浅议房屋建筑裂缝成因与防治

【摘要】实践证明，分析、鉴定、控制裂缝的产生和发展并有效地进行裂缝处理，对保证结构的整体性和正常使用具有重要意义。本文浅析了各种裂缝产生的原因及表现形式，同时对应提出一些防治措施。

【关键词】房屋建筑；裂缝；形式；原因

1、引言

人们的生活起居离不开房子，而房子的裂缝产生困扰着大家。裂缝可能由一种原因引起、也可能由几种原因同时引起。裂缝的存在既影响结构的美观和正常使用，还可能削弱结构的刚度和整体性。即使裂缝发生在设计允许范围内，不会影响到建筑物的安全性，但也往往会引起投诉和索赔。因此，如何分析、鉴定、控制裂缝的产生和发展并有效地进行裂缝处理，对保证结构的整体性和正常使用具有重要意义。

2、房屋建筑裂缝：形式、起因、防治

2.1 对于结构变形引起的裂缝

2.1.1 形式

基础沉降不均匀引起建筑物的裂缝，一般发生在纵横向刚度较弱的部位，如建筑凹口较深处，窗台墙的八字裂缝，室外散水坡与墙体之间，楼板等结构刚度较薄弱处。这类裂缝发展到一定程度就会危及建筑物的安全，对于这类裂缝必须引起高度重视。应及时会同设计单位，组织专家会诊寻找原因、制定对策。委托专业测量单位对建筑物的沉降实行严密的监测，绘制沉降曲线图，以判断是否对建筑物的安全构成威胁。对部分位置产生的裂缝只要不影响建筑物的使用，可以等沉降基本稳定后再作修复。反之，应采取撤离人员等应急措施。

2.1.2 起因

造成基础不均匀沉降的因素很多，常见的有：地质勘察时钻探点未能有效发现地下暗河、暗冰、熔洞、废弃的人防工程，使得部分建筑物的基础落在不良的地质条件下。其次是建在回填土上的建筑物，由于回填土堆积的厚薄不一（尤为山地建筑），堆积的时间不长（10年以内），土体的自身同结还未完成。即使采用了摩擦桩，由于土体固结会对桩产生负摩擦，引起的桩沉降反而较大。另外，一桩一柱的大吨位钻孔桩，往往由于沉渣清理不彻底造成沉降不均匀。还有些复合地基，如水泥搅拌桩、沙碎石桩等，施工质量控制不好则容易造成复合地基不均匀沉降。

2.1.3 防治

避免基础不均匀沉降时，应结合地质地貌适当加密地质勘探的探点，单柱荷载较大的建筑，实行柱下钻探。对于重要建筑可增加一倍的钻探点。回填土上的建筑物，其桩基必须按端承桩来设计， 一定要进入持力层。对于大直径钻孔灌注桩，除采用反循环钻清孔以外，为确保质量，可以预埋注浆导管，以高压注浆解决沉渣较厚、桩变形过大的问题。

2.2 对于结构构件裂缝

2.2.1 形式

结构构件产生裂缝有两类。一类是设计允许的裂缝，钢筋砼结构构件的最大裂缝宽度分别控制在0.3mm（一类环境）和0.2mm（二类环境）以内。另一类是超设计规范允许的裂缝，这些裂缝会对建筑物的耐久性产生影响。以钢筋砼受拉构件为例，在裂缝出现以前，钢筋和砼变形相同。由于砼实际抗拉能力的离散性，随着荷载的增加，在砼最薄弱的部位就会首先出现第一条裂缝，此时，裂缝截面上的砼将不再承担拉力，而裂缝截面处的钢筋由于增加了这部分拉力而进一步伸长。由于钢筋和砼之间的粘连的作用，钢筋中增加的一部分拉力将传回到砼中去，从而使裂缝两侧砼中拉应力增加，当砼边缘受到的拉应力超过砼的抗拉能力时，新的裂缝又将产生。由此砼构件就会出现越来越多的裂缝，从而导致结构的变形增大。严重时将影响建筑物的使用安全。

2.2.2 起因

除了设计错误外，一般是由于施工和使用不当所产生的。如：（1）线管预埋不合理也会导致楼板出现裂缝。由于预埋线管处砼截面受到较多的削弱，引起应力集中，容易导致裂缝的产生。尤其是当预埋线管的直径大，开间宽度大，线管敷设走向垂直于砼的收缩方向时，更容易产生裂缝。（2）楼板厚度不足也会产生裂缝，如某住宅的客厅楼板在弯矩最大处产生裂缝。（3）装修阶段业主使用不当产生的裂缝，由于各种装修材料集中堆放，堆放荷载大大超过了设计荷载，甚至有些业主随意改变房间的使用功能，任意改变分隔，使隔墙的荷载集中在楼板处，从而造成楼板裂缝。

