居住区园林景观绿化施工中存在的问题探析

摘要：随着市民生活水平的提高，居住区的园林绿化越来越受到居民的重视。居住区园林绿化通过人工的植物群落和诸多园林小品的合理布局，为广大居民提供了一个休息、娱乐的场所，在满足居民回归自然愿望的同时，也可改善生态环境，提高生活质量。本文即归纳了居住区园林景观绿化施工中存在的问题，并提出了居住区园林景观绿化施工的技术要点。

关键词：居住区；园林景观；绿化施工；防水处理；养护管理

中图分类号：TU986文献标识码： A

一、居住区园林景观绿化的作用

随着人民生活水平的不断提高，对居住区的园林景观环境的要求也随着提高，受到人们的重视，同时对住宅环境的要求也越来越高，也充分的体现了园林景观设计的价值和作用。

（一）景观环境效益

居住区园林景观环境质量直接影响着人们的生理、心理以及精神生活。渴望回归自然，亲近自然，注重环境和绿化，这也是我们设计人员的所要达到的目的。

（二）社会效益

居住区园林景观环境还向居民提供公共活动场所。它既可向住户提供开放的公共活动场地，也可满足住户个人的私密空间需求。使之加入公共活动的行列，提供住户之间人与人的交往场所，同时增强居民的家园归属感，提高生活文化品位，进而从精神上创造和谐融治的社区环境。

（三）经济价值

加快住宅建设，不仅是解决人民住房问题的需要，也是开拓住宅市场、形成消费热点、培植国民经济新增长点的需要。好的住区环境有助于提高住区的市场竞争力，增加销售速度与入住率，提升开发利润。为确保在今后长远期的换房及房产转让中居于有利地位，就不能不在房屋购置时考虑景观环境因素。经济杠杆使人们切实体验到了住宅区园林景观的潜在价值。

居住区园林景观绿化施工中存在的问题

（一）园林绿化施工人员素质低

在园林施工过程中的工人多是临时招募而来的农民工，没有足够的专业知识和素养，造成了园林施工过程中工程质量下降，工作粗糙，细节处理不到位，在现场缺乏灵活变通，存在误工、返工的现象。

（二）工程成本被过度压缩

建设方在工程招标过程中往往是低价中标，力求将工程成本降到最低，造成施工单位利润微薄，在施工过程中为压缩工程成本，施工工序尽量简化。赶工期、

抢进度，导致工程粗糙，难以形成良好的景观效果。

（三）居住区水景工程施工中存在的问题

目前，一些新建小区（特别是一些比较高档住宅小区）水系、水景的设计成为重要的组成部分。但是，水系、水景在施工中工程技术要求较高，很多的水系由于施工技术处理不好，容易出现渗水、漏水的现象。

（四）反季节施工造成工程质量差

居住区绿化工程，为了配合建设单位的交房、入住等事宜，往往工期短，在不合时宜的情况下进行施工，如在冬天低温的情况下进行路面铺装、砌体施工镶贴、苗木栽植等，造成工程质量差，路面沉降、墙面裂缝、镶贴面层脱落、苗木大面积死亡等问题。

（五）居住区植物造景工程中存在的问题

在居住区的植物造景工程中走入了一个误区，存在急功近利的现象，一味的追求近期的景观效果，采用大量的植物进行密植，在短期内立竿见影，收到了很好的视觉效果。但是经过一段时间的生长，出现了植物过密，影响了植物的正常生长，病虫害频发。

其次，为追求景观效果的快速形成，移植大树进入居住区，由于树龄大，加之长途的运输，造成苗木成活率低，维护成本高，造成了人力、物力、资源的浪费。

居住区园林景观绿化施工的技术要点

（一）做好施工前的准备

各种外部关系的协调

居住区园林景观绿化一般是在居住区建设后期完成，由于居住区总体交付需要园林景观绿化的工期都很紧张，而居住期园林景观绿化的建设又涉及到各个方面的工种和交叉施工，为保证顺利完工和如期交付使用，开工前期要协调和理顺各种外部关系。应与建设单位或者甲方项目部代表充分沟通，了解交付时间要求、施工进度节点计划要求等。

