与房东大“斗法”

那年6月，夏芝倩开始了美国的留学之旅。初来乍到，衣食住行中的“住”成为最大的难题。

差不多看了十几个公寓小区，夏芝倩终于找到合适的一间居室的公寓。公寓铺有地毯，卫生设施、空调、冰箱、烤箱、微波炉、洗碗机一应俱全，每个房间都有壁橱或者储藏室，直接拎包便可入住。

夏芝倩和公寓管理处签好合同，并支付了500美元的押金。

半年后，夏芝倩感受到美国人超强的法律意识，甚至到了无孔不入的境界，同时也警醒自己，凡事都要多留个心眼。

住在夏芝倩隔壁房间的女生温西，向公寓管理处投诉了包括夏芝倩在内的三家租户。由于四家租户共用的冰箱散发出了异味，温西情绪有些激动：“我昨天买的牛奶和苹果绝对不是异味的来源，肯定是他们三个的杰作！”公寓管理处的克瑞伯像侦探一样打开冰箱门闻了闻，脸上露出了不悦的神色：“你们三个把属于你们自己的东西都拿出来！”大家开始纷纷行动。冰箱一共有4格，每家租客一格。一番折腾过后，有瓶花生酱无人认领。

“第二格是谁的？”克瑞伯问道。“我的！”夏芝倩回答。克瑞伯示意夏芝倩拿出来并打开。一打开便找到根源，异味的来源是因为花生酱发霉！

克瑞伯极不耐烦地对夏芝倩说：“夏小姐，我将从你的押金里扣除50美元的处罚费，请你以后注意维护公共环境！”“那瓶花生酱不是我的！”夏芝倩显得有些冤枉！“但是它出现在第二层，就是你的！你们中国人最不注意卫生。”克瑞伯不屑地说。这种歧视的论调，激发了夏芝倩的斗志！她突然看到在她身后的墨西哥人奸笑两声，她知道自己被陷害了。

大家都散去，夏芝倩拿起那瓶花生酱，仔细看了，过期时间为当年6月。夏芝倩的瞳孔瞬间放大：“6月的时候，我还在中国呢！怎么会购买这瓶过期的花生酱呢？”

第二天一大早，夏芝倩拿着发霉的花生酱找到克瑞伯！“首先，花生酱的过期时间是在我来美国之前，你可以看我的护照！其次，你得把扣除的钱给我补回来。最重要的是，不要轻易下定论欺负我们中国人！你涉嫌租房歧视，我完全可以告你！请你马上给我道歉！”夏芝倩义正词严的申明，让克瑞伯一时有些发懵。这是因为，在美国，房客如果认为房东违反《联邦公平住房法》，可以和当地的联邦住房和城市发展部的事务所联系，他们将会为房客提供诉讼。房客必须在发生所谓的歧视行为之后一年内提出诉讼，如果州法院、联邦法院或住房管理机构查明房东确有歧视，可判给房客补偿金以及精神损失的补偿。

克瑞伯不愿意成为被告，所以连连赔礼，答应返还50美元。

也许是克瑞伯怀恨在心，之后，他经常带着公寓管理处的人来找茬。一天，夏芝倩正在厨房烧菜，公寓管理处来了人，警告她烧菜油烟味太大，影响了其他租客。如果再不整顿，就请她搬走。

在美国租房确实是一门大学问，如何跟公寓管理处的人周旋，维护自己的利益呢？需要在日常的生活中处处留心，为自己留下可靠的证据。

几天后的一个晚上，夏芝倩突然听到“吱吱”的叫声，她赶紧跑到客厅，是老鼠！夏芝倩赶紧回房间拿DV，把老鼠屎、老鼠爬过的脚印和啃过苹果的痕迹全都拍下来。因为夏芝倩曾在网上看到一个案例：有人发现公寓里有老鼠，被判免交房租，因为有老鼠的房子不适合居住。

果不其然，几天后公寓管理处又来人，警告夏芝倩的垃圾没有做好分类，说再这样下去让她看着办。这明摆着是以为夏芝倩不懂美国的法律，来挑毛病。夏芝倩不慌不忙，拿出DV：“嘿！长官！您看看你们这住房的环境，能住人吗？老鼠肆意横行！自己的管理工作没做好，天天就知道欺负老实人。”夏芝倩看到管理处的人脸都绿了，他们深知屋里有老鼠的严重性。30分钟后，管理处派人送来老鼠夹子，并连连道歉，说以后出现任何问题请及时联系他们，他们保证在第一时间处理。

从那之后，他们就再也没找过夏芝倩的麻烦。

[胡俊摘自《古今故事报》]