试析民用建筑施工成本控制

【摘要】民用建筑施工成本控制主要包括进度控制、质量控制、费用控制等内容，加强成本控制具有重要的作用。今后在民用建筑施工中，为了更好的控制成本，需要根据实际情况采取相应的策略，做好招投标工作、合理组织施工、保证材料质量、注重新技术、新工艺、新材料的运用，并加强施工现场管理，做好竣工结算工作。

【关键词】民用建筑施工；成本控制；施工现场管理；竣工结算

中图分类号：TU7文献标识码： A 文章编号：

一、引言

民用建筑施工成本控制是一项系统和复杂的工作，它牵涉到多个方面，做好成本控制工作具有重要的作用。文章结合民用建筑施工的实际情况，提出了加强成本控制的策略，希望能够引起人们对这一问题的进一步重视，能够对加强民用建筑施工成本控制的实际工作提供借鉴和参考。

二、民用建筑施工成本控制的意义

民用建筑施工成本是指，在施工建设中全部开支的总和，它是保证民用建筑工程顺利施工和提高工程质量的重要物质保障，主要包括进度控制、质量控制三个方面的内容，在实际施工过程中，为了更好的实现对成本的控制，必须从这三个方面入手，积极采取相应的成本控制策略。对民用建筑施工项目来说，成本控制是施工管理工作的重要组成部分，加强施工成本控制工作具有重要的作用，具体来说，表现在以下几个方面。

1、促进施工的顺利进行

民用建筑施工项目建设往往需要投入很多的资金，为了使项目施工能顺利完成，提高施工效益，必须制定项目成本控制计划，并严格按照计划进行施工和建设。如果忽视成本控制工作，必然会导致民用建筑施工项目不能顺利进行，影响民用建筑施工建设的质量和综合效益。

2、降低民用建筑施工成本

做好成本控制工作，能够保证民用建筑施工的顺利进行，对于施工中出现的问题及时采取措施进行处理，避免不必要损失的发生，有利于降低民用建筑施工建设成本。

3、提高民用建筑建设的综合效益

民用建筑施工项目成本控制与项目管理目标的顺利实现息息相关，它直接影响到施工项目的成本，如果成本控制措施不导致，执行不力，必然会大大增加民用建设施工成本。因此，只有加强成本控制工作，才能保证民用建筑项目能够在预定的时间内交付使用，有利于提高民用建筑项目建设的综合效益。

三、民用建筑施工成本控制的策略

正因为在民用建筑施工过程中，加强成本控制具有如此重要的现实意义，所以，今后在实际工作中，我们需要重视采取相应的策略，加强成本控制，以促进施工的顺利进行，提高民用建筑工程建设的综合效益。结合民用建筑施工项目的实际情况，笔者认为可以采取以下策略来加强成本控制。

1、严格按照规定进行招投标工作，选择最优施工单位

一般来说，为了选择最优施工单位，降低工程造价，提高施工效益，民用建筑一般采用招投标的方式选择施工单位，在公平竞争的环境下，通过招标、开标、评标、定标等程序选择最优施工单位，最后与中标单位签订合同，明确双方的权利义务。需要注意的是，招投标工作必须严格按照相关的规范和程序进行，保证公正、公平、公开进行，防止暗箱操作，选择最优的施工单位。

2、做好民用建筑的施工组织工作，促进人力物力资源最大效能的发挥

合理组织施工看似与成本控制没有什么联系，但是对民用建筑施工进行合理安排，能够充分利用各种人力物力资源，保证施工顺利进行，在一定程度上也会节省成本。因此，要根据民用建筑施工的特点，结合施工的具体要求，对施工材料、施工所使用的机械、资料、人员进行合理的调度，为施工的有序进行做好准备。同时，正确安排施工工序，从民用建筑施工建设的总体目标出发，根据工程施工的具体要求，合理安排施工工序，保证民用建筑施工连续、有序的进行，避免重复性工作，避免因重复性工作而带来人力物力财力不必要的浪费，尽可能的降低施工成本。

3、做好施工材料的采购工作，节约民用建筑施工材料成本

要做好材料的采购工作，加强与材料供应方的沟通，选择质量可靠，价格合理的材料供应商，保证材料供应及时到位，不允许在施工中发生因材料短缺而停工的现象。同时，加强对材料入场的检测，对于不合格的材料一律不能进入民用建筑施工现场。要注意节约材料，避免材料浪费，防止因材料浪费而增加施工成本。重视对新材料的运用，因为一般来说，新材料不仅性能良好，而且造价低廉，在民用建筑施工中运用能够收到良好的效果。例如，某民用建筑面积200万平方米，并且工程质量高，材料档次高，在施工的过程中，项目建设部将成本控制和质量管理的重点放在材料的采购上。严格执行材料采购的各项制度，层层把关，设立严格的责任制度。对于进场的材料实行严格的检验，保证材料符合质量标准。同时还十分注重设计阶段和施工阶段对材料质量的控制，通过多方面的努力，不但顺利完成工程，还保证了该民用建筑项目建设的质量，赢得了建设单位和社会的一致好评。

4、重视民用建筑施工新材料、新技术、新工艺的运用，降低施工成本

实践表明，在民用建筑施工中，运用新技术、新工艺、新材料不仅能够提高工程质量，还能够保证施工进度，降低施工成本，具有良好的经济社会效益。目前，在民用建筑施工领域，新材料不断被研发出来，新技术、新工艺不断被运用到施工中，我们应该积极利用这些材料，技术和工艺，以提高民用建筑的施工质量，降低民用建筑施工成本，取得更好的经济社会效益。

5、做好民用建筑施工现场管理工作，促进施工的顺利进行

加强施工现场管理能够保证各项工作按照规定顺利进行，保证每道工序都符合施工要求，避免返工现象的发生，避免增加额外的成本。事实上，施工现场常常会发生设计变更、施工干扰、工程分包或者转包现象，这些情况的发生不仅会影响民用建筑施工的质量，还会延误工期，浪费原材料，提高民用建筑施工成本。因此，必须加强对施工现场的管理，做好各项协调工作，充分发挥业主、施工方、设计方、监理方的作用，认真履行自己的职责。建立现场管理责任制，明确各方的职责和权限，将责任落实各部门和个人，使他们在各自的权限范围之内认真履行自己的职责。此外，还要加强对原材料、半成品、设备以及隐蔽工程等的质量验收工作，做好对施工现场的管理与控制，保证民用建筑施工顺利进行。

6、组织好民用建筑的竣工结算，实现对成本的有效控制

竣工结算也是成本控制的重要工作，必须高度重视，做好每一项工作。建设单位对工程结算进行初审，工程造价管理中心对工程造价进行再次审核，审计部门、监察部门对它们的审查结果进行抽查，发现违规情况采取相应的处罚措施，规划部门进行结算审查的时候，如果发现不符合规定的项目结算情况，应该不予审批，并采取相应的处罚措施。此外，还应该办理工程结算及追加的合同价款，做好成本核算和分析，施工完成后，应该及时总结和分析，并对项目进行全面的总结和评价，根据成本控制的实际工作，总结节约成本的经验，并吸取成本超支的教训，改进和完善决策，提高民用建筑施工建设的综合效益。

四、结束语

总而言之，民用建筑施工成本控制是一项系统和复杂的工作，也是一项技术性、经济学很强的工作。今后在民用建筑施工过程中，我们需要根据具体情况，采取相应的成本控制策略。只有这样，才能更好的实现对民用建筑施工成本的控制，将施工成本控制在合理的范围之内，提高整个民用建筑工程建设的经济效益。

参考文献：

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