对工民建中的防渗漏技术的浅析

摘 要：目前繁多的建筑工程渗漏问题，必须具体问题具体进行分析，对于渗漏的原因充分了解，确保做好防渗漏工作。在防渗漏的过程中，必须坚持以“业主为主体，设计为先导，施工为基础，监理为保证”的管理方针，采用以防为主、防治结合、综合治理的原则，最大限度地降低渗漏问题，以确保工程质量，提高房屋的使用年限，为人们营造安全舒适的生活环境。

关键词：工民建；防渗漏；技术；浅析

1 工民建施工过程中防渗漏的关键部位

工民建施工过程中，最为重要的防渗漏部位主要有以下几方面：外墙、屋面以及其他部位。在工民建工程中经常发生渗漏的是外墙，渗漏的部位主要在外墙门窗、外墙交接部位、铝合金门窗、变形缝部位等方面。在工民建中，屋面的渗漏现象具有一定的特殊性，其在工民建屋面所有部位处都有可能出现，屋面渗漏最多的地方在山墙与女儿墙泛水部位、檐沟与落水口、屋面天沟等部位。工民建其他部位的防渗漏情况主要在地下室中混凝土外墙与底板、洗手间管道等部位。

2 屋面的防渗透技术

在工民建施工中，对于屋面板的施工质量，施工单位要重视，尤其是关于平层房屋防水的质量问题，监管部门要加强监管力度。屋面的作用有很多，不仅仅能够防止水渗漏进取，而且还有许多别的作用，比如保温、承重、隔热等。如果没有做好工民建施工工作，而导致一些渗漏问题的存在，很可能会带来安全问题。屋面渗漏有多种表现形式，比如天沟、气孔管道、檐沟处漏水等，主要有以下几种防治技术措施：

2.1 在选择防渗漏材料和温度卷材的时候，应充分考虑建筑工程所在地理位置这一重要因素，同时还要着重考虑建筑的使用功能。a这样一来，在符合行业标准的前提条件下，能够很好地使选择的材料满足业主的需求。要注意特定的防水材料应有特定的施工规范。

2.2 钢筋混凝土的浇筑一定要持续进行，这样可以很好地防范由于温度的降低而产生的冷缝，从而使渗漏问题产生。除此之外，在浇筑混凝土的过程中，为不至出现漏浆、麻面、蜂窝和漏筋等的现象，不仅要对其持续振捣，直至密实，而且与此同时屋面板的施工质量也要进一步提升。

2.3 严格检查屋面和天沟檐沟的基层之后，才可对防水层进行施工，这样能够使很好地保证基层的坚固性，疏导找平层积水而不至于产生渗漏。为了使屋面防渗漏的有效性得到一定程度的提高，对防渗漏进行施工后，必须坚持进行保养和护理。

2.4 为保障屋面的防水效果好，需要找平层作为保障，它的刚度、强度和整体性需要符合一定的要求。除此之外，为了防止积水渗漏的出现，屋面的坡度设计一定要合理，预留出整体水泥砂浆找平层上的分格缝，并准确设置分格缝之间的间距。

3 外墙的防渗漏技术

当降雨量大于10cm/h的时候，整批的水幕便会在墙面形成，墙面受到水的压力为70kg/m2，这是导致外墙渗漏至关重要的外部因素。外墙防渗漏部位主要集中在对外墙配电箱薄弱、爬架预留孔洞、穿墙钢管孔洞、拉螺杆孔洞部位和混凝土墙体与砖墙交接部位。作为一项系统工程的外墙防渗漏措施在主体施工阶段就应该实施，并应努力做好。主要采用以下几种技术：

3.1 对于砌筑质量应高度重视，砖块的浇水湿润工作应提前开展，严格按照GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》操作，墙应采取“满刀灰”的形式进行砌筑。

3.2 在砌筑砂浆时，应选用洁净的中砂，严格按照配合比制作砂浆，而不要用泥沙和石粉砌墙，在条件许可的情况下，应选用防水砂浆对外墙进行砌筑，增强砂浆强度，从根本上使抗渗性能提高。

