浅述房屋建筑质量控制

摘要：随着我国经济的发展，我国的住房建设迈上了一个新的台阶。与之相应的房屋质量控制体系也在不断完善，向系统化、科学化、合理化发展，但是房屋建筑质量出现的问题也不容小觑。房屋建筑质量直接关乎到居民的财产和生命健康的安全，相关的部门只有多层次、多角度、全方位地把控房屋建筑的质量，对潜在的安全隐患作出及时地、有效地预防措施，才能确保房屋建筑的质量。

关键词：房屋建筑；质量；控制

Abstract: with the development of our national economy, China's housing construction on a new stage. And the corresponding building quality control system is being perfected, the systematic, scientific and rational development, but the quality of building the problems do not underestimate. Housing construction quality directly related to people's property and life and health security, relevant departments only multi-level and multi-angle, all-round to control the quality of the buildings, the potential security hidden trouble to make timely and effective prevention measures, to ensure the quality of the housing construction.

Keywords: housing construction; Quality. Control

中图分类号：TU71文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

为了满足人们日益增长的物质文化需求，国家要不断提高房屋建筑的质量，保障人们生命健康安全，为此，应该制定相应的法律法规和房屋建设的规章制度完善房屋建筑的控制体系。相关的部门要坚持科学发展观的理论指导，坚持以人为本，统筹兼顾，把好房屋建筑的质量关。

一、房屋建筑质量管理的特殊性

1、质量要求标准高

房屋建筑的质量直接影响到居民的生命财产安全，它花费了居民毕生的积蓄，对房屋建筑质量有较高层次的要求。由此可见，房屋建筑工程可能出现的小问题对于业主来说都是灭顶之灾，这就要求相关的施工部门在建筑施工的过程中做好质量把关，谨慎地处理每一个施工细节。

2、施工队伍多，团队的素质不高

房屋建筑的施工单位较多，不利于统一管理和协调。与此同时，房屋建筑工程分包后，施工人员鱼龙混杂，大部分是农民工和临时工，专业的施工技能薄弱，甚至缺乏一定的专业素养，对施工环节的熟知度交模糊，致使建筑工程施工时质量监控不到位，很难符合房屋建筑工程的标准。

3、施工工种和工序多，各工种制约性强

房屋建筑施工包含的工种比较多，既有瓦工、钢筋工、架子工、混凝土工，还有水、电、消防设施等等，除此之外，建筑工程施工的工序也比较多，一旦某一环节出现差错，便会产生“多米诺骨效应”，影响到与之关联的环节，可能导致整个施工系统的瘫痪或者崩溃。

4、施工面大，管理分散

房屋建筑施工涉及的层面较广，对相应的配套设施有着很高的要求，此外，墙体较多，房间数多，一旦管理者某一环节施工管理不到位，便会出现相应的问题。

二、房屋建筑工程质量问题的成因分析

1、工程造价过低

房屋建筑工程的造价直接影响到它的质量问题，如果造价低于现实的需求，在某种程度上会因增大施工企业经营压力而导致管理行为不力，疏忽了对建筑质量的控制。比如说，铝合金窗户质量问题是当前建筑存在的主要问题之一，即使它的厚度和密实度满足设计标准，但是材质的不均匀可能导致铝合金表面被腐蚀或者氧化，出现相应的质量问题；部分房屋建筑选取较低层次的防水材料，选用防水效果不佳的石油沥青油毡，造成房屋渗漏现象。以上提到的问题都是建筑施工工程造价过低引发的。

2、材料选用不规范

房屋建筑质量问题引发的原因也可能是建筑材料选用不规范。比如说房屋建筑的屋顶和窗户材料的选取，没有严格参照施工设计方案，选取一些质量较次或者效果不明显的材质，导致房屋的漏水和窗户的走形。除此之外，钢筋和水泥的不合理选用可能导致房屋的坍塌。

3、施工过程控制不够严格

相关的部门在房屋建筑施工过程中，没有建立和完善相应的控制体系，往往只是形式主义，落实力度差，工序和工种之间、工种与工种之间缺乏一定的衔接，为接下来的施工环节埋下隐患；施工管理者在材料选用上控制力度不够，导致残次品或者半残次品的混入，影响整个工程的施工质量。

4、盲目缩短工期

房屋建筑工程的工期会受到征地、拆迁、气候、材料运输等诸多情况的影响，在设计的时候要借助科学方法和施工经验，进行合理安排。而施工队伍为了节约成本，擅自更改房屋建筑的施工工期，对工程的质量造成很大的影响。

三、房屋建筑施工质量的控制方法

1、人员控制

房屋建筑工程的重任组成部分就是施工人员，他们组织、引导、操作着施工工种和工序，直接影响着整个工程的质量，因此，在施工过程中要把人力因素放在第一位。相关的部门要不断加强施工人员的安全意识，培养施工人员的专业技能素养，鼓励每个施工人员进行自我“充电”。管理者要严格推行施工质量安全的管理方案，加强对从业人员的绩效评估和技能考核，用专业的团队对他们进行理论指导，完成施工质量的监控工作。

2、机械控制

相关的部门要依据施工工艺特征和技术要求，促使施工设备选用的合理化、使用的正确化、管理的科学化。为了实现这一目标，施工单位要建立和完善相应的管理、监督、检查机制保障施工设备性能最优化。

3、材料控制

施工单位在房屋建筑施工的时候不能忽视施工材料的控制，在施工中对建筑材料进行严格的控制和把关，强化技术合格证明的要求，完善检验和验收工作，从源头上保证房屋建筑的施工质量。

4、手段控制

施工单位要对施工方案、施工工序、施工工艺、施工组织计划、施工技术等层面进行严格的控制。房屋建筑工程本身的复杂程度不是很高，但是内在对工程质量的要求非常高，难度系数不小，没有严格的质量管理就会为房屋建筑主体结构、关键环节预埋隐患，甚至影响房屋建筑的使用安全。

5、环境控制

除了上述的影响因素，房屋建筑还会受到环境因素的影响，既包括工程技术环境，还包括周围的自然环境。比如说地质条件、水文条件、质量监督体系、劳动环境、施工场所、温度、湿度、降雨、寒热等诸多因素。

四、全面质量控制的应用工具

1、排列图法

这种方法又被称为“主次因素分析图法”，是房屋建筑工程质量行之有效的分析方法。这种分析方法以数据和参数为依据，附加图形，把相应的控制内容直观地呈现给从业人员，一目了然，简单明确。