了解重要临时基建设施安装或者拆除时间计划

如临建、临时变压器、塔吊、龙门架、门卫房、垃圾房、配电房等，与室外综合管网一样，临时基建设施安装或者拆除时间也是影响园林景观绿化施工的重要制约因素，提前掌握临时基建设施安装或者拆除时间计划，可以为园林景观绿化施工的工期安排合理化提供依据，进而做到可以按照计划节点完工，把影响的负面因素降至最低，如期完工按期交付使用。

现场临时给水、供电方向线路和位置

临时水电要考虑给水供电点的辐射范围，有时甚至会有多个地点供取用，在考虑施工、食宿等用水电的同时，在园林景观绿化中，更应该考虑绿化苗木的用水，其用水量一般都比较大，水量要满足使用要求。

（二）水系、水景的防水处理

在居住区水系中都要进行防水处理，施工中稍有不慎就会出现渗水、漏水的现象，维修、返工等造成了不必要的损失。为了解决这一问题，首先在施工前先了解其地质结构，选择适宜的基础垫层，以避免基础开裂、沉降，造成渗、漏水；

其次进行严格的防水材料的处理，如SBS防水卷材、膨润土防水毯等的应用，

另外掌握钢筋砼使用的标号和防渗参数，一般使用C25p6较为常见，另外还严格抓好施工中砼的浇捣的质量。

（三）绿化植物配置与种植问题及的处理

针对居住区内追求前期的景观形成，忽视了植物造景的长期的效果维护，造成植物种植过密、植物生长不良，诱发了病虫害。在前期苗木尚未成形，经过修剪后植株显得单薄的时期，可以适当密植，达到较好的景观效果。在经过一段时间的生长发育之后，有些植物死亡，或者密度过大，不适宜植物生长，清除死亡植物，疏除过密植物，将其补植在苗木稀疏的地方，兼顾近期和远期的景观效果。

对于大树移植，尽量避免，采用适当规格的苗木，运输途中做好防护，保留良好的树冠，减少伤病枝，避免短截、疏剪，同样可以形成的良好的景观效果。

（四）硬质景观和软质景观的比例要协调，重视软质景观的利用

硬质景观容易使图面丰富、表现力强，见效快，比较符合房地产开发商求快的要求；而软质景观(植物造景)是一个长期的过程，不易满足房地产商求快的要求。因此，许多新型，特别是标榜高档的小区大都以硬质景观为主。但硬质景观虽然短期景观效果比较好，但从长远来看其生态效应、景观效果都不如软质景观。因此，在新建小区时，应适当减少硬质景观，增加软质景观。使用硬质景观时，还可以采用垂直绿化等手段增加绿量。

（五）加强种植的养护管理

1、草坪管理

每月用剪草机修剪1～2次，剪草机修剪不到的树头下，用手工草剪进行修剪。每周浇水1 次，全面淋透，保证水渗到10 cm以下，切忌“少量多次”。从养护期开始，每月施1次“护草神”草坪专用肥料，每平方米250 g，使草坪生长旺盛。保持草坪干净、整洁。对病虫害防治贯彻“预防为主、综合防治”的方针，发现病虫害要仔细观察，分析发病原因、种类、危害程度、受害面积等，然后选择最适药品，用量准确。

2、花灌木管理

根据植物的生长特点、景观效果和功能进行修剪，力求达到造型美观、适时开花。干旱天气每周或隔天淋水 1 次，每两周松土 1 次，松土同淋水结合进行，

注意排水消除积涝。

3、乔木管理

修剪:根据乔木生长特点及观赏效果精心修剪。

浇水:干旱天气每天或隔天对树身、树枝、树叶全面喷淋 1 次。

病虫害防治:根据具体情况制订措施，单株乔木病虫害面积在总叶面积以下，一般不需要喷药，对有病虫害的植株进行综合生物防治。

对于生长状况极差的名贵大乔木，有针对性地为其树体注射营养液。

结语

综上，随着社会发展，居住区园林景观绿化的功能、内涵也在不断的丰富和发展，在居住区园林景观绿化的规划设计中，一方面要理解居住区园林景观绿化的基本内涵、功能；另一方面要考虑居住区园林景观绿化的现代审美和观赏功能，结合规划的特点，因地制宜地布置景点、组团和场地。

参考文献

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[2]陈昕，林新周，李彬彬.居住区园林景观与居民之间的互动分析[J].福建林学院学报，2004.1.

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