店，有卖进口斯里兰卡水果味茶叶的铺子，名叫“生活工厂”，下午和晚上兼营咖啡厅。每间店面地方不大，但室内往往能表现一些店主的心思，“Z”的店主干脆用两三平方米给自己开辟一个休闲区，没客人的时候便上网、听音乐。有些店子的外头，会摆着一些户外凳椅供你歇脚，到了这里，急速的步子在不知不觉当中就缓了下来，让人常常奇怪：就这么一个小地方，怎么可以逛上半天？

街角的尽头，有一个奇怪的名字――“懒人堂”，推门而入，一股浓浓的熏香味扑鼻而来，心情随之变得慵懒和闲散。墙上挂满了带有各种花纹、图案的挎包及银制首饰，有如进入异域风情的展览馆。扎马尾辫的男老板云游了泰国、老挝、印度等地，顺手带回了这些散发着热带风味的饰品。即使不买看看也不要紧，热情的老板一样拿出尼泊尔红茶招待，客人定会从喉咙一直暖到心田。

逝去的时光总要用点不一样的东西来怀旧，天河南92号的“西舶来怀旧店”是最好的见证。一踏进店门，耳边荡漾着黑胶碟里传来的飘飘仙乐，像天簌之音，也像远古之声。店里除了做工精细严谨的西洋机器，譬如：上世纪20年代的留声机、30年代的打字机、“二战”时期的电子管收音机……，还有旧时的电影海报、日历、报刊等，每一件都来之不易，有的还贴着“非卖品”，有一些物品虽然谈不上什么价值，却有着特别的历史和收藏意义。

店主苏先生是澳洲华侨，本身特别钟情于收洋古董，所以每次到国外旅行，都会流连于当地的古董店，淘上一番。问起为什么会选择在广州开店时，苏先生非常幽默地说道：“因为古董的块头不小，没有合适的地方来摆放它们，于是干脆开家店算了，一来可以有地方安置它们，二来可与同好一起分享当中的乐趣。”

与其他商业圈的店主不同的是，这里半数以上的店主还有着其他来源的收入，小店的经营，都源于内心深处的某种渴望或深深的喜欢，更多带有某种理想主义的“玩票”意味。

某时尚杂志是这样介绍天河南的，“一段长不过几百米的普通内街，因为上百家个性小店的加盟，近几年已经成为广州‘时尚地图’最显眼的坐标之一。逛完对街大商场的品牌店，来这里淘淘宝，百把块、甚至几十元就能找到‘惊喜’；累了，随便走进一家咖啡馆，一杯饮料不贵，却能和朋友坐上一个下午，逗逗店里的小猫，喂喂架上的鹦鹉，天河南，早已经不是‘商业’这么简单”。

谁动了“住改商”的奶酪？

然而，好景不长。天河南成了整顿重点。

2005年5月1日实施的《广州市房屋租赁管理规定》，住宅楼禁止擅自改变建筑物的使用性质，不得开公司、商铺。为此，天河区人民政府颁布了《关于整治天河南辖区生产经营场所的通告》，整治区域及对象包括天河南街辖区的生产经营场所，重点查处取缔污染扰民店档及无证照经营场所。凡擅自将住宅改为商业用途的业主及经营业户，必须从7月20日起自行关闭，并恢复住宅使用功能。

据报道，天河南特别是六运小区内的“住改商”商铺几乎80％都是无证照经营户，这些商铺“住改商”根本没有得到规划部门的同意，按照规定，不可以在工商部门办理营业执照。这意味着，大部分商铺面临关门停业的危险！

风雨欲来，一时间，约七成店铺大门紧锁，只有少数还在正常营业，不过开始打折贱卖，个别商铺正在拆室内的装修。许多商铺外面贴出“转让或转租”的告示。“昨天晚上，我和店员们收了一夜的货，看着越来越好的生意却不能做了，很伤心。”一家服装店的老板说，“我们刚开业了几个月，当时装修花了4万，顶租花了4万，再加上现在的损失，最起码要赔上10万元！”

从中介公司不难看到，不少以前月租过万元的临街店铺，现在放盘价都下降了2000元以上。中介人员说，即便是“大跳水”，也没有人敢承租，在不少商铺的门外，“转让价”更低至以往承租价的一半。

店主称痛逛客也称可惜。每个星期都来天河南淘些小宝贝，然后找家咖啡店坐下来聊聊，这一向是张小姐与好友周末雷打不动的固定节目，“可惜呀，可惜！以后，我都不知道在哪里逛了！”张小姐对天河南小店依依不舍。

住宅禁商，究竟是好是坏？将原本规划属于住宅的房屋用于商业用途，确实可能带来诸多矛盾，比如扰民，比如安全隐患，比如房屋结构限制。可是，全广州扎根社区、私下“住宅商用”的房屋有多少？不独天河南，从建设六马路到淘金路，从江南西到广园新村，随便哪个社区，光开在一楼的店铺就有过百家之多，至于二楼公司、内巷小店，更是数不胜数。

