时间：2022-09-29 02:34:36
持续高热的房价已经使得房子成为遥不可及的奢侈品，这对于曾经还能拥有自建房的县城百姓而言，是多么不可理喻的事情。
浦城，福建最北端的山区小县城，行政隶属于南平市。对于多数一年只回家一次的人们来说，小县城的日新月异让大家震惊。多个出入城的高速口、双向6车道的新马路、不断被开发的郊区土地，参差不齐地披着“绿皮衣”的高楼大厦……伴随着城市化的脚步，这个蜗居在群山中的县级市的房价也在迅猛前进着。
地价、房价年年刷新
早在十几年前，像浦城这样相对闭塞的山区县城对商品房是比较陌生的，人们几乎不会购房，住宅主要是以单位分房和自建房为主，因为政府允许老百姓购买一定面积土地的使用权盖房子，而且那时候的土地出让价非常便宜，因此，1998年～2000年，浦城出现了无数栋三层小“别墅”，基本上是自住兼顾出租。
不过，也就是在2000年，浦城第一个住宅社区――怡园新区A地块的成功拍卖，拉开了浦城县房地产开发的序幕。浦城县国土资源局副局长章振华告诉记者，2001年，怡园B区的均价差不多335元／平方米，由于A区有临街店铺，均价则比B区高出一倍，689元／平方米。把这样的数据和当下的房价对比，记者不禁感叹，当时的房子真是卖出了“白菜价”。
在接下来的2002年、2003年中，怡园C、D区相继面市，均价还是稳定在500元／平方米左右。章振华表示，虽然那几年房地产开发有所发展，但购买需求还是弱，加上地价低，没有开发商竞相抢地的现象，房价并未出现波动。
然而，2005年，怡园E区以1150元／平方米的均价出售，比D区翻了一倍多，顿时在浦城掀起轩然大波，当时，浦城县城区人均月收入差不多才600元。离谱的上涨让人们误以为，房价在短时间内必然下跌。可是，2006年，怡园F区的均价却卖出2200元／平方米，再次翻了一番。
据记者了解，2007年～2009年，浦城房价一直维持在4000元／平方米，到2009年下半年，怡园H区的房价已经上涨到接近5000元／平方米。目前，浦城的增量房全部都是高层电梯房，最贵的楼盘甚至达到8000元／平方米。
回乡置业需求旺盛
浦城位于闽、浙、赣三省交界处，与浙江龙泉、江山以及江西广丰相邻，但这些年整体经济不如周边县发展得好，使得很多青壮年都选择外出谋生，如今的浦城成为劳动力输出的典型。
“浦城靠近折江、上海，目前总人口有43万，其中大约4万人在外地打工或经商，挣到钱的虽然攀不上海、杭州的房价，但回浦城买房还是绰绰有余的。”一位曾在某项目拆迁办任职的行政^员告诉记者，回乡置业者成为浦城主要的购房群体之一，有些人看到不断上涨的房价，甚至同时投资两、三套房。
上述人士还表示，为了工作、子女教育或养老，不少非城镇籍人口纷纷进城，也为浦城带来巨大的购房需求。
另外，据记者了解，2010年，浦城县财政收入达到3亿元，其中的三分之一来自出让土地的贡献。以怡园H区为例，2009年，该地块的出让总价为350万元／亩，而到了2010年，在此地块附近的另一宗土地则拍出500万元／亩。显然，浦城县房价的上涨，与地价的飙升有密切关系。