推高房价的因素新“孟母三迁”

幼儿园、小学、初中、高中,为了孩子上学,父母不停地搬家。也许,这将成为继“丈母娘拉动房价”后的又一

当年我以一种购置产业的心态买了如今的房子,本以为会在这里用尽这七十年产权,没想到还没到传说中的“七年之痒”,我就改了主意。

我所在的小区是在五环以外,当然,北京的发展不能单纯以“环”来衡量,更何况还赶上了一个奥运会,小区周边的配套设施都跟着升级换代,两条城铁带动了房价,于是我也“被百万富翁”了,一切都看起来很完美。

变化缘于女儿的出生。

当我第一次把女儿推到小区里的时候,就有好心的邻居提醒我,要赶紧去小区的幼儿园登记,我很不以为然,上个幼儿园至于这样嘛!有一搭无一搭地过了半年后,某天我闲来无事去登记,门房大爷扔过来一个厚厚的本子,上面已经密密麻麻地签了很多名字,有的孩子竟然一出生就来登记,我当时就傻了,接着听到了什么招60人有180人报名,周围的几个很一般的私立幼儿园都人满为患且收费很高之类的坏消息。

更愁的事情是在后面,当“过来人”给我宣讲了一番:“上不了好幼儿园就上不了好小学,上不了好小学就上不了好中学,上不了好中学就上不了好大学,上不了好大学就找不到好工作”后,我终于明白了,即使削尖脑袋就近上幼儿园,也并不是一件成功的事情,重要的不是上学,而是上哪所学校!

好的学校在哪儿呢?当然不会在曾经是农村的五环外,于是,我开始自责当年的无知。

我们小区人员结构高度相似:70后,外省青年,夫妻双方大学本科起步,有体面工作,稳定收入,是所谓的“中产阶级”,在房价上涨之前,大家用不多的钱买了这处性价比不错的房子,现在由于孩子的就学改变了大家的计划。同样的情绪在小区妈妈里蔓延,大家都开始动作起来。

在自己的孩子面前,所有的家长永远抱着宁可信其有,不可信其无的态度,见庙烧香总归没错。既然如此,咱就得想办法,向几千年前的好妈妈孟母学习。

方案一:去好学校旁买一处学区房。以目前的房价,大约是每平方米3万元,更大的问题是,每年的划片都可能变动,这栋楼今年是明年可能就不是,何况还得核实这套房子的入学名额是否被用过,等等;总之,投入大,风险大。要么买彩票,要么像于丹老师那样一个星期之内蹿红,我才敢脸不红心不跳地花掉这一大笔钱买一处学区房。

方案二:卖掉现有的房子,去学校附近买一处非学区房。以牺牲掉生活质量换得孩子就近上学,我有一个同学就这样买了一处据说三个人同时在家都不能转身的小房子。

方案三:租房加赞助费,在学校附近租一处房子,给学校交赞助费,貌似成本最低,但必须辅以过硬的关系,否则拿着赞助费站大街上都不知道交给谁。

虽然我没有最后敲定启用哪个方案,但完全可以肯定的是,我,以及我周围的很多人,都将有二次置业的打算,于是,我们又为居高不下的房价推波助澜了一番,也许再过几天,就有人出来说:“继丈母娘拉动房价后,孩子又再次拉动房价”。

也许会有更多的人像电视剧《蜗居》里的海萍一样算账:“每天一睁开眼,就有一串数字蹦出脑海。房贷六千、吃穿用度两千五、孩子上幼儿园一千五、人情往来六百、交通费五百八、物业管理费三百四、手机电话费二百五,还有煤气水电费二百。也就是说,从我苏醒的第一个呼吸起,我每天要至少进账四百”……

但大家依然还是打算逐学校而居。最夸张的例子是,一个人从孩子上小学到大学,总共买了五套房子。

金钱投入且不说,单说五次装修搬家就需要一定胆识。不是家长们算不过来账,更不是大家有意自找苦吃,这里面有很复杂的原因。

首先,教育资源分布不均衡逼家长去选好学校。好学校是应试教育的宠儿,传统意义上的好学校大多是在老城区,商品房的急速膨胀没有给均衡教育资源留下足够的时间,所以很多新小区只好用建分校来解燃眉之急,但在一般人眼里,分店总比不上总店,并且,越火的地方越有人来,越没人的地方越没人去,这就好比有人嗓子里扎根鱼刺都得到协和才踏实。好的学校只会越来越庞大,一个班有70人都不稀奇。

其次,新的生育高峰让矛盾提前到来。从2007年开始,第四次生育高峰如期而至,并且将持续十几年,妇产医院每天都是门庭若市,大大小小的幼儿园变得空前红火,这使家长遭受到这样的压力:上个幼儿园都这么难,那小学得抓紧,据说要上某些著名的小学都得提前三年准备。

再次,中产阶级的身份焦虑是内在的心理原因。我所在的小区非常典型,这些父母虽然可以自豪地说,我当年没上重点小学不一样上了大学找了工作嘛!但当他们面对自己孩子的时候就不会这么轻松,别忘了,他们承载了自己或者整个家族的希望,并且他们认为孩子已经有了更高的起点,理应有一个更美好的前景,他们是这个社会需要不断奋斗才能确认自己身份的一批人。用大白话说,是上下不靠的一批人,往上够不着天,往下又不甘心趴在地上。

当年,孟妈妈不停搬家找的是一个好环境,而今天的很多家长还想寻求一个良好的心理感受,就像在物资紧缺时代突然掏出一大袋大白兔奶糖一样,要的就是大家那种艳羡的目光,因为能在如此高房价,如此的生育高峰年里为孩子选一所好学校,确实是一件不容易的事情。

作者简历

李雪琴,现供职于中央电视台新影制作中心儿童节目部,近年来致力于儿童媒体的策划研究及儿童早期教育研究。作者有多年电视纪录片和儿童专题片制作、策划经验,2006年起开通了儿童主题的实名博客,对儿童文学、儿童媒体和育儿等话题进行较深入的探讨,在业内具有一定影响力。