天河南的命运将走向何方？

8月31日，天河南上百业主向街道递交建议书，希望政府勿对“住改商”一刀切，建议可否适当保留天河南风情小区商铺并设立社区基金保小区安全。

柳暗花明又一村。天河南的“住改商”出现了转机。政府回复市民，该商圈已被纳入天河区商业布点规划中，独具特色的天河南商圈不会消失，在政策允许范围内沿街商铺“住改商”后将可继续经营，但小区内的商铺今后将一律不再新批营业执照。大家终于松一口气了。

天河南重绽魅力

野火烧不尽，春天吹又生。还没来得及收拾昔日的残局，天河南又欣欣向荣起来了。回想当年（2003年）《可乐生活》率先发现天河南并作连续报道的时候，谁也没有料想到这里会发展到今天的地步――意外的“繁荣”造就了天河南的魅力。

最初，敢于第一个吃螃蟹的店主选择了天河南，是看中了这里的环境；后来，众多店主跟风相继来此开铺，白领们也开始喜欢逛这里，是看中了这里的气氛；到现在，越来越多的人对这里流连忘返，依依离情，是因为这里的购物形式有存在价值。

尽管各大型商场、步行街，以及大大小小的商业繁华地带都唯恐人不知地大肆张扬，但有一个地方，它很隐秘，静静地藏在天河南六运小区的楼上，它很低调，知道的人不多，生意完全靠口碑相传来维持并赚钱。

它就是82号202，别以为是家咖啡馆，它是家发廊。先是看到高悬的招牌，然后七拐八拐地找到楼梯入口，进入一个不同平常的发廊，里面的装修让人觉得是一个沙龙，橙色调明快而舒适，让人感觉耳目一新。

发廊里一共有4个发型师，一次最多只接待4个客人，所以只接受预约，剪发一次280元，电发480元。主人Hilbert也许是广州目前收费最贵的发型师了，自从美国搬迁到广州后，就在天河南开了这间发廊。在一个可以看到绿树、沐浴阳光的安静环境中，全心全意地理一个头，每一个细节都是发型师亲手完成，这在广州简直是绝无仅有，也许时尚就是这样特立独行。

开业才2个多月的Miyasme在小圈子里已经是颇有名气，本土众多明星的出镜装都常跑到这里借用，可知货品是非常紧跟潮流的。店内绝大多数是日本品牌货，而且说出来名字都响当当，比如Bape、Neighborthood、Bapy等，而像Undercoverism、Graniphp价格则稍低一点。这些东西全都是直接从日本运过来的，不过，店主会直截了当地告诉你，这些都是水货，而且价钱和这些品牌在日本、香港卖的一样，因为它们从收集到运回广州，都需要费用，在这买只是省了去日本或香港的路费。另外，如果对《MILK》或《HDP》这些知名度蛮高的杂志上的任一款衣服感兴趣的话，都可以在这里买到，不过，就是要等一两个星期才行。

在天河南，街上一些小店不乏打出“歇业”、“转让”的牌子，有的为了尽快脱手，不惜血本进行打折处理商品，更多看到，新开张的店铺目不暇接，真是“几家欢喜几家愁”。其中一个见怪不怪的现象是，昔日人面桃花相映红的店铺，今天却人面不知何处去。

“懒人堂”就是这样。幸好，“西舶来怀旧店”还在，只是地址从一楼搬到了二楼。但有些店却越做越大。例如“爱情密码”。店主李朝东于2003年9月在一路92号201开了一间情侣礼品专卖店，由于开发了各种各样颇具心意的情侣小礼物，客源络绎不断，至目前，在商铺价格高昂的情况下，他无惧压力又在一路42号一楼开了个更大规模的情侣礼品专卖店，吸引了无数情侣登门寻宝。

天河南复活了，何以见得？商铺价格一路飙升。如今，用“贵比黄金”来形容天河南的店面价格，丝毫也不为过。除了沿街铺位价格攀高，社区商铺价格亦一路飙升：六运二街和三街的商铺每月租金9000元左右，拐角处等“靓位”则要租金9500元，即使刚开发的一街，30平方米的商铺租金也要3000元。

为什么即使旁边有多少个shoppingmall开业都抢不走天河南的客源？小小店铺“潜”入寻常百姓居也。正如惠比寿近代官山的潮流大王MartinMargiela所在地是“初去找不着，再去找不回”。如是者，搜店已经成了人们在天河南的节目之一。而这些店因为脱离大商场遗世独立，每间都可以尽情地奇形怪状，比起身在黄金地段、门面清一色玻璃门加上左上角挂一块冰冷的“A324”地址，你会更喜欢哪一个？