丽江·金茂雪山语 设计让传统文化回归自然

甄选项目入围理由

金茂雪山语的规划设计由美国JWDA公司担纲，建筑全部采用了丽江当地的纳西建筑风格，设计师在空间中运用现代设计手法重塑纳西的院、廊、庭、门、窗……再续“南阳诸葛庐，西蜀子云亭”。在室内功能布局环节里，设计师充分考虑对自然环境的利用，把雪山风景引入到室内外，达到互相交融的效果，户户可观雪山。同时，考虑丽江多民族聚集的特点，将白族、纳西族、藏族的元素植入在室内配饰中，使项目与丽江的风土民情产生共鸣。项目沿袭了金茂品牌对品质的苛刻与考究，每一栋别墅都以君悦酒店标准进行精装，为业主打造五星级体验，讲究艺术式的空间设计和完美细节的打造，暗藏奢华。

先保护再开发

大型综合性度假地产项目依托自然资源为核心进行开发。人必然会受到来自环境的影响，身处都市就很难有出世的体验，所以度假地产首先必须有让人能够静下心来的自然环境。因此，度假地产呈现井喷式的发展，无论规模、效率、资金、人气，都在向自然资源优势的区域靠扰、聚焦。金茂雪山语十分幸运，占据玉龙雪山脚下，并拥享世界遗产公园丰富的自然资源，为项目的整体运营奠定了良好的基础。

占了一块好地只是度假地产的开始，从前期的规划、建设到后期的运营、管理才是决定一个度假地产成功与否的关键因素。由于金茂雪山语项目地块原为世界遗产公园，因此首先要解决的是开发和自然之间的关系。开发方方兴地产遵循先保护再开发的原则，结合丽江本土资源，提出“净心度假”这个概念。在设计之初，将项目定位为香巴拉，意在清空自己的心灵去感悟大自然的博大与精妙。同时让人心灵安静，重新发现自我，再次获取内心力量，带着新目标回到熟悉的世界。

为了使户户都能看到雪山，设计师团队将所有建筑无一例外地扭转了13°，同时还进行了各栋住宅的可视角分析和坐落分析，最终通过减小容积率、增加楼间距、将别墅交错排布的方式，实现了每户住宅都至少有一扇窗可以直面雪山，更有效地增加了其室内的日照时间。为了实现尽可能舒适的度假空间，设计师团队数易其稿，经六次演变，把容积率从0.60修至如今的0.382，最终削减了72600平方米的建筑面积。

水是园区内的重要组成部分，金茂雪山语保留园区内三块原生湖泊，同时沿用丽江传统的“古镇水街”形式，将原生湖泊作为水源沟通于各个组团之间，以求达成户户临水的佳境。数条人工水系，日夜川流不息，园景与玉龙胜景相映成趣、别有天地。在物业设计上，金茂雪山语涵盖多种业态，包括雪山湖院净心别墅、君悦酒店、J-LIFE商业等，旨在满足休闲度假的需求。

在园区的东南腹地，开发方建议拔掉两栋别墅，改建成一座中心花园，以增加这部分居住者的舒适度。通过形成别墅自有院落景观与外景观相围合的手法，创造了别有洞天的围合式中心花园。这种有生机朝气的空间界定，不仅让丽江建筑那种源于骨子里的“自然”不彰自显，更让居住者拥有更为丰富的身心释放体验。

纳西元素诠释东方禅意

按照自持酒店物业的标准，方兴地产打造出叠墅和独栋两种不同类型的度假产品供客户选择。叠墅类产品是君悦酒店套房的升级版，全套精装修，家具家电配备齐全，达到拎包入住的条件，装修标准为5500元/平方米。从面积设计上，小叠墅产品面积在80～100平方米，大叠墅产品面积在100～120平方米之间。叠墅产品均按套房设计，考虑到丽江属于全年适宜的度假胜地，金茂雪山语度假物业添加了长期居住的属性，每户均设置了阳台、露台和开放式厨房。空间设计上摒弃了普通酒店客房常规的平层做法，将客房单元以立体的形式组织起来，同时每一户均为独立入户，既增加了空间情趣同时又保证了尊贵私密性。

金茂雪山语独栋产品细分为四类，包括：具有浓郁纳西风情、可以灵活组合的四合产品，面积在180～200平方米左右，赠送面积约达建筑面积的40%；纳栋是最主力的独栋类产品；另外还有两种私人度假顶级产品及会所型产品组成了整个可售物业。所有的独栋类产品全部精装修。

金茂雪山语在产品设计上，将三坊一照壁、四合五天井、前后院等多种纳西建筑元素融入项目，外立面采用真石漆和维卡木的结合，层次分明，体现出浓厚的民族文化气息，能够引发丽江客群的情感共鸣，同时也让外地客群感受丽江别样的风情。无论从项目文化内生力的表现还是销售引导方面都有积极的表现。

该项目的园林设计高低错落，四季鲜花常开。保留两块上百亩天然湖泊、百余种原生植被，其中不乏“活化石”云南含笑、植物“大熊猫”鸽子花等稀有树种。其中原生树木达4000株，整个小区的绿化率达到了60%。项目整个地块有四处水系，水源来自于北部的雪山积雪，终年不断，自行循环，水域面积达到4万平方米，其中项目中心及西南湖两处为罕见的原生高原湖泊，真正做到了打造亲自然的公园式社区。