小议我国现阶段建筑工程质量问题与治理方法

【摘 要】在高层建筑工程中渗透问题是一项复杂而又严重的墙体缺陷，随着社会生产的日益加快，在建筑施工中对外墙渗透缺陷的处理技术日益的完善，在施工的时候，我们应高度重视高层建筑外墙渗漏这一质量通病的防治，认真的结合当前设计图进行施工，提高其施工质量和施工工艺的应用方式，切实按规范规定要求精心施工，通过科学、合理的施工工艺和有效的施工技术措施，并积极采用先进的新型材料，是可以有效控制高层建筑外墙渗漏问题的。

【关键词】住宅工程；质量通病；防治措施；裂缝

“以责任雕琢家园，以精品装点城市”是当前社会中每个建筑施工企业都必须具备的企业精神，也是提高企业施工质量和发展效益的关键环节。在当前的建筑工程项目中，每一个环节都显得尤为重要，其在施工中紧紧相关、环环相扣的，其中任何一个环节出现质量问题，都很容易造成建筑物整体质量受损。但是就目前的工程建设施工而言，其中各种问题还较为明显。

1 住宅工程渗漏问题

渗漏问题一直以来都是影响住宅建筑使用功能和寿命的质量通病。渗漏问题的出现不但影响了住户的正常工作与生活，还会给房屋使用寿命和整体质量带来了严重影响。在目前的住宅建筑工程中，常见的渗漏隐患主要出现在卫生间、屋面、厨房等部位，同时这些地方一旦出现渗漏，则严重的影响了房屋的正常使用功能，并且还存在着难以补救的问题。在目前的工程项目中，房屋渗漏现象受到社会各界的普遍关注，也是工程企业研究和探索的主要方向。

1.1 主要形成原因

1）在施工准备阶段，由于施工材料选择不够合理，不科学，造成了材料无法达到设计预计目标，进而使得房屋外形产生较大的偏差，同时也极容易造成密封性能较差，进而引发裂缝和渗漏隐患。2）在施工阶段，对于混凝土和其他施工工艺的选择不合理，以至于在工程项目中经常会出现工艺控制不合理，施工质量不达标的隐患，这种隐患的存在长期的积累中慢慢形成一种施工裂缝，进而出现渗透隐患。

1.2 预防措施

1）保证屋面板施工质量。在混凝土浇筑和振捣的过程中，应采取相应措施，防止混凝土变形和践踏的隐患。连续浇筑混凝土必须禁止发生冷缝、同时在振捣工作中要振动密实、不出现漏浆、蜂窝、表面空隙钢筋暴露等隐患。混凝土表面与鼓卷两次，由铁抹压光，然后再采用塑料膜来进行保护，从而解除水浆。根据正常温度、节约用水的7天后的12小时的条件。2）做好找平层。作为卷材屋面防水的基层，必须具有较好的结构整体性和刚度。为此，施工前应对屋面基层进行清理、浇水润湿及扫浆。整体水泥砂浆找平层上必须留置分隔缝，合理设置分隔缝的位置，保证其间距不大于6m，如果是预制结构的注意分隔留置在屋面板支承边的拼缝处，屋面转角处以及突出屋面的交接处。

2 工程裂缝

2.1 混凝土裂缝

钢筋混凝土现浇楼板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋管线易产生裂缝。主要治理措施：1）住宅的建筑平面易规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边的楼板配筋应适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之成为较规则的平面。在未设置梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，严格控制骨料含泥量和砂的粒径，不得采用细砂、特细砂和含泥量超标的骨料拌制混凝土，提高混凝土的抗裂性能。2）应加大现浇板的刚度：现浇楼（屋）面板设计厚度不宜小于120mm，厨房、厕浴等不宜小于90mm。3）现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。受力钢筋间距不宜大于150mm，板角处上部受力钢筋间距不宜大于100mm，分布筋间距不宜大于200mm。4）楼板内敷设电线管宜避免交叉，必须交叉时宜采用接线盒形式。严禁三层及三层以上管线交错叠放。必要时宜在管线处增设钢丝网等加强措施。5）在订购混凝土时，应根据工程的不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。楼（屋）面板混凝土浇筑后，应及时采取有效的养护措施，保证混凝土处于潮湿和相对密闭状态。6）模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还应有足够的刚度和稳定性。混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏、堆载或安装模板及支架。施工中应采取措施，避免堆放材料超过模板设计荷载和施工荷载对楼面板产生较大的撞击作用。应避免过早拆除模板。

2.2 填充墙体裂缝

不同基体材料交接部位易产生裂缝；填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝；填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。

主要治理措施：1）砌筑时，蒸压（养）砖、混凝土小型砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护28d后方可用于砌筑。严格控制砌块的含水率和融水深度。放置在现场的墙体材料应采取可靠的防潮、防雨淋措施。2）填充墙砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m。应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。灰缝砂浆应饱满密实，嵌缝应嵌成凹缝，严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。填充墙砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔7d后补砌。3）非承重墙体与混凝土交接处灰缝砂浆要饱满密实，钢筋网片设置要到位。4）消防箱、配电箱、水表箱、开关箱等预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后剔凿，其背面的抹灰层应满挂钢丝网片。

2.3 墙面抹灰裂缝

抹灰墙面容易出现空鼓、裂缝。主要防治措施：1）应严格控制抹灰砂浆配合比，宜用过筛中砂（含泥量

2.4 外墙开裂、主要治理措施

1）填充墙与梁、柱交接处应按要求挂防裂金属网。金属网与各类基层搭接宽度不应小于100mm。2）抹灰厚度大于或等于35mm时应采取挂网等防裂防空鼓的加强措施。3）架眼、支模孔的嵌堵应按设计要求进行施工，设计无要求时应铺灰砌砖，用1：3干硬性水泥砂浆将砖其余三面分层嵌严，或用细石混凝土分层捣实。4）混凝土结构在抹灰施工前应凿毛或甩浆。5）混凝土结构及砌体结构在抹灰施工前应充分淋水湿润。

3 结束语

在当前社会发展中，住宅工程施工质量问题受到人们的高度关注与重视，其必将成为未来我国建筑施工中需要注意的重点环节。在过去的工程施工中，由于受到施工技术和质量管理影响，使得在工程项目中还存在着诸多的问题与隐患。我们必须认真的结合当前设计图进行施工，提高其施工质量和施工工艺的应用方式，可以有效控制高层建筑外墙渗漏问题。

参考文献：

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