3.3 在砌筑的时候，要在外墙脚手架拉墙杆和悬挑脚手架钢管处流洞，把架子拆除以后，一定要把墙里面的钢管一一割除，而后再按照相应要求把洞堵上。

4 墙体裂缝的防渗漏技术

首先是小砌块防渗漏技术。施工过程中要严禁养护期龄二十八天以下的小砌块进入施工现场，因小砌块自身具有非常强的干收缩性，所以要避免施工以后产生收缩性裂缝，从而导致渗漏问题。符合要求的材料进场以后，必须对其实施遮雨防潮策略，这样可以有效地避免砌块受潮膨胀或暴晒后干缩；同时要严格按照施工设计的技术要求对砂浆配比与质量进行控制；严禁砌块与其他类型的墙体材料一同使用，这主要是为了有效地避免因膨胀而导致墙体出现裂缝。

其次是混凝土墙板防渗漏技术。每层外墙模板都要一次性置于楼面10厘米位置以上，并使楼层的平台和外墙翻口位置处的混凝土实现同时浇捣，这样可以有效地防止楼层接口位置外模砂浆渗漏，进而导致混凝土结构变得疏松、渗水。墙板筋位置处的混凝土材料浇捣过程中，一定要采用适量的短头钢筋和板筋作为限位筋，这样可以有效地通过加固墙模，来防止墙板混凝土出现烂根病害。在施工封模之前，应当将施工缝位置处的浮浆和疏松的混凝土物料彻底的清除，利用空压机对其进行清洗，从而保证新浇筑的混凝土接缝较为紧密。混凝土材料浇捣之后，一定要注意养护。通常在浇捣之后的十二个小时之内应当浇水养护，其时间应当大于一个星期，这样可以有效地避免出现温差性裂缝。

5 厨房、卫生间的防渗漏技术

厨房、卫生间和联单的地面度应在客厅卧室地面之下50mm，在进行结构施工过程中，把高差做出来，并按照相应的规定起坡，相邻地面应比地漏口至少高10mm；在厨房和卫生间墙体的1.8m以下应运用适量的防水粉抹灰；封堵烟道和穿楼板管道时需运用加入过微膨胀剂的细石混凝土，在这些混凝土的周围，应先凿毛，随后进行清洗，再用模板支撑起来，采用细石混凝土封堵，在管道四周200mm的范围之内的坡应采取一定的方式由管边向外找；在进行厨房和卫生间的防水施工之前，首先要试水，如果出现渗漏问题，要究其源头，妥善处理，只有不渗水了，下面的工序才能进行，同时一定要在符合设计要求的前提下，对防水涂膜进行施工。

6 门窗的防渗措施技术

6.1 外墙铝合金窗和铝材的选择应严格按照国家相关标准和图纸设计要求来进行，这样不致于使他们在运输过程中被扭曲或破坏，从而避免了多花工分对这些半成品进行人工修整。配件应该符合相应的标准，在安装的时候，应该把它固定下来，确保开启紧密。在安装完这些材料后，室内便处于密闭状态，风无法吹进来。

6.2 进行完窗框的安装之后，要把它周围的缝隙塞上，运用分层填实的方法，选用干硬的1：2聚合物防水砂浆进行处理，而后对防水砂浆两面道进行外侧涂刷，使其改良，使塞缝不至于空鼓。必须要由专人对塞缝一一检查，如果发现存在不密实或者空鼓的地方，应该把它们扒掉重新做出来，或者利用压力灌浆对它们进行处理。

7 结语

综上所述可知，当前虽然我国工民建发展迅速，并且水平进一步提高，但是，其还存在着诸多的质量问题，而我国在工民建防渗漏技术方面的研究还不够深入，没有从根本上出发，严重制约了工民建防渗漏技术水平的提高，缺乏一套高效的防渗漏措施。为了不对居民的日常生活与工作造成影响以及推动建筑业持续良好的发展，应对工民建防渗漏技术措施加以深入的研究。

参考文献

[1] 李晓丹.关于工民建中防渗漏技术的研究[J].中国科技纵横， 2010（20）.

[2] 尹宁.民用建筑防渗漏技术措施[M].北京：中国建筑工业出版社， 2009.