2.2.3 防治

（1）预埋线管处增设垂直于线管的短钢筋网片，同时线管应尽量避免交叉穿越，或在交叉线处采用线盒。在多根线管的集中处宜采用放射形分布筋。确保线管底部的砼振捣密实。（2）施工时首先要把好材料关，对于砼构件最好选用商品砼以及有品牌的钢材。同时要控制砼的振捣密实度，防止蜂窝麻面的出现。施工拆模的时间应严格控制好，不能因为工期紧，为提高模板周转而使得砼构件在早期强度没有达标前受力而产生裂缝。水泥的安定性不好、养护不周砼干缩产生的裂缝在工程中也是屡见不鲜。（3）对于双层双向配筋的楼板，在施工过程中应重点加强楼板上层钢筋网的有效保护。楼板上层钢筋一般选用直径较小的光圆钢筋，钢筋较软且离模板的高度较大，当支撑设置间距过大时，钢筋很容易因在施工过程受到施工人员的踩踏而弯曲变形以及下坠，以至使上层保护层的厚度增大，板的减少，容易导致裂缝。因此，在施工中应严格按照规范设置钢筋小撑马。同时应尽可能合理科学的安排好各种交叉作业时问，板筋绑扎完毕后，应铺设临时的简易通道以供必要的通行使用。在砼浇施工期间应安排钢筋工对钢筋进行整修，特别是支座端部受力最大处以及楼面裂缝最容易发生处进行重点整修。

2.3 温差及材料收缩引起的裂缝

2.3.1 形式

（1）楼板表面的收缩裂缝。这种裂缝分布不规则，成龟裂形状，缝宽度较小，一般为0.05-0.2mm。多发生在混凝土浇筑成型终凝后2h至7d。（2）楼板四角45度左右斜角裂缝。（3）墙体裂缝。为保护耕地，国家禁止住宅建筑使用实心粘土砖。（4）内墙表面的龟裂。

2.3.2 起因

（1）混凝土结硬过程前期，产生大量水化热。如果混凝土水灰比大或养护不良，就可能失水过快，导致收缩变形过大，产生裂缝。（2）由于楼板四角受到纵横两个方面刚度相对较大的梁或剪刀墙的约束，限制了楼板砼的自由变形。当温度变化和砼收缩变化时，在四周的阳角部位首先开裂，产生45度左右斜角裂缝。（3）目前隔墙多采用加气砌块和煤渣多孔砖。其主要原料粉煤灰尤其是煤渣安定性不好，温差引起的变形，以及其自身的干缩形变都较大，容易引起的墙体裂缝。（4）内墙表面的龟裂主要是由粉刷材料于缩引起。

2.3.3 防治

（1）在结构设计时，应对楼板四角的配筋进行加强，尽可能采用房间全长配筋。在含钢量一定的情况下，宜选用钢筋间距较小的方案。施工时，应控制好混凝土的水灰比，掺加适量减水剂降低单位用水量，提高混凝土的密实性，并加强保温保湿养护。由于上述裂缝较细，一般不影响结构安全或正常使用，可不专门处理。也可用环氧树脂或砂浆进行表面涂刷。（2）在砌筑施工时，应提前一天洒水湿润砌块，采用专用砂浆。每两皮砖水平向配通长钢筋与剪力墙或柱子的拉结筋联接。隔墙与砼结构连接处，由于两种材料的收缩变形不一样，容易产生水平和竖向裂缝。解决方法是在连接处设立拉接筋。墙体粉刷时，应在连接处表层用网片敷贴固定。对于隔墙顶斜砖，应在砌体完工后一个月后施工较宜。（3）施工时应注意粉刷材料的选择，砂的含泥量和细度模数应符合规范，砂浆中水泥的含量过高也容易引起表面龟裂。每层砂浆的厚度应加以控制，特别厚的应增设钢筋网片。

3、结束语

总之，房屋建筑裂缝形成的原因复杂多样，其中很多裂缝完全可以通过提高设计、施工质量加以控制和避免。对于己经出现裂缝的房屋建筑应正确鉴别其类型和性质，采取相应的修补或加固方法。控制并恰当处理房屋建筑裂缝是保证建筑物质量，是提高其耐久性的重要环节。