房屋建筑施工管理存在的问题及对策

摘要：房屋建筑工程施工管理的好坏，在一定程度上决定了房屋的质量。 随着我国城市化步伐的不断加快，建筑行业在其中的作用日益凸显。 加大房屋建筑工程施工管理的力度，提高施工及管理人员的素质， 确保房屋建筑施工工程的质量，对于保障人民群众的生命财产安全非常重要。 因此，做好房屋建筑工程施工管理，对于提升房屋建筑企业市场的竞争力，促进企业长久与健康发展，同样也具有非常重要的意义。本文中对于房屋建筑施工管理存在的问题和对策等内容，进行了分析，以供参考。

关键词：房屋建筑；施工管理；问题；对策

中图分类号：TU71文献标识码： A

一、房屋建筑工程施工管理的概况分析

目前，我国对房屋建筑工程的施工管理的概念尚未明确界定，但结合大量的研究可以将其概括为：首先，通过采用一定的控制方法，执行相应管理职能的活动，从而优化施工的阶段，确保房屋建筑工程顺利完工的总称。其次，房屋建筑工程施工管理体系的建立需在施工的初期阶段进行，这样才能够进一步确保各管理部门能够有章可循，有法可依。 但在制定管理体系时，需注意几个问题：其一是人力管理问题。 要求各管理及施工人员要有较强的技术操作能力及质量意识；其二是工程材料的管理和控制。 要求科学、合理地管理工程施工中的材料和设备，避免出现以次充好、滥施滥用的现象发生；其三是施工技术的管理。 需采用先进的施工技术及方法，确保施工的规范化和科学化。其四，质量的管理。 要定期的对房屋建筑工程的质量进行抽检，并记录检测的结果，确保建筑工程的质量。

二、房屋建筑施工管理中存在的问题

（一）质量保障体系不完善

根据我国相关法律规定，虽然对房屋建筑项目施工质量的管理及安全管理等相关规定的制度，有了很大进步，但从细节分析，还是存在部分漏洞和隐患。如对招标市场管理的规定不健全，使招标市场的管理混乱，存在着各种违规操作等不良情况，造成例如陪标和串标，以及围标等一系列方严重问题，使施工方质量得不到相应的保障。同时，在建筑监理方工作中，部分管理工作，大都过于形式化，没有将监理的工作作用及效能发挥出来。另外，原材料的质量没有进行严格把关，房屋建筑工程施工的现场没有配备专人来进行相应管理，对于现场施工也没能进行合理的统筹规划等，从而影响了施工管理的进程及工程质量。

（二）施工人员的管理不到位

就我国目前的建筑施工企业大部分在质量管理控制体系这方面尚未得以完善,这便导致房屋建筑施工单位在施工过程中对于一些新进员工的素质没有明确的统一,在对于施工人员的施工管理上也存在一定的漏洞。这也造成了在工序交接过程中没有指定的参考依据,导致在其工序交接时段中存在的安全隐患无法得到及时有效的解决。另一方面,由于目前建筑施工劳动力的匾乏,导致大量农民工涌入建筑行业,而且对基础施工劳动力来说占了相当大的比例。然而其中的大部分人并没有接受过正规的技能培训和操作规范,其专业知识水平也处于较低的层面,这对施工过程的管理造成了极大影响,也导致施工质量的不稳定性。

（三）建筑材料的选择与管理不到位

建筑材料的管理工作虽然繁琐，但是在房屋建筑施工管理中却是十分重要的建筑材料的质量直接影响着整个建筑工程的质量好坏而且建筑材料的消耗量在一定程度上也影响着施工的成本以及对环境绿化的影响。某些房屋建筑施工企业对建筑工程施工质量安全的忽视,为节约成本在选择防水材料或油毡时，或者在房屋墙面的涂料选择时会选择一些劣质不合格的材料加入到施工中,导致对房屋建筑质量造成影响。另外由于房屋建筑过程中所需要用到材料的种类繁多,数量庞大，对物料管理制度的不完善，也导致了施工材料的浪费、增加了施工成本，影响了施工的进度，其产生的废弃材料也是对环境的一大污染。

（四）施工管理制度不完善,安全管理意识不足

大部分企业对房屋建筑的关注都存在于房屋的建筑成本以及房屋建筑的进度这种表面的层次,对房屋施工管理重要性的认识不足导致房屋建筑施工管理体系一直没有的到有效的完善和实施。有些房屋建筑企业虽然建立了房屋建筑施工管理制度胆是在施工过程中却没有得到具体的实施。另外对于并不完善的施工管理体系来说,其安全管理制度更是一直被忽视的重点,多数施工人员甚至管理人员缺乏自我安全意识，无视安全施工管理的重要性，导致房屋建筑施工过程中施工人员安全事故时有发生，威胁着整个工程施工人员的生命安全并同时影响到房屋建筑施工的质量和进度。施工企业没有树立好员工的安全施工意识，没有采取有效的施工安全管理措施是我国目前施工管理制度急需完善的一点。

（五）施工管理的目标尚不明确

我国的房屋建筑工程施工管理的目标体较多，主要是以质量管理、进度控制以及成本控制等为主。 而在具体实施过程中，三者相互制约、相互影响，其中任何一个环节出现问题都会影响到整个工程的质量及进度。

三、房屋建筑施工管理的有效控制对策

（一）提高施工人员的素质

房屋建筑工程施工管理过程中，为保证工程的进度，就需建立一支完善、 高效的管理队伍， 全面提升施工管理人员的素质水平，树立其安全意识。 房屋建筑工程因其结构较为复杂，要求较多，施工的工期较为紧张，难度及强度较大等特点，在一定程度上增加了施工管理人员的难度。 因此，企业应进一步提升管理人员综合素质水平，加大对管理人员专业技能、思想政治以及职业道德的教育， 使其在管理过程中能及时发现问题并寻找到相应的解决办法，确保工程的经济性以及社会效益。

（二）合理编制施工进度

在房屋建筑工程施工之前，施工单位需要合理的编制施工进度计划。在编制工程进度的计划时，需要编制的人员，要充分了解工程施工图纸与施工流程的事项，预防施工过程中可能会出现的突发状况。将这些因素考虑编制到施工进度计划中来，然后依照详细的施工合同，细致地编制施工进度的计划。同时按照施工进度中的所需施工材料和机械设备，以及相应的施工人员的情况等实际需求，来做好材料和设备，以及人员的投入准备。为保证工程的工期顺利按合同完成，必须对施工各个环节进行分段进度控制，依据施工项目总进度，合理制定详细的周计划、月计划等，以周计算或月计算的方式确保房屋建筑总进度的顺利完成。

（三）完善施工管理制度,提高安全全防范意识

施工管理制度的完善，一般包括对施工过程中责任分担的明细，施工人员所负责的工作规划，还应该明确到施工过程中，表现优异者的奖励，以及发生过失时的惩罚等等。在房屋建筑过程中，要有综合素质较高的人才，对其施工过程中进行有效的管理，并对相关技术人员进行合理分工，使得房屋建筑过程的技术管理能够得到保证。安全防范意识一直是每个建筑工程的一个缺陷所在，加强安全防范意识是对每一个施工人员生命安全的基本保障，也是房屋建筑工程施工能够顺利进行的一个基础的环节。

（四）加强对建筑材料的规划和管理

建筑材料的好坏影响着建筑工程的质量,而建筑材料的消耗则关系着建筑工程的建筑成本。所以在施工前对建筑材料的使用量的计算以及对建筑材料所需选择的质量都要做一个很好的评测。在施工过程中建筑施工人员是否对建筑材料的使用有存在不规范的地方,是否有偷工减料,又是否对材料有弃废,浪费的现象发生相关监督管理部门一定要对这方面现象加强管理杜绝类似现象的发生。

（五）加强施工技术交底及解决技术问题的措施

房屋建筑工程是一项比较复杂的建设工程，涉及的工序也比较多，同时运用的施工技术也比较多样化，但在施工过程中，还需要对这些技术综合、合理有效地使用，才可完善其整个工程。同时，为避免在施工中出现技术问题，从而影响整个施工的质量，所以，在进行工程施工之前，要求房屋建筑施工方交出技术交底，同时对施工的建筑图纸也要进行相应的审查，对不符合要求或疑惑点比较多的，就要及时进行解除或处理，才能更好的按照施工建筑的图纸，来进行施工技术的操作，促使建筑工程管理工作得以顺利的进行。

结束语：

随着经济的快速发展，人们的物质生活水平越来越高，随着物质生活水平的提高，人们对于住宅健康舒适性也变得尤为挑剔。这对我们房屋建设从业人员来说既是机遇又是挑战,一方面我们应该主动接触一些新的观念、学习新的知识，对社会的进步发展有自己新的认知，从而更好的为自己的专业服务;另一方面也应该在学习的基础上尽可能的多走走多看看，才能把自己的所学与现有的前人实践经验相互对比和借鉴，从而发现自己的不足,为自己做出更好的设计提供切实可行的理论依据和现实参照。同时在以后的学习工作中更要树立端正的从业观,以道德的标尺衡量自己,力求为社会留下自己最完美的房屋建筑工程。

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